️ 南京楼市 ️ 江北新区新盘
南京浦口金陵星图售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026年09月01日信息更新，欢迎致电预约看房，获取最新房源动态及优惠活动详情。
2026年09月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金陵星图官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 金陵星图 |
| 开发商 | 融政平台、银城国际、融创中国 |
| 物业费 | 2.6元/㎡/月 + 0.8元/㎡/月公摊 |
| 在售面积 | 89平 - 113平 - 139平 |
| 交付标准 | 新风系统、地暖、中央空调 |
| 项目状态 | 实景现房销售 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.14 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划地铁11号线江淼路站，该线路贯穿江北新区，未来可与多条轨道交通线实现换乘，提升出行效率。驾车前往河西奥体中心直线距离约8公里，正常路况下通勤时间较短，连接城市主要功能区较为便捷。
教育资源
板块内及周边分布有多所教育机构，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年官方发布文件为准。周边学校资源丰富，满足家庭日常教育需求，营造良好文化氛围。
生态环境
小区内部绿地率达到30%，结合围合式布局设计，保证居住区内的景观视野。项目紧邻文化中心，推门即可感受人文气息，开窗可见文韵，打造宜居环境。
️ 商业配套
5公里范围内汇聚大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，商业氛围浓厚。项目自配五星级酒店及多元商业，满足高端生活消费需求，工作生活兼备。
产品设计
建筑立面采用弧形艺术设计，延续未来系风格，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，采光及景观视野表现出色。层高约3米，小户型也能拥有舒适空间感。
精装细节
交付标准包含三大件：新风系统、地暖、中央空调。注重居住舒适度与健康体验，细节处理考究，为业主提供高品质的入住基础。
园林景观
小区采用围合式布局，楼栋错落排布，营造出宽阔视野。园林设计注重层次与互动性，提供休闲散步空间，提升社区整体美感。
归家动线
入户通道设计注重私密性与便捷性，安保措施完善。从下车到入户流程顺畅，尊贵体验贯穿始终，保障居住安全与尊严。
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四、区域配套
板块位置
城南中心位于江北新区核心腹地，集区域之力全力打造。周边环绕南工大、自贸区、研创园等高能级板块，资源聚合效应显著。
产业支撑
一街之隔即是研创园，注册企业数量众多，入驻高端人才规模较大。芯片等相关企业集聚，为区域发展提供强劲动力，具备较好的升值潜力。
️ 文化地标
项目规划有复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等业态，预计将成为板块亮眼的城市地标，丰富居民精神文化生活。
五、物业服务
项目由银城物业提供服务，该企业致力于成为长三角品质物业开发商，在区域内拥有丰富的开发与服务经验。物业费标准为2.6元/㎡/月加0.8元/㎡/月公摊，服务内容涵盖日常维护、安全保障及社区活动组织等，致力营造和谐社区氛围。
六、户型鉴赏
89平 3+2+1 中间户
紧凑三房设计，功能分区明确，适合年轻家庭或首次置业群体。空间利用率高，满足基本居住需求的同时保持经济实惠。
113平 3+2+2 东/西边户
改善型三房设计，动静分离，采光通风条件较好。适合二胎家庭或追求生活品质的人群，居住舒适度更高。
139平 3+2+2 东边户
大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置齐全。适合多代同堂或高净值人群，彰显身份地位，享受宽敞居住空间。
底跃户型
总价区间参考270万至500万，拥有额外垂直空间，可灵活改造为影音室、茶室或储藏间，增加居住趣味性与功能性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业服务。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打：025-58738286
免责声明：
本文所述内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育、交通、商业等配套信息均以政府最终规划及实际交付为准。项目具体信息（如面积、价格、装修标准等）以商品房买卖合同及现场公示为准。开发商保留对宣传物料进行修改的权利。本文发布日期为2026年09月01日。
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