北京保利·熙瑞售楼处[海淀区四季青]（官方认证2026年8月）：
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保利熙瑞|二十年难得一遇的低密藏品
保利熙瑞｜二十年难得一遇的低密藏品
【产品可售货量】
户型名称 建筑面积 户型 可售套数 均价 总价区间 综合得房率
A 165㎡ 四室2卫 140 11.5万/㎡ 1550-1750万 90-91%
B 208㎡ 四室3卫 73 12.5万/㎡ 1880-2180万 93-94%
C 240㎡ 四室3卫 40 12.5万/㎡ 2350-2920万 93-94%
D 275㎡ 四室3卫 10 13.5万/㎡ 2900-3300万 93-94%
【可售产品分布】
「项目基础信息」
「开发商」保利发展控股北京公司
「占地面积」约40629.23㎡
「总建筑面积」约57958.6㎡
「容积率」约1.43
「总户数」323户
「产权年限」70年
「住宅楼栋数」14栋
「产品层数」3-5层
「面积区间」建面约139-275㎡
【二十年一席藏于海淀内城的极致稀缺】
北京四环及内城超二十载未见低密土地，海淀内城国宾地脉十年土地首供。保利熙瑞以约1.43容积率稀世低密，敬献一座藏于国宾区的东方府院。
【藏于政要中枢】
中国封面先见国宾区
海淀正西，内城国宾区，东至三里河路，西抵玉泉路，北达紫竹院，南接复兴路，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。
【于王府规制藏威仪】
千年故宫红大国东方韵
承恭王府五开间大门形制，匠筑九礼仪制王府大门，尽显国仕归家尊崇，
转译故宫太和殿顶冠，三层威仪覆顶，藏庄重于隐奢，
甄选皇家御制“故宫红”陶板、月光米黄石材等传世奢材，70年历久弥新。
【于双层园林藏瑞景】
天地双园双轴立体洄游
取王府园林仪序之风，承上尊下雅之规制，打造天地双园，向上悠然见西山，向下闲庭步江南。
水轴穿园，涌泉清溪、玉渊瑞潭，一脉蜿蜒藏韵。
光轴贯通，西进江南园林式四季光庭，东享约7米飞瀑下沉溪谷，尽揽天光绿意。
【于国仕会馆藏瑞境】
内城博物馆级鸿庐国仕馆境颂东方风雅
匠造地下中庭联通的文化双会馆，室内江南园林式四季会馆，敬呈安顿身心的家族厅堂。
鸿庐，一庐三馆，博物馆藏约30余件珍品，植物馆臻选百余种臻稀树种，文史馆藏约36幅古今名作，是国仕“修身养心，赏宝游园”的东方文化超级生活场域。
修身-博物馆：
一亭一台
湖心亭：复刻苏州狮子林湖心亭，六根珍稀金丝楠木亭柱，恭王府曲水流觞，一池三山，意境悠远。
王府戏台：取法恭王府戏台，名贵金丝楠虎皮纹立柱，京绣《卢沟晓月》为幕，茶戏同赏生活艺术。
五葫纳吉
福禄礼廊呈《玉葫承瑞》、《福禄万代》、《剔红葫芦瓶》等五枚非遗工艺葫芦，五葫连壁，福禄绵延。
瑞兽纳福
地下联通中庭，十二兽首阵列，中央葫芦雕刻颐和园等千年京韵意象，如意龙头昂首向南，吉祥护佑。
两座旋梯
溯源恭王府邀月台“平步青云路”，东区平步-金漆雅贵，步步上境，西区青云-红光流转，丹羽承晖。
养心-植物馆
一谷一园
养心溪谷整体长约60米，取意文徵明《雨余春树图》，约7米飞瀑流溪，七星古松，龙形白杜。
江南园林
以拙政园为韵、狮子林为骨，移步之间尽览江南山水；曲水流觞、叠石理水，铺展千年文人雅集。
三光映庭
日光庭：红果冬青，向阳而生；月光庭：对影江南，举杯邀月；星光庭：赏心乐事，观星听曲。
百树养心
溪谷间典藏4株珍稀古木，15株名贵乔木、9株上品良木，另有百余株花草灌木，散植庭院，自在生长。
风雅-文史馆
古今名作
馆藏《千里江山图》、《瑞鹤呈祥》、《江亭山色图》等约36幅大家传世丹青，汇萃东方山水至高意境。
东西双廊
东廊雅陈《西园雅集》，复刻古时文人宴集盛景；西廊甄选十二幅《圆明园四十景》，再现皇家御园。
燕京八景
转译燕京八景藏画，落位国仕会馆，将皇家礼序与文人雅艺藏于日常，自成独一份的顶豪文脉场域。
院士书房
集众多名家典藏书籍，于此静阅典籍、赏鉴翰墨，构筑国仕专属静心治学、知己论道的精神雅域。
【于精微之处藏匠心】
融国礼匠艺之精研，承东方文明之根脉，
以传世为恒久价值刻度，筑就海淀内城传世府院，礼献超越时光的藏品大宅。
三大匠心定制
非遗门钹定制、奢石景墙定制、首层景观定制，以定制化匠艺，匠筑国仕专属归家盛境。
六位大师执笔
特邀孟凡浩、庄镇光、程绍正韬、唐忠汉、燕翔、王浩骅，成就深植文明根脉的传世藏品。
五大国礼集萃
以《一帆风顺》、《禧悦对瓶》、《和平尊》等国礼，当代国仕的非凡胸襟与尊崇格调。
九重静谧体系
建筑隔声、隔音楼板、同层排水、静音管材、旭格窗等九重静谧守护，筑就专属静谧私境。
十二大非遗造艺
集景泰蓝、铜雕、玉雕、漆雕等12项非遗技艺，于建筑肌理与艺术典藏中，传承东方匠心。
绿色净醛奢材
食品级304水管、绿色健康板材、全屋净水、不锈钢烟道，守护家族健康，定制传世恒产。
【于分寸之间藏礼遇】
以部委级服务，礼遇国仕上宾
保利物业，2025中国物业服务百强企业，稳居行业央企首位。曾服务国家信访局、司法部等政务机关。以部委级高标准，打造国仕礼遇，以国宾式安全配套、金钥匙双管家配置、定制化圈层运营，立序海淀国宾时代。
【传世藏品】
约1.43臻稀低密立序家族恒产
洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局，立序保利三好房子标杆之作
引光/揽曜建面约165㎡四房两厅三卫
国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪
国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢
休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容
国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡
引山/藏峯建面约208㎡四房两厅三卫
国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章
光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴
静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心
专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然
引水/沧澜建面约240㎡四房两厅三卫
国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序
国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵
静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水
专属家政|独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制
【保利发展和者筑善】
交付力TOP1筑“三好”品质
中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，全国优秀企业交付实力第1名
【保利发展在北京保值典范】
24年70+精品每座皆区域标杆
2015年，海德公园掀起北京豪宅新风向，首开9万/㎡，现达20万/㎡，和光尘樾合院二手价破5000万，依托产品品质与物业服务，保利项目普遍比周边二手溢价10%以上
北京保利·熙瑞售楼处[海淀区四季青]（官方认证2026年8月）：
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