来源：新浪证券-红岸工作室

8月31日，德必集团跌0.34%，成交额2.15亿元。两融数据显示，当日德必集团获融资买入额1888.62万元，融资偿还1610.18万元，融资净买入278.44万元。截至8月31日，德必集团融资融券余额合计7446.99万元。

从融资指标来看，德必集团当日融资买入1888.62万元。当前融资余额7422.55万元，占流通市值的3.34%，融资余额低于近一年30%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。

表：德必集团融资数据一览 交易日期融资买入额(万元)融资偿还额(万元)融资净买入额(万元)融资余额(万元)融资余额占流通市值比例%2026-08-311,888.621,610.18278.447,422.553.342026-08-28882.6529.16353.437,144.123.202026-08-27402.67295.6107.076,790.693.192026-08-26354.06331.2522.826,683.623.092026-08-25422.76277.58145.186,660.83.042026-08-24327.52394.93-67.416,515.633.092026-08-21311.73310.221.516,583.033.082026-08-20774.84416.17358.676,581.523.062026-08-19728.19616.43111.766,222.852.952026-08-18255.66293.46-37.86,111.092.84

与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。德必集团8月31日融券偿还0.00股，融券卖出200.00股，按当日收盘价计算，卖出金额2944.00元；融券余量1.66万股，融券余额24.44万元，超过近一年60%分位水平，处于较高位。

表：德必集团融券数据一览 交易日期融券卖出量(万股)融券偿还量(万股)融券净卖出量(万股)融券余额(万元)融券余量(万股)融券余额占流通市值比（%）2026-08-310.0200.0224.441.660.012026-08-2800024.221.640.012026-08-2700023.141.640.012026-08-2600023.51.640.012026-08-2500023.811.640.012026-08-2400022.881.640.012026-08-2100023.241.640.012026-08-2000.01-0.0123.341.640.012026-08-190.0200.0223.021.650.012026-08-180.0300.0323.211.630.01整体来看，融资与融券指标偏向于卖方，市场比较低迷，属于弱势市场。

公开工商及资本市场披露信息显示，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司注册经营地址为上海市长宁区安化路492号A座812室，主体设立于2011年4月13日，并于2021年2月10日正式登陆资本市场完成挂牌上市，其核心业务赛道聚焦文化创意产业园区全生命周期运营，覆盖项目前期定位、空间设计、物业改造、招商拓展及后续长期运营管理全链条服务，从最新披露的主营业务收入结构来看，租赁服务板块贡献营收占比达71.52%，会员及其他配套服务板块贡献营收占比为28.48%。

从股东结构来看，截至6月30日，德必集团股东户数1.06万，较上期减少17.41%；人均流通股14239股，较上期增加21.09%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，德必集团实现营业收入5.97亿元，同比减少0.86%；归母净利润365.72万元，同比减少54.14%。

分红方面，德必集团A股上市后累计派现5389.60万元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，德必集团十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

综合来看，德必集团当日微跌伴随2.15亿元成交额，融资低位净买、融券高位偏空，资金多空分歧显现。公司上半年营收微降、净利大降超五成，基本面承压。后续需观察资金情绪修复与业绩拐点能否共振，带动行情走出弱势格局。

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。