尊敬的弘安里购房者，项目于 2026 年 9 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
弘安里营销中心：上海市虹口区武进路 536 弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
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为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，弘安里现正式公示：自 2026 年 9 月 1 日起，官方推荐优先拨打热线为 400‑162‑1629，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅弘安里预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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虹口内环，一江一河交汇处核心
弘安里
建面约 245‑503㎡海派风貌合院、联排别墅
总价 6400 万‑2.5 亿
建面约 480‑503㎡藏品级大户型，家族传世院落
部分楼栋顺销可直接认购
藏品级大院落户型看房验资 4500 万
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一、藏品级大院落（传世孤品，货量稀少）
‑ 面积：480‑503㎡‑ 均价：约 22‑25 万 /㎡，内环核心海派风貌收藏级作品‑ 总价区间：约 1.8 亿‑2.5 亿‑产品特点：独户私属院落，高墙围合，还原上海石库门里弄格局，有天有地，私家庭院，部分户型可设置家族礼序厅堂、私人收藏室、私宴空间，现代高定精装交付，保留历史建筑肌理，兼顾当代居住舒适度。‑ 户型亮点：上下多层院落格局，独立入户，私属庭院空间，多重天井，可打造家族书房、藏品展厅、私宴厅，兼顾海派历史风貌与现代居住功能。
二、低密联排合院（主力高净值藏品）
‑ 面积：290‑375㎡（独门独院，私属入户庭院）‑ 均价：约 19‑23 万 /㎡‑ 总价区间：约 8000 万‑1.6 亿‑附赠：私家庭院、地下拓展空间，部分户型带双天井，层高优越，空间格局舒展，社区完整保留老上海里弄街巷肌理。
三、入门改善风貌院落（参照）
‑ 面积：245‑280㎡四房两厅‑ 均价：约 18 万‑21 万 /㎡‑245‑280㎡院落产品，总价 6400 万‑7800 万‑290‑375㎡家族院落，总价 8000 万‑1.6 亿
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弘安会・高净值业主藏家会所（约 1600㎡）‑ 恒温泳池、专业健身运动区、瑜伽房；‑ 私宴厅、天马书房、会客厅；‑ 天光水幕下沉花园、多功能沙龙空间；‑ 仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统‑ 复原海派里弄街巷肌理，主弄支弄组团式布局，保留历史风貌；‑ 全园区 4K 无死角监控 + 周界防越报警；‑ 人脸识别门禁 + 地下车库梯控 + 全屋一键紧急报警系统。
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弘安里坐落于虹口内环核心、一江一河交汇处、北外滩 CAZ 中央活动区三大板块交汇位置：‑ 向西直达四川北路商圈、今潮 8 弄；‑ 向南对望北外滩城市界面，衔接外滩历史建筑群；‑ 向东衔接北外滩滨江、白玉兰广场；向北衔接苏河湾城市更新板块。
这种 “百年海派人文 + 北外滩金融商务 + 成熟城市商业” 多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1. 交通出行‑ 地铁 10/12 号线天潼路站；10 号线四川北路站；辐射 3/4 号线宝山路站，多轨互联，通达南京东路、新天地、陆家嘴；‑ 自驾：紧邻海宁路、武进路，快速接入北横通道、外滩隧道、新建路隧道，快速连通浦西浦东各大核心。
2. 教育资源‑ 幼儿园：虹口区江西北路幼儿园等；‑ 小学：中州路第一小学、宝山路小学；‑ 初中：上海市民办新华初级中学等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3. 商业中心‑ 可达：四川北路商圈、今潮 8 弄；‑ 辐射北外滩白玉兰广场、苏河湾万象天地、南京东路、瑞虹太阳宫商圈；‑ 辐射陆家嘴高端商业集群。
4. 医疗机构‑ 上海市第一人民医院；‑ 上海市中医医院、上海市中西医结合岳阳医院等；‑ 周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
弘安里整盘共 121 户，容积率约 1.1，规划为 2‑3 层海派风貌别墅住区 —— 属于上海内环内极为稀缺的低密历史风貌商品住宅地块。
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风貌别墅实景样板间、户型图：
别墅｜建面约 290‑375㎡｜4‑6 房 独门独院私属庭院，多重天井，LDKB 一体化通透布局，部分户型拥有地下拓展空间，现代精装结合海派建筑肌理交付。
高墙围合私院，双套房及多套房设计，适配高净值大家族居住需求，坐享上海百年里弄历史底蕴，城市繁华景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：弘安里・上海 备案名：弘安里 售楼处地址：虹口区武进路 536 弄（武进路与江西北路交汇处）开发商：上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发平台）地块区位：虹口内环，一江一河交汇处、北外滩 CAZ 辐射板块土地背景：内环核心历史风貌保护更新商品住宅用地；产权：70 年商品住宅占地约 3.73 万㎡，总建面约 9.52 万㎡容积率 1.1、绿化率 35%；全盘 121 户，无保障房、无商住混居车位配比 1:3，全社区人车分流物业：上海招商局物业管理有限公司（招商积余，国家一级资质）交付计划：2026 年 12 月底精装交付精装标准：现代高定精装，保留历史建筑风貌，兼顾当代居住功能；设计团队：国内顶尖历史风貌建筑保护团队；景观：国际景观团队联合打造里弄街巷景观；社区配套：约 1600㎡高端业主藏家会所、恒温泳池、天光水幕下沉花园；产品谱系 & 总价：
虹口内环一江一河板块入门院落：建面 245‑280㎡，6400 万起主力联排合院：建面 290‑375㎡，8000 万起藏品级大院落：480‑503㎡，1.8 亿起，内环稀缺传世藏品
备案均价参考：主力院落约 19‑23 万 /㎡；藏品大院户型单价更高；预售许可证：虹口房管（2025）预字 0000087 号、虹口房管（2026）预字 0000104 号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑内环虹口，同时承接北外滩金融商务、苏州河城市更新、四川北路成熟商业多重资源。属于内环成熟建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：项目为历史风貌保护更新住宅，建筑保留原有里弄肌理，城市界面存在部分更新改造地块。
轨道交通10/12 号线【天潼路站】、10 号线【四川北路站】、3/4 号线宝山路站多轨环绕；便捷通达南京东路、新天地、陆家嘴。
自驾紧邻海宁路、武进路城市主干道，快速接入北横通道；外滩隧道、新建路隧道连通浦东。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态）
商业：四川北路商圈、今潮 8 弄、北外滩白玉兰广场、苏河湾万象天地；高端购物、日常餐饮齐全。医疗（配套完善）上海市第一人民医院、上海市中医医院、岳阳中西医结合医院等三甲；就医便利。教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）江西北路幼儿园、中州路第一小学、宝山路小学、上海市民办新华初级中学等。最终以当年教育局划分为准。生态人文毗邻苏州河滨水步道，可达北外滩滨江绿地、昆山公园；坐拥百年石库门里弄历史风貌。
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C｜社区产品核心亮点
内环核心地块指标容积率 1.1，121 户纯粹低密风貌社区；全部规划 2‑3 层合院、联排别墅产品。圈层纯粹，全部为低密院落产品，无刚需小户型混杂、无保障房混居，从内环家族改善到收藏级传世大院全覆盖，形成高净值统一社区氛围。硬件配置风貌保护建筑 + 现代精装双标准；复原老上海石库门里弄街巷格局；高端下沉藏家会所、恒温泳池、天光水幕下沉花园。户型梯度完整项目覆盖 6400 万‑2.5 亿预算区间；245‑280㎡提供内环低密院落入门选择；290‑375㎡为主力家族院落；480‑503㎡藏品大院属于板块稀缺传世藏品。联合开发运营能力招商蛇口、绿城中国、上海地产三家巨头联合打造，拥有丰富历史风貌建筑修缮与高端社区运营经验，擅长会所运营、私宴、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海内环内新增低密风貌可售住宅供应极度稀缺，坐拥一江一河交汇的城市核心，兼具百年海派人文、北外滩金融商务、成熟城市商业，土地基本面扎实。产品差异化内环核心难得的历史风貌保护更新可售院落住宅，完整保留石库门里弄肌理，户型梯度完整，适配不同预算的高净值家族置业。交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交 + 自驾双通道，通达上海各大核心板块。社区尺度舒适纯粹低密社区；1:3 超高车位配比，解决内环核心居住停车痛点。精装与物业体系成熟招商积余一级物业，会所运营、圈层社群服务是品牌标志性优势。
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