来源：市场资讯
（来源：嘉财万贯）
一周行情回顾
截至上周五收盘，沪指上周涨 1.20%，深成指周跌 1.00%，沪深 300 周跌 0.21%，创业板指周跌 3.42%。行业方面，农林牧渔、综合金融、煤炭涨幅居前，通信、电力设备及新能源、医药跌幅居前。资金方面，全 A 日均成交额 19,892亿元，较前一周减少 2,785 亿元，日均换手率 1.50%，较前一周减少 0.07 个百分点。上周大盘先抑后扬，同时内部分化明显，微盘和红利领涨，成长板块回落。展望未来，大盘整体在缩量背景下轮动仍是主线，但底部可适当保持乐观；而科技板块在美股财报利好下大概率仍具产业趋势，建议聚焦核心板块。
行业重大事件及数据汇总
事件：8 月 28 日，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局、证监会集中发布多份政策文件，覆盖商品房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资、细分领域贷款管理等板块，系统搭建房地产发展新模式制度框架。
【点评】
本次政策并非短期需求刺激，属于行业底层制度重构，标志行业治理思路从“救项目”转向建立长效发展机制，推动告别传统高杠杆高周转开发模式。销售端抬高预售门槛、推进现房销售，从交易机制层面降低交付风险，维护购房者权益；信贷端转向以项目为核心的风控框架，有助于隔离集团风险对项目端的传导，改善银行信贷风险结构；资本市场进一步打通股权、债券、REITs 多元直接融资渠道，间接融资与直接融资政策协同发力。
短期看，制度落地后房企的开发资金、周转节奏将迎来调整，销售端预期有望得到修复；中长期利好行业回归稳健经营，推动行业从增量开发向开发与存量运营并重转型，利好物业、商业不动产运营、城市更新相关产业链，制度效果释放需要一定时间观察。
本文数据来源：wind
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