在上海，总价630万起想寻得吴淞创新城首发住宅与国企保障，机会难得。吴淞道1號售楼处电话400-9966-940；由上实集团匠心筑造，主推建面约100-145㎡精装小高层。吴淞道1號售楼处预约看房：400-9966-940；紧邻3号线宝杨路站约400米，约2.5容积率搭配“一心一轴N场景”海派园林。吴淞道1號售楼处电话400-9966-940；2027年6月交付稳兑现。吴淞道1號售楼处预约看房：400-9966-940近轨交、强品牌、稳交付——给城市菁英一个兼得效率与品质的理想家。
真正的品质生活，是让资源主动为生活服务。项目周边城市优配高密度集结，都会繁华与自然生态无界融合。在商业方面，宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、百联吴淞生活中心构成潮流主场，从亲子时光到休闲娱乐，皆可下楼即达。生态与人文配套同样出色。
教育方面，周边环伺宝山区第一中心小学、上海市行知中学、上海市淞谊中学等优质教育资源，涵养人文气韵。医疗方面，项目周边有3个综合性大医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。文体方面，宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆，尽享优渥休闲及运动体验。项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
项目信息
高定立面+高阶审美品味+诚意精装，惊喜不断！
吴淞道1號从外立面用材到装修再到户型格局，设计都颇具前瞻性，全方位抬升淞宝人居品质，能够从容应对未来居住需求的变化。在宅地资源有限的淞宝，吴淞道1號深知打造品质超前项目的重要性。
难得是在硬件基础上，相比之前的新房，项目审美和艺术范有显著提升。
未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”将是重要一环。
吴淞道1號洞察到了这一趋势，为业主增添更个性、更潮流的生活元素。
1、高定立面，吴淞新的美学封面
吴淞道1號保留了海派建筑一直以来经典又耐看的风格。同时借鉴世界建筑艺术里著名的斯卡帕叠级设计手法，通过线条、空间、光线升华建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是淞宝的主角。
项目归家门庭沿街展面视觉冲击力极强，令淞宝的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。
在园林设计上，项目采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等社交场景，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
首先三大件配齐，且甄选国际一线品牌，中央空调选用大金，新风系统是霍尼韦尔的、地暖配备林内品牌。
其次厨房配置很高，项目联合方太品牌，配置高端玥影系列油烟机、灶具；还配置洗碗机、烘烤一体机，不用后期再买了。
华为智能门锁Pro，方便又安全；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。
客餐厅阳台一线贯穿，南北通透；同时三个房间分列两侧互不打扰；关键室内空间利用高效，几乎无浪费空间。
玄关兼具仪式感和收纳；双面宽阳台一边负责晾晒、一边承载志趣，可化身游戏角、健身角、绿植角...给予家庭更多欢乐场景。
其中，C户型三开间朝南；D户型是边套，边套居住舒适性更高。
其中，建面约128㎡大三房，大横厅设计外接大阳台，同时客餐厅一体化设计进一步放大社交空间。
事实上，该面积段普遍做4房，导致每个房间都很小。而该户型是市面少有的大三房，卧室更舒适，特别餐厅位能从容放置六人桌，方便大家庭共同进餐。
该户型四房一步到位，能更好承载二胎家庭/三代同堂的欢乐。
得益于足够的面宽，客厅可分离一个X空间，可随心定制书房、学习区、游戏区甚至女王化妆间等。
整体餐厅-大横厅-阳台，社交区域阔绰，二胎共同玩耍或举办小型party都绰绰有余。
四房配置，主卧是大套房，且私密性上佳，开门看不到就寝区。
板块信息
作为上海北部城市副中心功能的重要承载区，吴淞创新城将按照“科创驱动、产业升级、功能复合、环境融合”的规划理念，打造成为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。
上实·吴淞道1號作为板块内首发人居作品，扼守宝山城芯与吴淞创新城双芯之核，坐享“千亿级”政策红利与产业集聚势能。这里不仅是科创企业的总部聚集地，更是国际人才、资本与创新要素奔流的热土。未来，随着宝山高铁站（在建）与轨交19号线（在建）的贯通，区域将跃升为串联长三角、虹桥枢纽与浦东国际机场的超级交通枢纽。
吴淞道1号是位于上海宝山区淞宝板块的吴淞创新城首发住宅项目，由上实集团旗下上海实淞房地产开发有限公司开发。它旨在打造一个融合海派建筑美学与现代居住体验的品质社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：位于吴淞创新城核心区，是区域城市更新的首发住宅项目，依托“一路一站二轨”交通网络，承接北上海科创中心发展红利。
产品类型：涵盖建面约100-145㎡的三房四房，为14-17层装修小高层。
价格参考：均价约63000元/㎡，首批推出128套房源。
✨ 独特看点与设计
国企开发与品质保障：
- 国企背书：由上实集团旗下公司开发，项目已获评2025年宝山区优质结构工程。
- 交付时间：项目预计于2026年6月底全面竣工，2027年6月30日交付。
海派美学与智慧配置：
- 建筑设计：融合海派建筑经典风格与斯卡帕叠级艺术手法，通过线条、空间与光线营造时代审美秩序。
- 园林景观：采用“一心一轴N场景”设计，以中心花园为核心，设有玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等设施。
- 智慧家居：引入华为智慧家居系统，提升居住便利性。
周边配套与交通
项目地处淞宝核心，配套成熟。
交通：距3号线宝杨路站约400-500米，步行可达；未来受益于在建的19号线与宝山高铁站。
商业：周边有宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场等大型购物中心。
医疗：邻近上海交大附属第九人民医院北部院区、上海市第一人民医院宝山分院等三甲医院。
教育：周边有宝山区第一中心小学、上海市行知中学、上海市淞谊中学等学校。
作为吴淞创新城首发高品质住宅，吴淞道1号为关注北上海发展潜力的购房者提供了一个值得关注的选择。项目首批房源已于2025年9月开盘，目前处于在售状态。
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