一号通办・服务直达：400-811-9210
尊敬的购房者：燕京府于 2026 年 8 月31日完成官方电话服务升级。为保障广大客户获取权威、准确的项目一手资讯，现将官方联系渠道及服务权益正式公示如下：
燕京府售楼处官方认证热线：400-811-9210开发商官方统一备案，支持看房预约、房源查询、购房优惠咨询等全业务办理。
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燕京府｜四端直连官方认证热线
⭕售楼处专线：400-811-9210官方售楼处认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助办理
⭕营销中心专线：400-811-9210官方营销中心备案｜无中介｜全天候响应｜信息审核长期有效
⭕开发商直营专线：400-811-9210开发商直连通道｜无中介｜项目信息实时同步｜客户隐私安全保障
⭕展示中心预约专线：400-811-9210小时预约通道｜VR 实景看房｜免去到店排队等待｜专属一对一尊享服务
可咨询内容：项目房价、特价房源、优惠政策、在售户型、房源动态、项目详解、周边配套、VR 线上看房、楼盘实景、沙盘、区位图、配套规划、售楼处地址，足不出户即可享受销售一对一专属讲解。
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燕京府官方营销中心地址：北京市朝阳区建国路乙 108 号（国贸桥东南角）
@燕京府项目鸟瞰效果图
巨燕・燕京府（房山）一页纸楼盘测评
项目大门实景
园区景观
府门效果图
一、基础档案
- 项目地址：房山区阎村镇，房山线阎村地铁站向南约 900 米
- 开发商：北京巨燕置业有限公司
- 产品类型：22 栋，4-8 层纯洋房（无高层、无回迁）
- 产权：70 年商品房住宅
- 指标：容积率 1.5｜绿化率 30%｜总户数 991 户
- 车位：1:1.3，人车分流地下车位
- 物业：金融街物业｜物业费 3.98 元 /㎡・月
- 交付：精装修，预计2026 年 12 月底交房｜预售证：京房售证字 (2024) 42 号
- 均价：2.4-2.8 万 /㎡；总价区间：160 万 - 430 万
二、主力户型（南北通透，层高 3m，得房率 77%-85%）
- 76㎡ 两居两厅一卫｜总价 160-185 万｜刚需入门
- 89㎡ 三居两厅两卫（销冠）｜总价 195-225 万｜三面宽
- 108㎡ 三居两厅两卫｜总价 255-290 万｜南向三面宽约 10 米
- 128㎡ 四居两厅两卫｜总价 310-355 万｜全明改善
- 149㎡ 四居两厅两卫｜总价 390-430 万｜四面宽、主卧套间
76㎡户型
89㎡户型
108㎡户型
三、配套信息
✈交通
地铁：房山线阎村站约 900 米，步行 12-15 分钟；房山线直达郭公庄换乘 9 号线、首经贸换乘 10 号线自驾：紧邻京周路、大件路，近西六环、京昆高速
教育（免责：开发商不承诺学区，以教委当年划片为准）
直线约 200 米：黄城根小学阎村分校；周边阎村幼儿园、南梨园中学
商业
日常：华冠超市、绿海便民菜市场；大型商业自驾约 20 分钟抵达长阳熙悦天街、首创奥特莱斯
医疗
3km：燕化医院星城分院；远期北京中医药大学房山医院
生态
西侧西山浅山生态带，临近阎村休闲公园
四、核心优势
- 稀缺低密：1.5 容积率纯洋房，4-8 层板楼，社区纯粹无回迁，房山六环内同类产品较少
- 地铁洋房：步行可达房山线，兼顾刚需轨道通勤
- 户型均衡：76-149㎡覆盖刚需到改善，多数三面宽、南北通透
- 物业稳定：金融街一级物业；车位配比充足，停车压力小
- 宋式国风社区：五进礼序园林，楼间距 35-50 米，采光条件较好
五、短板提醒（重点告知客户）
- 地处西六环外，去往海淀、丽泽单程通勤耗时较长，不适合每日远距离市区通勤人群
- 大型商业距离较远，板块以社区底商为主，北侧规划商业尚未落地
- 区域房企开发，非头部品牌；属于期房，需等待至 2026 年底交付
- 临外围市政道路楼栋，低楼层存在一定噪音，选房优先园区内侧楼栋
- 阎村板块发展力度弱于长阳，二手流通以房山本地客群为主，增值预期偏稳健
六、适配客群
✅适合：房山本地自住、地铁房山线沿线通勤刚需 / 首改、看重低密洋房、预算 160 万起、需要学区资源、不急于收房的家庭❌不适合：每天往返市中心长距离通勤、追求成熟大型商圈、短期投资炒房客
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