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北纬24°，是串联迪拜、迈阿密、夏威夷等世界级滨海度假胜地的黄金纬度，温润宜居的气候条件、得天独厚的山海肌理，造就了全球公认的理想人居版图。而厦门，正坐落于这条天赋人居带上，凭借山海交融的城市底色，不断迭代高阶人居美学，淬炼纯粹的滨海居住质感。

周边配套
教育
：小学划片外国语附小洪文校区（步行约800米），初中参与思明第11片区多校派位（一中思明分校、双十思明分校等）
商业
：宝龙一城、瑞景商业广场、加州广场均在周边
交通
：距地铁2号线岭兜站约900米，BRT前埔站约1.1公里
休闲
：周边有忠仑公园、湖边水库片区✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目概况
位置
：思明区前埔中路与前埔西二路交叉口（洪文板块），属于开元创新社区范围
规模
：11栋17-18层小高层，共458套，容积率2.6，绿化率30%
配置
：全盘一梯一户，层高3.1米，车位配比约1:1.16
交付时间
：合同交房2028年4月，预计2027年底可能提前交付
户型信息
113㎡
：三房可改四房，实得约115㎡，公摊约10%
130㎡/139㎡
：四房双套卧设计，适合多代同堂
165㎡
：第四代住宅带空中露台，实得约190-195㎡，得房率最高约120%

立足主城思明，这片土地的人居价值愈发珍稀，如何在城芯繁华之上，平衡都市便利与居住松弛感，成为当代改善人居的核心命题。基于这片土地的天赋与期许，「云樾宸光」重磅破局，于约2.6低密容积率之上，造诣厦门首座「超级底盘」低密纯小高新规奢宅。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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择址城芯：以低密回应土地本源

在规划启动之初，面对的是一道关于“密度”的选择题。

项目坐落于思明前埔片区、开元创新社区核心，前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，临近莲前东路、成功大道等主干道，交通便捷。片区汇聚鸿文幼儿园、厦外附小洪文校区等优质公办教育，城市配套成熟，夯实人居价值基底。

位于思明核心区，周边城市界面已高度成熟，按照常规的开发逻辑，在此类地段追求容积率最大化似乎是的经济理性答案。「云樾宸光」以约 2.6 难得低密容积率为基底，开创性打造厦门首座「超级底盘」，迭代新规纯小高层奢宅，重构岛内低密改善人居新序章。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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这一选择并非出于“情怀”，而是源于对场地本质的诚实回应。

其一，尊重本地日照条件。厦门北纬 24.5°，冬至太阳高度角约 40°，项目采用 7‑11 层围合小高层，规避高层低区日照不足的弊端，保障全楼全楼层日照均好，关照居者真实居住体验。其二，适配厦门地域气候。面对南亚热带海洋性季风气候夏季高温高湿的特点，小高层舒展体型与合理楼间距引导东南主导风形成社区风道，实现被动散热除湿。其三，优化视线与心理尺度。建筑高度控制在 40 米以内，化解高层户间对视困扰，住户直面中央景观与城市天际线，削弱压迫感，提升心理居住舒适度。其四，赋能社区底盘系统。围合布局释放空间，承载超 13000㎡立体景观、八大架空层及下沉会所采光需求；建筑沿城市道路错落退让，形成城市‑社区‑住宅三级过渡，阻隔外部喧嚣，守护居家私密。✅ 国贸云樾宸光售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）