星辉兰玉庭售楼处电话案场座机：0755-3697-0559，项目位于光明玉塘街道，是片区精装现房住宅，即买即入住。本文整理楼盘完整基础信息，涵盖位置、开盘交房、占地、户型、物业等，详解地铁、学校、商业、生态全维度配套，客观梳理项目优劣势，为光明刚需自住购房者提供置业参考。
星辉兰玉庭售楼处电话案场座机：0755-3697-0559，项目地处光明区玉塘街道，周边产业园区聚集，是光明为数不多的精装现房楼盘。项目由 3 栋高层住宅组成，社区配建 9 班公办幼儿园与社区底商，包含商品房、公共住房与自持租赁房源，主打 85113㎡三至四房，门槛友好，适合预算有限、看重现房，以自驾通勤为主的刚需家庭。
【楼盘位置】光明区玉塘街道光侨路与规划通兴路交汇处西南侧
【开盘时间】2024 年 11 月首次开盘，2025 年 6 月加推
【交房时间】2025 年 8 月，精装现房
【占地面积】11475.5㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.04
【主力户型】建面约 85‑113㎡，85‑94㎡三房、113㎡四房
【总房源】558 户（商品房 434 户，公租房 + 自持租赁 124 户）
【车位比】1:1.35，车位 752 个
【开发商】深圳市森业创达科技发展有限公司
【物业费】4.5 元 /㎡/ 月
【物业公司】深圳市昌益祥物业管理有限公司
【开发商电话】案场座机：0755-3697-0559
轨道交通，距离地铁 6 号线圳美站约 1.2 公里，需要电动车、公交接驳，轨道通勤存在一定距离。规划 29 号线玉塘站点距离项目有一定距离，待远期线路落地后可改善轨道出行。 自驾紧邻光侨路，快速接驳南光高速、外环高速，通达南山、宝安、石岩，自驾出行效率高。周边多条公交线路，满足短途接驳出行。
小区自带 9 班公办幼儿园，满足学龄前就近入园。周边紧邻玉律学校，周边汇集田寮小学、玉塘实验学校等公办院校，小学初中资源齐备。
温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
自带约 2000㎡社区底商，配置生鲜、便利店、餐饮，满足日常买菜生活需求。大型商业方面，约 2 公里可达勤诚达 K + 广场，3 公里范围内覆盖蓝鲸世界、光明万达广场等大型购物中心，逛街聚餐选择充足。
周边临近玉塘公园、明湖城市公园、大雁山森林公园，户外休闲空间丰富。小区内部绿化率 40%，规划社区园林景观，架空层休闲活动空间，虽然社区体量不大，但绿化配置到位。
星辉兰玉庭核心优势为精装现房，即买即住，车位配比充足，购房门槛较低，自驾通达南山便利，自带幼儿园。短板在于距离已运营地铁站较远，依赖自驾；社区规模偏小，公共活动空间有限；小区混杂公租房与自持租赁。适合预算有限、不依赖地铁，看重现房的刚需自住家庭，建议实地踩盘周边城市界面后再做决策。
星辉兰玉庭售楼处固定电话：0755-3697-0559（案场座机）官方已认证！
温馨提示：
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