星尚观澜世嘉｜嘉定老城新城双核 实景宽厅改善住宅
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】星尚观澜世嘉
【楼盘地址】上海市嘉定区
【开发商】上海瑆尚置业（星海时尚地产，东方国际集团旗下国企）
【占地面积】约 3.27 万㎡
【建筑面积】约 9.89 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯住宅）
【建筑类型】16‑18F 板式小高层社区
【容积率】2.1
【绿化率】35%
【总户数】550 户（可售住宅）
【车位配比】1:1.36（地下人车分流）
【梯户比】一梯两户
【装修标准】精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
【交房时间】现房，即买即住
核心区位
项目地处嘉定老城与嘉定新城双核交汇，距离远香湖中央活动区约 1.3 公里，同时承接老城成熟配套与新城规划红利。临近 S5 沪嘉高速、G1503 绕城高速，快速通达中环全城；临近 11 号线、在建嘉闵线，兼顾本地置换与市区通勤客群，板块纯住宅改善社区，无商住混杂，居住圈层纯粹。
户型 & 价格
【主力户型】建面约 103‑129㎡ 3‑4 房宽厅改善户型
- 建面约 103㎡三房两厅两卫，5.3 米大横厅，U 型厨房，主卧套房
- 建面约 107㎡三房两厅两卫，5.5 米横厅，全卧室飘窗
- 建面约 123㎡四房两厅两卫，6.3 米阔绰横厅，多飘窗设计
- 建面约 129㎡四房两厅两卫，进阶改善四房，空间利用率高
- 【参考均价】约 38000‑42000 元 /㎡，总价 400 万‑600 万区间，一房一价
- 【户型亮点】全部南北通透，动静分区，大横厅设计，多飘窗赠送，适配三口之家、二孩及三代同堂改善家庭。
社区配套
【社区内部】“一轴一心四园” 景观规划，中央花园 + 组团花园，最大约 60 米楼间距，全社区人车分流；配置独立 3 层邻里中心，约 8000㎡社区配套商业，儿童活动区，精装入户大堂，地下环氧地坪车库，车位预留新能源充电条件。
【商业配套】近嘉定宝龙广场、西云楼，承接远香湖板块保利大剧院、凯悦酒店等城市配套，日常购物餐饮休闲齐全。
【教育配套】周边多所公办幼小初资源环绕，教育配套完善。
【医疗配套】瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区，就近守护家人健康。
核心优势
✅ 嘉定主城区实景现房，国企开发，交付有保障，即买即住
✅ 低密 2.1 容积率小高层，全盘 70 年纯住宅，无公寓混杂，圈层纯粹 ✅ 全系大横厅户型，103 起步改善三房，兼顾性价比与居住品质
✅ 老城新城双重配套，近远香湖城市资源，高速 + 双轨交通勤友好
✅ 自带邻里中心 + 社区商业，内部景观规划完善，居住舒适度高
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海市嘉定区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——星尚观澜世嘉——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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