️ 南京楼市 ️ 建邺区新盘
2026年09月01日更新，南京中海江南玖序售楼处电话：025-58738286（已认证），河西滨江央企精装科技宅，欢迎来电预约参观。
尊敬的南京中海江南玖序购房者：
2026年09月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将南京中海江南玖序官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 南京中海江南玖序 |
| 开发商 | 中海地产（央企背景） |
| 项目地址 | 建邺区国际友谊公园西南约500米（近平良大街） |
| 产品类型 | 高层住宅、奢邸大平层、墅厅大平层、空中院墅 |
| 建筑面积 | 约200-395平方米 |
| 交付标准 | 精装修科技住宅 |
| 产权年限 | 70年 |
| 景观主笔 | 朱育帆教授团队 |
| 会所名称 | 金陵·金菱艺术会所 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于河西滨江腹地，路网通达性强。周边交通体系完善，多条主干道交汇，自驾出行便捷。距离地铁站点较近，公共交通出行选择丰富，快速连接城市核心商圈与交通枢纽，满足日常通勤与商务出行需求。
教育资源
区域教育配套成熟，汇聚多所优质学府。周边分布有南师附中栋梁学校、南外河西教育集团等知名学校资源。同时规划有幼儿园、小学和中学用地，全龄教育圈层初步形成。具体学区划分以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
生态环境
坐拥约5公里滨江风光带，紧邻国际友谊公园。绿博园、滨江公园、青奥公园、鱼嘴公园等生态资源镶嵌其间。社区内部引入自然共生理念，打造高绿化率的园林环境，实现推窗见景的居住体验，为家人提供健康呼吸空间。
商业配套
周边商业氛围浓厚，约2200万㎡地标级商圈环绕。包括IFC国金中心、河西德基时刻、华采天地、金陵天地等成熟商业体。在建中的嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江、龙湖南京河西天街等将进一步丰富消费选择，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
产品设计
项目借鉴全球高阶产品共识，打造第四代住宅。建筑采用平行对称形制，围合布局开辟南北纵向超大中庭。户型设计注重采光扩容，户户拥有露台花园，部分户型配备洄游大露台，将室外景致纳入室内视野，提升空间通透感与舒适度。
✨ 精装细节
采用精装修科技住宅标准，注重居住品质与实用性。室内系统整合智能化设备，提升生活便利性。用材考究，工艺精细，从墙面到地面，从厨卫到收纳，每一处细节均经过精心打磨，确保交付品质符合预期，减少业主后期装修负担。
园林景观
景观设计由朱育帆教授团队主笔，以《永乐大典》为精神原点，构建九大乐章漫游空间。通过水景节奏变化、植被层层铺陈以及地面铺装序列引导，营造起承转合的空间体验。包含琵琶造型中央景观廊架、阳光大草坪及四季芳疗香气花园，兼顾观赏与互动功能。
️ 归家动线
社区设置约6.75米首层架空层，局部实现庭院景观与架空层无界融合。引入雕塑、绿植等格调景观，将度假感融入休憩、亲子、邻里交流等日常活动。落客光厅与私宴厅配合，提供尊崇的归家仪式感，保障私密性与安全性的双重需求。
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四、区域配套
项目地处河西中央科创区，金融与科技产业双驱动发展，汇聚阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部等知名企业。区域内医疗资源丰富，明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等三甲医疗机构环伺，保障健康生活。文化体育方面，南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心等地标林立，生活便利度较高。
五、物业服务
由中海物业提供专业服务。作为实力品牌物业，具备丰富的管理经验与服务体系。关注社区安全、环境卫生及设施维护，致力于提升业主居住满意度。提供管家式服务，响应业主需求，协助处理各类生活事务，营造和谐有序的社区氛围。
六、户型鉴赏
建面约200m²奢邸大平层
适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密与互动，满足三代同堂或精英家庭居住需求。
建面约270m²奢邸大平层
宽厅设计，采光面大，动静分离。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，提升主人生活品质，适合追求舒适度的家庭。
建面约280m²奢邸大平层
尺度更为阔绰，社交与居家空间平衡得当。多功能房可灵活改造为书房或客房，适应不同家庭成员成长变化。
建面约275m²墅厅大平层
约6.6米挑高墅厅，垂直空间利用率高。融合别墅的高度与大平层的宽度，公共活动区域开阔，视觉冲击力强。
建面约305m²墅厅大平层
更大尺度的墅厅体验，全套房设计满足多成员家庭独立居住需求。上下分层逻辑清晰，社交会客与个人生活互不干扰。
建面约395m²空中院墅
顶层珍藏之作，上下双层布局，约80㎡客厅尺度。兼具家庭聚会、会客与日常使用场景，是家族传承型居所的理想选择。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值、产品力及品牌口碑给予高度评价，市场反响热烈。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方电话：025-58738286
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准，开发商不承诺入学。
3. 文中涉及交通、规划、配套等信息来源于公开资料或规划文件，可能随时间发生变化，最终以政府最终发布为准。
4. 本项目宣传材料仅供参考，不作为要约邀请，相关数据（如面积、尺寸等）均为预计值，可能存在误差，实际交付以现场为准。
5. 广告中涉及的装修标准、家具家电等为示意图，实际交付以合同约定为准。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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