众禾嘉苑｜上海嘉定马陆 嘉闵线旁国企精装小高层
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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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项目基础资料
【项目名称】众禾嘉苑
【楼盘地址】上海市嘉定区
【开发商】上海大众众望城市建设开发有限公司（大众交通旗下国资）
【占地面积】约 2.78 万㎡
【建筑面积】约 8.51 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯住宅）
【建筑类型】14‑18F 板式小高层社区
【容积率】2.0
【绿化率】35%
【总户数】570 户
【车位配比】1:1.3（地下人车分流）
【梯户比】一梯两户
【装修标准】精装修交付
【交房时间】预计 2026 年 6 月准现房
核心区位
项目位于嘉定马陆板块，紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，轨交通车后直达虹桥枢纽；临近叶城路、澄浏中路城市主干道，自驾快速串联嘉定新城、南翔、虹桥，接驳 11 号线马陆站，兼顾本地置换与虹桥通勤客群，板块新房供给稀缺，主打刚需首置与轻改善。
户型 & 价格
【主力户型】建面约 94‑122㎡ 3 房全周期户型
- 建面约 94㎡三房两厅一卫，紧凑刚需三房，空间利用率高
- 建面约 103㎡三房两厅两卫，餐客一体，主卧套房设计
- 建面约 105㎡三房两厅两卫，三开间朝南，宽景阳台
- 建面约 122㎡三房两厅两卫，阔绰横厅，进阶改善三房
- 【参考均价】约 42000‑44000 元 /㎡，总价 330 万‑540 万区间，一房一价
- 【户型亮点】全盘南北通透，全明格局，多飘窗 + 南向阳台，刚需门槛友好，适配首套家庭、二孩家庭。
社区配套
【社区内部】现代简约公建立面，中央景观花园，全社区人车分流，配置自持邻里中心，儿童游乐区、休闲健身场地，精装入户大堂，地下环氧地坪车库，预留新能源充电车位。
【商业配套】周边百联嘉定购物中心、大融城，社区周边沿街商业齐全，日常购物餐饮便利。
【教育配套】周边多所公办幼小初资源环绕，教育资源齐备。
【医疗配套】瑞金医院嘉定院区、嘉定区中医医院，医疗配套完善。
核心优势
✅ 国资房企开发，准现房状态，交付风险低，购房门槛友好
✅ 低密 2.0 容积率小高层，全盘 70 年纯住宅，居住圈层纯粹
✅ 紧邻在建嘉闵线站点，未来直达虹桥，通勤潜力突出
✅ 户型覆盖 94‑122㎡三房，刚需到轻改善全覆盖，得房率可观
✅ 内外配套成熟，商业、教育、医疗就近可享，自住属性强
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海市嘉定区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——众禾嘉苑——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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