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北京·海淀·四季青·香山樾·四层低密宋韵大平层

一、基础信息

项目位置:西五环海淀区四季青板块,杏石口桥西700米,西山美庐独栋别墅北侧。

开发商:越秀地产+北京城建地产

占地面积:约7.4万㎡

规划建面:约8.9万㎡

容积率:1.05

绿化率:30%

产权:70年商品房

售价:指导价12.1万/平米

物业费:9.98元/平米

层高:1-3层3.1米;4层3.3米

规划总户数:440户

楼栋:24栋(4层花园平墅)

建筑风格:宋韵美学+现代艺术

交房时间:2026年上半年

物业服务公司:越秀物业(港式服务)

开盘时间:2023年11月中旬

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二、户型解析

共三种户型:

A户型185-192平米,4室3卫两厅1家政区

B户型225-231平米,4室3卫两厅1保姆间

C户型270平米,4室3卫两厅1保姆间

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三、样板间展示

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四、园林设计

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五、周边配套

1、【交通】

西五环 香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路

地铁6号线西黄村站

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2、【教育】

国际学校:海淀外国语TOP9、凯文国际学校TOP16、青苗国际学校(为国际学校头部学校)

公立学校:教师进修学校附属实验小学、中学、西山小学、教师进修学校附属第四实验小学、石景山区六一小学

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3、【医疗】

北京军区总医院京西医院、石景山八大处中西医结合医院、北京大学首钢医院、301、304、武总、空总

4、【商业】

京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等

5、【公园】

八大处公园,西山国家森林公园,香山公园、颐和园等

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