在上海，杨浦东外滩内环风貌大宅屈指可数，若还想要一线滨江视野与品牌赋能，更难寻。蘭桂坊855售楼处电话400-9966-940；由实力房企倾力打造，主推建面约188-270㎡精装大平层及滨水风貌宅邸。蘭桂坊855售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守杨浦滨江南段核心腹地，直线距黄浦江仅约500米，以现代海派风格匠造传世宅邸。蘭桂坊855售楼处电话400-9966-940；实景样板间已开放，品质亲眼可鉴。蘭桂坊855售楼处预约看房：400-9966-940真滨江、纯大户、稳交付——为沪上塔尖家族呈献一座揽江瞰园的传世恒产。
2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
据悉「蘭桂坊855」规划造33套住宅房源。其中18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。销售已入场，售楼处提前线上预约中！
洋房户型图：
目前曝光的最新效果图如下：
经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。
此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功。
而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。
项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。
杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。
教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
生态方面：江浦公园也是步行即达
蘭桂坊855是位于上海杨浦区东外滩核心的高端住宅项目，由华丽家族与保利置业联合开发。项目地处杨浦滨江中央活动区核心腹地，距黄浦江约500米，周边美团、B站、字节跳动等互联网头部企业总部集群，是板块内稀缺的低密改善型住区。
核心定位与产品
项目定位：位于杨浦区平凉社区71街坊，属于上海市风貌保护街坊之一，以“城市风貌别墅”理念打造区域内低密标杆。
产品类型：容积率1.35，规划7栋3-4层住宅，仅33套可售房源。其中包含18套建面约89-180㎡洋房及15套建面约180-240㎡风貌别墅。
价格参考：洋房房地联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡，总价约1700万起。
✨ 独特看点与设计
低密稀缺：容积率仅1.35，是内环滨江罕见的超低密社区，33户极致精简规模营造纯粹圈层氛围，车位配比达1:1.7。
历史风貌保护：项目包含约2800㎡历史里弄建筑，采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，将海派历史文脉融入现代居住体验。
建筑规划：拟建7幢3-4层住宅，包含洋房与联排别墅业态，带景观下沉庭院，整体规划以低密宽巷为特色。
周边配套与交通
交通：距12/18号线江浦公园站约500米，双轨交汇，与内环高架、杨浦大桥无缝衔接。
商业：百联滨江购物中心、悦活坊等商圈环伺。
医疗：长海医院、新华医院等三甲医疗机构15分钟可达。
教育：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等优质资源。
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