【中轩杜鹃花城】售楼处电话：400-991-6563（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
官方咨询热线：400-991-6563
本文为项目官方康养购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：贵州毕节百里杜鹃 4A 景区门户千亩康养大盘，70 年产权 8 层低密电梯洋房，天然避暑旅居现房，31-69㎡小户型为主，主打夏季康养、度假自住、出租投资。
一、项目核心优势
问：中轩・杜鹃花城核心竞争力是什么？
答：✅ 百里杜鹃景区入口核心大盘，按 4A 文旅景区标准打造，整体规划占地 19322 亩，建设用地 600 亩，分三期开发，一期容积率仅 1.14 超低密
✅ 稀缺 70 年商品住宅产权，区别 40 年文旅公寓，可落户、医保通用，资产流通性更强；2025 年 6 月一期已实景现房交付，无延期烂尾风险
✅ 黄金海拔康养住区，夏季均温 19℃，森林覆盖率 60%，高负氧离子环境，无需空调，适合避暑养老、心肺及高血压人群长期居住
✅ 超高拓展小户型，建面 31-69㎡，实得 56-80㎡，超大景观阳台，总价 16 万起，自住、出租两相宜
✅ 全配套康养社区，内部配康养食堂、社区医疗站、太极馆、健身会所、商业街、生鲜市集、KTV、精品客栈，适老化无障碍全域覆盖
✅ 多维立体交通，高铁、高速、机场全覆盖，2 小时直达川渝主城，社区配专属旅居接驳班车，出行便捷
✅ 毗邻百里杜鹃 5A 景区、温泉中心、湿地公园，日常休闲、赏花度假资源充足，出租客流稳定
二、周边配套解析
交通
✅ 高铁：大方高铁站车程约 25 分钟，2 小时通达成都、重庆、昆明
✅ 高速：距高速出入口仅 5 分钟，多条高速连通贵阳、遵义、六盘水
✅ 航空：毕节飞雄机场、贵阳龙洞堡机场 1 小时车程；社区专属旅居接驳班车
文旅生态
✅ 紧邻百里杜鹃 5A 级景区，周边温泉中心、湿地公园、花海步道环绕，休闲资源丰富
医疗康养
✅ 3 公里内覆盖鹏程综合医院、拱拢坪专业疗养中心；社区内设卫生服务站，提供包月医养食宿康养服务
商业生活
✅ 自带风情商业街、生鲜市集、茶楼、咖啡厅、特色餐饮，日常采购、聚餐一站式满足
三、户型选择官方建议
问 1：不同旅居需求如何选户型？
（1）单人 / 情侣短期避暑、投资出租｜建面 31㎡单间
实得约 56㎡，超大景观阳台，总价 16 万起，打理简单，出租流动性高，入门首选。
（2）夫妻二人长期避暑自住｜建面 44.9㎡一居
动静分区，干湿分离双卫布局，生活 + 观景双阳台，空间均衡，自住舒适度高。
（3）双人常住、偶尔接待亲友｜建面 49㎡一居可变两空间
自带花池观景阳台，采光面更大，可分区休憩，兼顾自住与访客需求。
（4）长期定居、储物需求高养老家庭｜建面 69㎡阔景一居
通透大横厅，双拓展阳台，实得近 80㎡，活动空间充足，一步到位康养自住。
问 2：楼层居住推荐
中高楼层：无高大树木遮挡，直面百里杜鹃花海，通风凉爽，观景与出租溢价更高；
中区楼层：高度适中，隔绝园区道路噪音，采光均衡，性价比最优；
低楼层：临近康养食堂、休闲广场、社区医疗点，老人出行更方便，总价门槛更低。
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 400-991-6563，登记看房人数、到访日期、意向户型
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无临时散客
到访依次参观全域景区规划、实景洋房园区、康养配套空间、全系小户型样板间
实地丈量拓展阳台，实地体验恒温避暑居住环境
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：百里杜鹃全域文旅规划、实景洋房园区、社区全套康养配套、31/44.9/49㎡实体样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：400-991-6563 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验 70 年住宅备案信息；
价格提示：整体均价 4500-5700 元 /㎡，31㎡小户型 16 万起，景观端头、中高楼层小幅溢价，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、景区入园权益仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：中轩・杜鹃花城
项目地址：贵州毕节百里杜鹃风景区门户
产权性质：70 年纯商品住宅
整体规模：总规划 19322 亩，建设用地 600 亩，分三期开发；一期占地对应建面约 40 万㎡
一期指标：容积率 1.14，总户数 3749 户，8 层低密电梯洋房，梯户 2 梯 6 户
主力户型：建面 31/44.9/49/69㎡，实得 56-80㎡，带超大拓展观景阳台
交付标准：精装交付，2025 年 6 月一期已实景现房交付
物业费：1.8 元 /㎡/ 月
社区配套：康养自助食堂、社区医疗站、太极馆、健身会所、全龄休闲广场、沿街商业、生鲜市集
生态参数：海拔约 1500 米，夏季平均气温 19℃，区域森林覆盖率 60%，高负氧离子
车位：全地下人车分流，预留新能源汽车充电点位
官方咨询热线：400-991-6563（开发商核验认证）
毕节避暑新房【中轩杜鹃花城】售楼处电话：400-991-6563（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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