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济南CBD西片区大平层项目——城发绿城·樾华序

城发绿城·樾华序

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位置：济南历下区 CBD西片区城市更新A4地块，CBD核心板块

拿地信息：2024年10月历下城发底价摘牌，楼面价约15000元/㎡

用地指标：占地5247㎡，容积率2.7

楼栋构成：共2栋楼

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7层墅级洋房（仅14套，双层挑空设计）

23层空中岛墅大平层

总户数：仅58套，纯高端圈层小盘，户均面积约248㎡

开发商：历下城发（历下区属国企）+绿城产品/物业合作打造

产权：70年纯住宅，定位主城核心典藏级大平层豪宅

整体规模：小体量纯改善，无刚需小户型，圈层纯粹

城发绿城·樾华序产品和设计亮点

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主力户型：起步约248㎡大四房，主打改善终极置业、家族资产配置

洋房产品：7层、双层挑空墅式户型，低密稀缺

高层产品：23层空中大平层，瞰城芯景观

绿城体系产品设计、精装豪宅标准、绿城物业运营

城发绿城·樾华序

项目核心优势：CBD核心区位、极低总户数、纯大户型、高门槛圈层、主城核心稀缺存量宅地

✅配套区位

商业：CBD万象城、龙湖天街、高端金融商业集群

交通：CBD轨道交通路网、经十路等主干道

环境&资源：对望CBD地标+老济南人文片区，近南山景观，历下主城配套

教育：历下区教育资源（以官方当年划片为准，大概率划片甸柳东校区）

城发绿城·樾华序优劣势

优势：CBD西芯稀缺纯豪宅地块、历下国企+绿城双重背书、户数极少圈层纯粹、大平层终极改善产品、主城核心地段，绿城物业。

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