2026官方权威发布：国贸海屿佘山官方售楼处电话;上海国贸海屿佘山售楼处位置; 售楼处地址; 电话

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上海国贸海屿佘山（备案名：佘北家园悦涧庭）是位于上海市松江区佘山板块的纯改善型低密住宅项目，由世界500强国贸控股旗下国贸地产开发，上海贸华房地产有限公司打造。项目预计于2026年9月30日精装交付，整体容积率1.8，绿化率35%，总户数428户，车位配比1:1.23。

一、 项目基本信息

  • 位置：上海市松江区佘山镇马尾山路609弄（东至经一路、南至20a-05a地块、西至沉塔泾、北至业煌路）。
  • 产权：70年住宅产权。
  • 物业：国贸物业酒店管理有限公司，住宅物业费3.98元/㎡·月，叠墅物业费4.58元/㎡·月。

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二、 产品与户型
项目分为小高层与叠墅两大产品线，户型覆盖全生命周期，无刚需极小单间，圈层纯粹。

  • 小高层（建面约101-102㎡）：三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南、南北通透，LDKB一体化，主卧套房设计，全屋精装交付（含中央空调、地暖、新风）。
  • 叠墅（建面约117-165㎡）：分为上叠、中叠、下叠，四房两厅三卫为主，部分户型带顶层星空露台或庭院，附赠地下拓展空间，精装交付（部分大户型下叠为毛坯）。

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三、 价格与总价

  • 均价：小高层约4.3万元/㎡，叠墅约5.6万元/㎡（具体一房一价，随楼层、楼栋、视野不同有所浮动）。
  • 总价区间：小高层总价约278万-502万元/套，叠墅总价约632万-1390万元/套。

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四、 社区与景观

  • 景观设计：打造“海上森屿”风格，社区中央为约1600㎡中庭水院，结合海岛风层叠水池、林荫水院及全冠移植名贵树木，景观层次丰富。
  • 社区配套：约600㎡架空层泛会所（含健身房、儿童活动中心、城市会客厅）；约1600㎡双层恒温私属会所（含恒温泳池、健身区、私宴包厢等），仅对业主开放。
  • 社区规划：小高层外围围合、叠墅居中临河排布，人车分流，部分楼栋享有无遮挡山林景观。

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五、 周边配套

  • 交通：距离地铁9号线佘山站约1.5公里，项目提供社区接驳巴士；自驾方面，临近G50沪渝高速、嘉闵高架，可快速通达大虹桥、徐家汇等区域。
  • 商业：直线距离山姆会员店约900米，周边有百联奥特莱斯、合生新天地、佘山万达等商业体。
  • 教育：周边有佘山第三幼儿园、佘山外国语实验学校（九年一贯制）等，部分国际学校（如协和双语、宋庆龄学校）在辐射范围内。
  • 生态：紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园，生态资源优越。

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