龙湖・御湖境玄翎（2026 年 9 月 1 日最新公示：）
❗❗❗❗400‑681‑7288 转接 7777尊敬的各位购房者：龙湖・御湖境玄翎项目于 2026 年 09 月 01 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、官方认证热线✨✨
✅♏龙湖・御湖境玄翎售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅♏龙湖・御湖境玄翎营销中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅♏龙湖・御湖境玄翎开发商电话：400‑681‑7288 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅♏龙湖・御湖境玄翎展示中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
备用热线：400‑681‑7288 转接 7777
✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周末正常接待）⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗
龙湖・御湖境｜玄翎（重庆两江礼嘉・龙塘湖一线临湖空中墅顶豪组团）｜深度楼盘资讯（2026‑09‑01）
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开发商：重庆龙湖嘉旭地产发展有限公司（龙湖御湖境 7 期，龙塘湖收官湖岸地块）；2026‑08 亮相，暂未取得预售证；70 年纯商品房，无回迁、无保障房央广网重庆...项目位置：重庆市两江新区礼嘉板块，龙塘湖公园一线湖岸央广网重庆...用地规模：玄翎组团占地约 0.86 万㎡，地上计容建面约 2.12 万㎡；全盘仅 68 席；2 栋临湖大平层 + 2 席双拼湖墅，建筑沿湖一字排开，场地整体抬板高差设计整体指标：玄翎组团容积率1.85，绿地率 38%；大平层两梯一户，独门独户无连廊；人车完全分流；车位 158 个，车位配比约 1:2.32，地下预留新能源充电车位物业：龙湖智慧服务，物业费预估 6.2 元 /㎡・月交付标准：顶豪精装交付；全石材 + 游艇流线曲面玻璃幕墙、全套系统窗；平层层高 3.4m，复式空中王岛局部 6 米挑高；合同预计 2029‑03‑31 交付；艺术美学示范区、实体样板间已开放；南侧临滨湖市政道路，临路楼栋配置密植绿化 + 三玻两腔夹胶系统窗降噪处理产品定位：龙塘湖收官一线临湖终改住区；创新空中王岛双层一户、一户三庭院，新规户型综合得房率最高约 115%；配建私属庄园园林、滨湖景观廊道、自持轻奢滨湖商业、规划高星级酒店配套；露台、庭院不计产权，政策禁止封闭改造；沿湖一字排布，大部分户型实现户户观湖，低楼层湖景受滨湖树木轻微遮挡，核心湖景集中中高楼层
户型详细解析（建面 310‑370㎡空中王岛；350㎡双拼湖墅）
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赠送说明：独门独户前厅、多重空中庭院、大阳台、飘窗全赠送；全盘 310㎡起步，无小户型，塔尖圈层纯粹
- 310㎡四套房 + 保姆房（入门主力）全盘起步户型；两梯一户独立归家；多维度空中庭院；四套房配置 + 独立保姆套房；室室可看园林或湖景；千万级湖居上车主力户型。
- 340㎡四套房 + 保姆房（改善主力）尺度放大；双空中庭院；7.8 米大横厅；独立家政间；洄游动线；多面观湖，样板间重点展示户型。
- 370㎡双层空中王岛（平层顶跃顶配）全盘空中住宅顶配；6 米挑高空中庭院，双层一户格局；一户三庭院；多套房布局；社交层 + 私密层分离，直面无遮挡龙塘湖景，货量稀缺，需实名预约实体样板间。
- 350㎡双拼湖墅（藏品顶配）全盘仅 2 席；临湖私家庭院；地上地下多层格局；直面一线湖岸，属于地块收藏级房源。
价格参考：开盘价格暂未公示，市场预判3.2‑4.2 万 /㎡；总价区间约1000‑1800 万 +；一房一价，以预售证备案价及售楼处现场为准。
内部社区配套
- 三重递进式归家体系：城市滨湖公园‑社区私属庄园‑入户庭院；艺术水景、滨湖景观漫步道；组团配建龙湖自持轻奢滨湖商业，片区规划高星级酒店（商业、酒店后期建设运营维护全部以购房合同为准，宣传不做交付承诺）
- 南侧密植乔木削弱滨湖道路车流噪音；地块抬板高差设计，防潮、地面私密性更强；楼栋沿湖一字排布，最大化湖景面；低楼层湖景会被滨湖植被轻微遮挡，优质湖景资源集中中高楼层央广网重庆...。
外部配套（礼嘉 CLD，湖山资源聚集）
✅教育
- 周边礼嘉实验小学、礼嘉中学等公办学校。
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⚠️新房不锁定学区，入学以当年两江新区教育局划片政策为准，开发商不承诺入读某学校。
✅医疗
- 重庆医科大学附属礼嘉医院，三甲医疗资源驱车可达。
✅商业
- 自持滨湖轻奢商业；驱车可达礼嘉天街，大型商业现成落地。
交通
- 自驾：礼嘉金渝大道、金山大道通达江北、渝北、渝中；高峰期礼嘉核心路段车流压力较大。
- 地铁：距离 6 号线礼嘉站约 1.3 公里，骑行接驳，不属于零距离地铁盘。
生态
紧临约 6 万方龙塘湖公园，一线临湖；三重公园包裹，外部湖山生态资源属于重庆主城稀缺级别。
优势
- 龙塘湖最后一席一线临湖宅地，玄翎组团仅 68 户极小体量；两梯一户独门独户无连廊；3.4m 层高，空中王岛双层一户三庭院，新规得房率最高 115%，产品创新度高央广网重庆...。
- 龙湖高端境系，游艇流线全石材幕墙辨识度高；场地抬板高差设计，私密性、防潮能力优秀；一字临湖排布，户户争取湖景；三重公园归家体系，外部龙塘湖生态资源绝版；自持滨湖商业，龙湖智慧服务；示范区样板间实景可看。
- 纯粹终改定位，全盘 310㎡起步，圈层干净；属于礼嘉成熟豪宅板块，周边舜山府、九曲河等高端社区聚集。
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