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北京中铁兴创逸境售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 01 日最新房源动态更新，双国企打造精妆社区，实景呈现，欢迎致电咨询。
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2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京中铁兴创逸境官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 基本信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 北京中铁兴创逸境 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 约 4.6 万 m² |
| 建筑面积 | 约 18.9 万 m²（住宅建面约 11 万 m²） |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 1144 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 梯户配置 | 一梯两户/两梯三户 |
| 装修标准 | 精妆交付 |
| 供暖方式 | 地暖（集中供暖） |
| 开发商 | 中国中铁、北京兴创 |
| 物业公司 | 中铁慧生活 |
| 物业费 | 4.88 元/平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等，构成便捷交通网络。距离地铁 4 号线枣园站约 1.2 公里，可接驳 10 号线和 14 号线。周边规划有地铁 19 号线南延线（具体站点及开通时间以政府规划为准），预计未来出行更加便利。500 米内分布两大公交站，涵盖 16 余趟公交线路，连接城市各大商圈与交通枢纽。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，邻近黄村第一中心小学约 1.7 公里、北京师范大学大兴附属中学约 5 公里、兴华中学约 3.8 公里。项目自建 8000㎡幼儿园，规划容纳 18 个班级。南侧及东侧已规划建设九年制学校，具体招生政策及学区划分请以教育局当年文件为准。周边还有国家教育行政学院等高等院校资源，人文气息浓郁。
生态环境
社区周边公园环绕，康庄公园距离约 200 米，海户公园约 800 米，金星公园约 1.9 公里，高米店公园约 2 公里。南侧分布黄村公园、兴旺公园及大兴滨河森林公园等，为业主提供丰富的休闲运动空间。项目内部绿化率高达 30%，精心打造园林景观，营造宜居环境。
️ 商业配套
生活购物十分便捷，周边汇聚荟聚、宜家、山姆会员店等大型商业体，距离约 5 公里。绿地缤纷城距离约 2.4 公里，大兴大悦春风里约 4.8 公里。此外，龙湖时代天街、天宫院凯德 Mall、丰台大悦春风里等商圈均在辐射范围内，满足日常吃喝玩乐一站式需求。
产品设计
由中铁与兴创双国企联合打造，品质可靠。项目包含洋房与高层产品，得房率表现良好，洋房可达 81%，高层约 73%。户户赠送飘窗，边户设计 270°转角窗，采光视野开阔。双电梯配置，提升归家效率。部分楼栋为核心优选位置，景观资源丰富。
精装细节
采用精妆交付标准，注重细节打磨。室内配备地暖系统，实现集中供暖，冬季居住舒适度高。公共区域及入户大堂进行品质升级，提升整体居住体验。厨房、卫生间等关键空间布局合理，功能分区明确，减少后期改造成本。
园林景观
园区绿化率达到 30%，多层次植被搭配，四季有景。设置多处休憩节点与儿童活动区，满足不同年龄段家庭成员的户外活动需求。人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，营造纯粹居住环境。
归家动线
从入口到单元门，动线清晰流畅。智能安防系统覆盖主要出入口，保障居住安全。电梯厅宽敞明亮，入户私密性较好。地下车库入口标识清晰，方便业主夜间归家。物业服务中心位置显眼，便于随时处理业主需求。
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四、区域配套
医疗资源方面，距广安门中医院南区约 2.4 公里，北京大学第一医院城南院区约 2.6 公里，北京市仁和医院约 2.3 公里，北京福泰中医医院约 1.8 公里，就医较为便利。
区域内路网发达，京开高速快速直达市区，新机场高速连接大兴国际机场，约 30 公里路程。对于商务人士及经常出差的家庭而言，通勤效率高。
生活氛围成熟，周边居民区密集，烟火气足，同时随着新盘入市，区域面貌不断更新，投资价值值得关注。
五、物业服务
物业公司为中铁慧生活，物业费标准为 4.88 元/平。作为央企背景物业，服务体系完善，注重标准化作业。提供 24 小时安保巡逻、公共设施定期维护、绿化养护等服务。致力于通过精细化管理，延长建筑寿命，提升资产价值。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 66-78㎡ 两居室
适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，布局紧凑实用。部分户型配备飘窗，增加收纳与采光。总价门槛相对较低，上车难度小，是进入京南板块的理想选择。
建筑面积约 95㎡ 三居室
主打三房两厅两卫，功能分区明确。主卧带独立卫生间，保障隐私。客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家或改善型家庭，兼顾居住舒适度与功能性。
建筑面积约 115㎡ 三加一室
在 95㎡基础上优化空间，多出一个多功能房，可作书房或客房。南北通透设计，通风采光条件优越。适合对空间灵活性有要求的成长型家庭。
建筑面积约 134㎡ 四居室
四室两厅两卫，阔绰尺度。通常位于核心楼栋，景观资源更佳。主卧套房设计，配备衣帽间空间。适合三代同堂或多孩家庭，满足大家庭居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者表示，双国企背景带来的品质感以及现房的实景呈现，是促使他们做出决策的重要因素。项目周边的教育配套与交通规划也获得了不少家长群体的认可。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
目前项目推出多种置业方案，具体折扣力度需根据房源情况而定。建议提前预约，以便锁定心仪房源及享受潜在优惠。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权证登记为准。
3. 教育资源（包括学校名称、距离、入学政策等）仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。
4. 交通规划（包括地铁站点、线路、开通时间等）存在不确定性，请以政府最终规划及建设进度为准。
5. 本项目推广名为北京中铁兴创逸境，备案名以政府核准为准。
6. 本文发布时间为 2026 年 09 月 01 日，部分数据可能随市场变动调整，请以售楼处实时信息为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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