【官方售楼处】保利国贸璟上 | 燕核率先呈现 4 代宅 | 99-115㎡空中私院 | 央企国企联袂
️ 南京楼市 ️ 栖霞区新盘
南京保利国贸璟上售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026 年 09 月 01 日更新，为您解读项目最新动态。
尊敬的保利国贸璟上购房者：
2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利国贸璟上官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 推广名称 | 保利国贸璟上 |
| 项目名称 | 璟上花园 |
| 占地面积 | 53773.16㎡ |
| 总建筑面积 | 210091.85㎡ |
| 产品面积 | 建面约 99-115㎡空中私院 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 总户数 | 约 1418 户 |
| 绿化率 | 约 35% |
| 容积率 | 约 2.8 |
| 车位配比 | 1659 个；车位比 1:1.17 |
| 物业公司 | 保利物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目立鼎燕核门户之位，占据城市发展中轴。距晓庄站（1/7 号线）约 100m（数据来源百度地图），距万寿站（6 号线）一站之隔，8 站直抵新街口。晓庄立交桥配合燕子矶长江隧道，实现一桥一隧快速通达全城。立体交通网络让通勤更高效，具体线路运营时间以官方最终发布为准。
教育资源
约 700m 半径内（数据来源百度地图）幼儿园、南外仙林分校（燕子矶校区）、晓庄小学、南外仙林伯乐中学等优教资源荟萃。书香文脉簇拥，为孩子成长营造良好氛围。周边学校划片及招生政策请以教育局官方最终发布为准。
生态环境
拥享燕矶夕照、达摩古洞等 6 处古金陵 48 景，揽胜燕子矶公园、幕燕滨江风光带等江景资源。从地平线的丰饶，到天际线的壮阔，前瞻河西滨江 1.0 到鼓楼滨江 2.0 再到燕子矶滨江 3.0 进程，燕子矶新城成为主城崭新的擎动之地。
️ 商业配套
坐拥约 7 万㎡招商花园城、约 21 万㎡城北万象汇，享受一站式精粹生活。无界多元商业漫享人间烟火，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求，尽揽优质资源，优享约 1.5KM 半径醇熟生活圈。
️ 产品设计
打造高颜值外立面，大面积玻璃配合铝板线脚及金属漆一体板，呈现高级建筑的主流审美。燕核率先呈现 4 代宅，洞察菁英生活需求，构筑建面约 99-115㎡空中私院空间，1#加推在即，全城争藏。
️ 精装细节
秉持上乘筑作，上善生活的精神内核，以符号化语言驭领天际线，进阶城市美学封面。为菁英人群定制高阶住区，注重居住舒适度与功能性结合，细节之处见真章。
园林景观
遵循一轴一环式景观布局，打造建面约 1000㎡亲子乐园、约 610 米长的环氧跑道、约 1 万方超尺度景观中庭等多重景观，营造风雅归心臻境。四季森境畅游公园意境，让生活与自然无缝衔接。
归家动线
功能会所浪漫主义表达，以品质为生活注脚，打造建面约 800㎡多功能下沉式会所，潮流圈层交互空间，敬呈格调生活。归家仪式感满满，私密性与便捷性并存。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目周边医疗配套完善，距离约 3km（数据来源百度地图）燕子矶新城综合医院（规划中）、市妇幼保健院丁家庄院区、省中西医结合医院等，省级三甲医院护航健康。城市优质资源汇聚，圆满优居主城理想。
五、物业服务
物业公司为保利物业。作为行业知名的服务品牌，保利物业致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过标准化的服务流程和专业化的管理团队，提升社区整体品质。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
本项目主打建面约 99-115㎡空中私院，功能性强，适配多种家庭结构。
建面约 99㎡户型
适合刚需首置或小家庭，空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住需求，兼顾实用性与经济性。
建面约 115㎡户型
适合改善型家庭，房间数量更多，活动空间更宽敞，可容纳三代同堂或二胎家庭，生活品质感更强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。
八、优惠与免责
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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。本文信息仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。
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