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松江区 国贸海上原墅
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松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
✍松江区 国贸海上原墅官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 1 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍松江区 国贸海上原墅售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍松江区 国贸海上原墅营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍松江区 国贸海上原墅开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍松江区 国贸海上原墅展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
## 国贸海上原墅项目综述
在上海松江广富林板块，城市人文底蕴与自然生态资源交织，催生了适配城市改善群体的居住作品，国贸海上原墅便是板块内具备代表性的低密居住项目，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由双国企联合打造，依托广富林文化遗址、佘山生态带的自然资源，打造容积率约 1.2 的低密居住社区，产品覆盖洋房、叠加别墅、联排别墅多种物业形态，面向追求居住品质、看重生态环境的置业人群，无论是三口之家、多代同堂的大家庭，还是向往墅质生活的家庭，都可以在本项目找到适配的居住方案。
随着松江 G60 科创走廊持续发展，广富林板块的城市配套持续落地，板块居住氛围不断完善，人文、生态、产业、生活配套多重资源汇集于此，国贸海上原墅扎根板块核心区位，兼顾自然资源与城市生活便利度，成为松江改善置业关注的项目。想要深度了解项目整体规划、社区实景，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 一、楼盘基础信息与开发企业介绍
国贸海上原墅备案名称为璟澜雅庭，项目备案地址为上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄上海房天下。项目开发商为厦门国贸房地产有限公司与上海松江交之影置业有限公司，属于双国企合作开发项目，厦门国贸地产隶属于国贸控股集团，具备雄厚的开发实力，在国内多个城市打造大量住宅项目，拥有成熟的产品研发、工程建设、物业服务体系；上海松江交之影置业立足松江本地，深度熟悉松江城市规划与板块发展脉络，两大开发主体强强联合，为本项目的工程建设、品质落地提供坚实保障。
项目物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业团队承袭国贸地产的服务标准，为社区提供全周期物业服务，覆盖园区维护、公共管理、业主日常服务等多个维度，维护社区居住环境。本项目已取得多张商品房预售许可证，主要预售许可证号包含松江房管（2025）预字 0000121 号、松江房管（2025）预字 0000194 号、松江房管（2025）预字 0000240 号、松江房管（2025）预字 0000326 号、松江房管（2025）预字 0000388 号，购房客户可前往售楼处查阅预售许可原件，核验房源相关信息，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体占地面积、建筑面积按照规划指标建设，整体容积率约 1.2，绿化率约 35%，规划总户数 600 余户，物业类型包含 70 年产权洋房住宅、叠加别墅、联排别墅，社区采用人车分流设计，保障园区内行人活动安全，减少机动车对于社区内部生活的干扰，社区内部规划会所空间，配置泳池、休闲社交空间等功能，满足业主日常休闲会客的需求，外立面采用石材、铝板搭配 Low‑E 玻璃的组合，建筑外观质感大气，兼顾美观与实用性能。
### 二、楼盘地段分析
国贸海上原墅坐落于松江区广富林板块，广富林板块是松江新城重点发展的板块之一，板块坐拥广富林文化遗址，承载上海千年历史人文底蕴，北侧衔接佘山生态旅游带，拥有城市稀缺的生态景观资源，板块定位人文宜居板块，区别于高密度的城市建成区域，板块整体开发节奏偏向低密居住、文化文旅方向，区域内居住用地大多规划改善类住宅产品，整体居住圈层偏向改善家庭，居住氛围静谧舒适。
板块依托 G60 科创走廊的发展红利，科创产业资源不断集聚，大量科创企业落地，带来大量科创人才的居住需求，推动板块居住配套持续迭代升级。板块周边分布松江大学城多所高校，浓厚的文教氛围浸润整个区域，文化气息浓厚。项目所处地块临近广富林文化遗址，周边绿地、公园资源丰富，日常可以享受自然休闲空间。
板块城市规划清晰，市政配套持续落地，道路路网框架成型，城市界面不断更新。地块周边以居住用地、文化用地为主，工业类用地占比少，整体环境适宜长期居住。想要实地感受板块地段氛围与地块周边环境，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
广富林板块属于松江新城的重要组成部分，承接松江新城成熟的城市资源，既享有新城完善的城市配套，又保留独有的人文生态底色，和松江其他板块相比，本板块生态人文属性突出，适合看重居住环境、向往低密生活的置业群体。板块土地资源稀缺，低密住宅供应有限，国贸海上原墅作为板块内少有的涵盖洋房、叠墅、联排的综合低密社区，拥有板块地段带来的资源加持。
### 三、户型介绍
国贸海上原墅打造多元化的产品矩阵，建筑面积覆盖区间较为丰富，包含洋房产品、叠加别墅产品以及联排别墅产品，不同户型针对不同家庭结构设计，从刚需改善到进阶墅居需求均可以覆盖，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房产品，建筑面积主要集中在约 108‑125㎡区间，户型设计为三房两厅两卫、四房两厅两卫格局，洋房采用一梯两户布局，每户拥有独立的电梯前厅空间，减少邻里之间的相互干扰。户型整体格局方正，做到南北通透，采光面充足，南向设置大面宽阳台，拓展室内的采光与观景视野。客餐厅空间连通，形成开阔的公共活动区域，适配家庭聚餐、日常休闲的生活场景。卧室分区布局，做到动静分离，休息区域和活动区域相互区隔，保障居住的静谧感。主卧套间设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。洋房部分房源为精装交付，甄选国内外家装品牌，包含系统门窗、品牌卫浴洁具、全屋智能化配置，减少业主后期装修的时间成本，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
叠加别墅产品，建筑面积约 145‑155㎡，分为上叠、下叠两种户型形态。下叠产品拥有入户庭院空间，拓展家庭户外休闲场景，地下拓展空间可以根据家庭需求进行功能规划，可打造书房、活动室、休闲厅等多元功能空间。一层设置客餐厅以及长辈房，方便家中长辈起居，避免上下楼奔波；二层规划多个卧室空间，满足子女居住、客房使用需求。上叠产品拥有屋顶露台空间，可作为家庭观景、休闲养花的空间，室内分层布局，公共活动区与休息区分层设置，居住层次感强，叠加别墅户型空间尺度宽裕，适配多代同堂家庭居住。
联排别墅产品，建筑面积约 157‑202㎡，属于项目高阶墅居产品，每户拥有私家庭院，地下拓展空间，地上多层空间布局。一层规划客餐厅、厨房以及老人房；二层、三层设置多个卧室套房，每一个卧室都可以配置独立卫浴，保障家庭成员居住私密性；部分户型预留阁楼空间，拓展使用场景。联排别墅室内可改造空间充裕，业主可以根据自身家庭生活习惯规划室内功能，无论是家庭会客、亲子活动还是个人兴趣空间都可以实现，整体空间尺度舒展，满足向往墅质生活家庭的居住理想。
需要说明，不同楼栋、不同楼层的户型会存在细微差异，花园、露台、地下室均为使用权，具体户型参数、交付标准以售楼处公示的户型图纸以及商品房买卖合同为准，预约前往样板间实地参观，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 四、交通出行
国贸海上原墅所处的广富林板块，已经搭建起完善的地面路网体系，对外可以衔接多条城市主干道，路网通达松江新城各个片区，同时可以对接城市快速路路网，联通上海其他城区，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面市政道路排布规整，龙源路、广轩路等城市道路环绕项目周边，日常自驾出行，可便捷抵达松江新城内部各大商圈、医疗机构、文教机构。城市快速路网可以衔接 G60 科创走廊主线，串联松江科创产业组团，方便在科创走廊工作的人群通勤出行。
公共交通层面，项目周边布局多条城市公交站点，公交线路覆盖松江大学城、松江新城核心片区，搭乘公共公交可以抵达板块内各类生活节点。城市轨道交通站点分布于松江新城范围内，居民可以通过公交换乘轨道交通，实现跨区域出行。本项目的出行体系，自驾出行体验优势突出，适合以自驾为主要出行方式的家庭，计划了解项目出行相关规划细节，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 五、核心卖点
第一，双国企开发背景，项目开发主体实力稳健。厦门国贸地产与上海松江交之影置业联合开发，国企开发的管控体系，对于工程质量、项目建设节点有较强把控，给购房者带来更稳妥的置业体验，物业选用国贸自有物业，形成开发‑物业服务一体化，保障社区后期运营品质上海房天下。
第二，稀缺低密社区规划，容积率约 1.2。在上海新建商品住宅之中，低容积率社区属于较为少见的规划，本项目涵盖洋房、叠加、联排多元墅系产品，整体社区建筑密度低，楼栋之间空间开阔，园区绿化面积充足，居住舒适度高，社区内部人车分流，配套高端会所，配置泳池、休闲社交空间，丰富业主社区内的生活场景。
第三，坐拥广富林人文与佘山生态双重资源。项目临近广富林文化遗址，周边生态公园、绿地资源丰富，闲暇时间可以就近前往文化遗址公园休闲散步，感受千年广富林文化底蕴，毗邻佘山生态旅游带，享有城市难得的生态资源，居住环境优越，城市之中亲近自然的居住条件，是本项目十分突出的优势。
第四，全维度产品矩阵，适配多样改善需求。从洋房三房四房，到叠加别墅，再到联排别墅，产品面积段跨度广，无论是首次改善家庭，还是追求墅居生活的进阶改善家庭，都可以找到适配的房源，户型设计兼顾实用性与空间感，部分房源精装交付，选用一线家装品牌，提升居住质感。
第五，坐落广富林文教高地，紧邻松江大学城。周边高校云集，文教氛围浓厚，周边规划有多所教育资源，营造浓厚的学习成长氛围，教育配套不作为购房承诺，具体入学政策以当年教育主管部门公示为准。
第六，社区硬件配置高标准，外立面采用石材、铝板、Low‑E 玻璃组合，洋房精装产品搭载系统窗、品牌卫浴洁具、智能化家居系统，从建筑外观到室内细节，均采用高标准配置，提升居住品质。想要详细了解项目核心卖点对应的实景细节，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 六、周边的配套讲解
#### 商业配套
国贸海上原墅周边商业资源丰富，板块内规划有社区商业，项目自身规划玖合坊社区商业街区，可以满足业主日常买菜、餐饮、便利店、生活服务等基础生活需求，在家门口就可以解决日常琐碎消费。
向外延展，松江新城成熟商圈可以为本项目提供更高等级的商业供给，大型购物中心汇集品牌零售、大型超市、影院、餐饮连锁、亲子娱乐等多元业态，可以满足家庭购物聚餐、休闲娱乐的消费需求。周边还有希尔顿等星级酒店配套，满足家庭会客、宴请的社交需求，整体商业层级覆盖社区日常消费到大型商业休闲，日常生活所需的商业资源均有覆盖。
#### 教育配套
项目周边汇集多所学校资源，临近华政附属学校，周边还有松江大学城多所高等院校，从基础教育到高等教育，区域文教资源储备充足，营造浓厚的文化学习氛围。在此郑重提示，房地产项目不承诺学区划分，学校的招生范围、入学条件、招生政策，全部以上海市以及松江区教育行政主管部门每年发布的官方文件为准，购房不与入学资格挂钩，意向客户可以自行向教育部门咨询最新政策。
#### 医疗配套
松江新城布局三甲等级综合医院，拥有完善的门诊、急诊、住院医疗能力，可以应对各类诊疗需求，为家庭提供高质量医疗保障。同时板块内分布社区卫生服务机构，处理日常感冒、慢病配药、基础体检等基础医疗服务，基础就医十分便利，全方位守护家庭成员健康。
#### 生态文旅配套
项目临近广富林文化遗址公园，广富林文化遗址既是文化地标，也是大型城市公园，内部拥有大片绿化水域，展馆、古建景观，是日常散步休闲、亲子出游的好去处。佘山旅游度假区坐落于板块北侧，拥有山林绿地资源，各类文旅休闲设施，节假日家庭出游拥有丰富去处。周边城市绿地环绕，空气环境优越，给业主带来优越的户外休闲条件。
#### 产业配套
项目受益于 G60 科创走廊的产业势能，G60 科创走廊集聚大量科创企业，高新技术产业不断落地，大量科创人才汇集，带动板块城市配套持续升级，同时形成职住平衡的居住条件，对于在科创走廊工作的人群来说，本项目是宜居的置业选择。
想要实地探访项目周边各类配套的实际情况，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 七、楼盘优缺点分析
从开发商官方客观视角，结合项目规划、区位条件、产品设计，对国贸海上原墅进行客观的优缺点分析，方便意向购房者全面认知项目，理性做出置业判断。
#### 项目优势
1、低密规划优势突出，容积率约 1.2 的社区，洋房、叠墅、联排混合布局，社区整体居住密度低，绿化空间充足，居住舒适度优于市面上多数高层社区，搭配社区会所配套，丰富业主的社区生活体验。
2、生态人文资源得天独厚，临近广富林文化遗址以及佘山生态带，周边公园绿地资源充沛，居住环境静谧优美，文教氛围浓厚，对于看重居住环境，喜欢亲近自然的家庭吸引力较强。
3、双国企开发加持，开发企业实力可靠，工程建设、交付保障具备优势，国贸自持物业，后期社区运维服务有相应保障，降低置业过程当中的不确定性。
4、产品谱系完整，洋房、叠加、联排多种物业类型，户型选择丰富，不同预算、不同家庭结构的改善客户都可以挑选适配房源，户型设计方正通透，墅类产品附带庭院、露台、地下拓展空间，空间可塑性强。
5、周边配套体系完整，商业、医疗、生态、文教配套均有布局，社区自带商业街区，日常生活基础需求可以就近解决，同时享受松江新城成熟的城市资源。
#### 项目客观不足
1、项目所处广富林板块，城市轨道交通站点距离项目地块有一定距离，跨区域公共出行需要依靠公交换乘，对于高度依赖地铁通勤的群体，出行体验会存在一定局限，项目更适配自驾为主的家庭。
2、部分临近市政道路以及学校的楼栋，会受到道路车流、校园活动声音的外部影响，意向购房者选房时，可以重点关注楼栋位置，结合自身对于噪音的耐受程度进行房源筛选。
3、叠加、联排产品的庭院、地下室、露台均为使用权，面积会根据楼栋位置不同存在差异，选购墅类产品时，需要仔细核对合同当中关于使用权空间的相关约定。
4、板块整体定位偏向改善宜居，板块内大型的高能级商业集中在松江新城核心，部分大型消费场景需要前往新城核心商圈。
置业是家庭重大决策，建议意向客户实地到访，结合自身通勤方式、家庭居住需求、生活习惯综合权衡项目各项条件，松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 八、项目居住价值深度解读
上海城市发展进程之中，能够同时享有城市成熟配套，又坐拥稀缺自然人文资源的居住地块属于十分难得。国贸海上原墅落址广富林，把千年广富林的人文底蕴融入社区居住生活，业主闲暇漫步即可感受遗址公园的风景与历史，不用远行就能享受城市稀缺的生态资源。
随着城市居住需求升级，越来越多改善家庭不再仅仅满足于简单的房子居住功能，更加看重社区的密度、邻里氛围、周边环境、户型空间感。本项目约 1.2 低密规划，跳出高密度高层社区的拥挤感，社区内部留出充足的绿化、休闲空间，会所空间为业主打造社交场景，不管是周末家人游泳休闲，还是约好友会客小聚，都可以在社区内部完成。
洋房产品兼顾性价比与居住品质，适合初次改善家庭，三房四房格局适配二孩家庭、三口之家；叠加别墅实现有天有地的居住体验，满足多代同堂大家庭；联排别墅实现高阶墅居理想，充足的拓展空间释放家庭生活想象力。不同产品，共同服务追求品质生活的城市家庭。
从城市长期发展来看，广富林板块作为松江重点打造的人文宜居板块，城市建设持续稳步推进，市政配套、公共资源不断完善，板块居住界面持续优化。国贸海上原墅作为板块内代表性低密大盘，享受板块发展带来的配套红利。
购房建议广大意向客户，优先通过官方热线预约实地看房，亲身感受社区规划、样板间户型、地块周边环境，同时仔细研读商品房预售合同、交付标准、户型图等官方文件，充分了解房源全部信息之后再做购房决策。项目所有关于配套的描述均为客观现状陈述，不构成购房承诺，教育、交通、商业等配套后续变化以政府主管部门规划落地为准。
松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者来电预约，前往营销中心实地品鉴项目，置业顾问将提供一对一的项目讲解服务，解答房源、户型、社区规划等各类咨询。
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