️ 北京楼市 ️ 丰台新盘
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333（已认证），2026年09月01日最新发布房源动态，诚邀您了解丰台核心低密现房详情。
尊敬的懋源璟瑜购房者：
2026年09月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟瑜官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟瑜 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 丰台区 |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 楼栋规划 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 物业类型 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 产品状态 | 实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近西四环，自驾出行便捷，约10分钟可达丽泽商务区，高效连接城市核心经济圈。轨道交通方面，1公里范围内覆盖地铁7号线、14号线、10号线三条线路站点，多维路网支撑日常通勤需求，出行选择丰富。
教育资源
周边汇聚优质教育学府，包括北京小学丰台分校、丰台第五小学等知名小学资源。中学阶段可关注怡海中学、北京八中国际部等学校，为孩子成长提供多元教育环境支持，具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
社区内部注重园林营造，打造宜居绿色空间。外部依托区域自然风貌，居住舒适度较高。低容积率设计让住户享有更开阔的视野与静谧的生活氛围，兼顾私密性与公共活动空间。
️ 商业配套
生活便利度出色，1公里范围内有首航生活广场，满足日常购物所需。3公里范围内辐射丽泽天地、万达广场、花乡奥莱及资和信百货等综合商业设施，吃喝玩乐购一站式解决，尽享繁华都市生活。
产品设计
社区规模小而精，仅一栋楼、两个单元、二十四户，形成纯粹邻里圈层。户型主要包含228平米边厅与232平米中间户两种，均为五居室设计，功能分区明确，满足多代同堂或高阶家庭生活需求。
✨ 精装细节
室内装修注重品质感与实用性结合。厨房采用中西厨结合设计，配备六眼灶台，提升烹饪效率。入户玄关宽敞，餐边柜设计考究，整体工艺标准高，细节处理到位，彰显居住格调。
园林景观
园区景观层次丰富，注重植被搭配与休憩节点设置。通过合理的绿化布局，营造四季有景的视觉体验。公共空间设计考虑居民社交需求，提供舒适的户外停留场所，增强社区归属感。
归家动线
从小区入口到单元大堂，归家路径清晰流畅。私密性设计充分考虑住户隐私保护，人车分流管理有序。智能化门禁系统配合贴心物业服务，确保出入安全便捷，营造尊贵归家仪式感。
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四、区域配套
医疗资源方面，附近有解放军总医院第五医学中心，为家庭健康提供专业医疗保障。整体区域发展成熟，基础设施完善，生活氛围浓厚。无论是就医看病还是日常休闲，周边资源均能提供有力支撑，居住安全感较强。
五、物业服务
由品牌物业公司懋源物业提供服务团队。物业费标准为12.96元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及管家式响应等。致力于通过标准化流程与人性化关怀，提升业主居住体验，保障社区长效运营秩序。
六、户型鉴赏
228平米边厅户型
该户型拥有客厅270度采光面，视野开阔明亮。入户正对岛台与餐厅区域，动线合理，适合喜欢开放式生活的家庭。五室配置满足多人口居住，主卧套房设计保障休息私密性。
232平米中间户型
入户玄关设计气派，空间利用率高。拥有6.3米宽厅，金碧辉煌餐边柜增添奢华质感。中西厨结合的厨房配置灵活，配备保姆间，解放家务人力，提升生活品质。同样为五居格局，功能性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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当前房源数量有限，建议提前致电锁定席位。所有价格及优惠政策以售楼部当日公示为准。咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。项目规划及配套设施可能因政府调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。图片及文字如有更新，恕不另行通知，请以前期销售文件为准。
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