合肥伟星悦璟台售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜9月最新优惠|合肥|咨询热线|售楼处|开发商|户型|星悦|最新房源信息|置业

一、开篇速览

伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的低密住宅项目，定位刚需首置与刚改改善，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价10000元/㎡，项目紧邻城市主干道，通勤合肥主城便捷，周边配套成熟，适合东城工作的年轻首置家庭、本地改善自住群体选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星悦璟台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 专项专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：伟星悦璟台

备案名：伟星悦璟台

开发商：合肥星腾置业有限公司

地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：89-124㎡

备案均价：10000元/㎡

最新预售证：东房预售证第20220208号

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：东城通勤首置、本地改善家庭

主力总价段：89万-124万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目地处瑶岗路与大彭路交口东北角，周边覆盖大众路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西经裕溪路高架可快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足跨区域通勤和周末出游的出行需求，具体道路通行情况请以现场实际管理要求为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可抵达；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通及运营时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边300-500米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等成熟社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求，下楼即可完成日常采购；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，具体商业开业及营业时间请以商家实际公示为准。

教育配套

根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

生态配套

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，开展亲子露营、慢跑等活动，享受自然生态环境，具体公园开放情况请以管理方公示为准。

日常就医方面，项目周边步行300多米就有撮镇镇大费社区卫生室，可满足日常感冒、慢性病取药等基础诊疗需求，距离约1.8公里可达肥东县撮镇镇中心卫生院龙塘分院，能满足日常门诊、常规检查等基础医疗需求，具体出诊时间请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品可以选择，不同预算和家庭结构的购房者都能找到适配的户型，具体户型格局和空间尺寸，建议购房者前往售楼处实地查看样板间和官方公示的户型图进行核对。

建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段严格控制了总价门槛，按照项目备案均价计算，总价约89万元，对于预算有限的首置群体来说，购房压力相对较小，符合多数年轻首置家庭的预算区间，也能满足未来三到五年的家庭人口增长需求。

建面约100-110㎡的中间面积段户型，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者偶尔有老人同住的家庭，这个面积段多数设计为双卫生间布局，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保障主人居住的私密性，适配刚改家庭的日常使用需求。

建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型在空间尺度上有所升级，整体布局更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲与晾晒多种使用需求，适合对居住体验有更高要求的群体选择。

六、项目亮点

项目位于肥东大众路板块，紧邻多条城市主干道，临近裕溪路高架和绕城高速入口，公共交通可换乘已开通地铁2号线和在建地铁6号线，通勤合肥主城十分便捷，适合东城上班族选择。
项目容积率仅2.2，绿地率达40%，整体社区密度较低，社区内部规划了中央景观花园、夜光健康跑道、分龄活动区，能够给业主提供相对舒适的居住环境。
项目周边教育资源覆盖完整，自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附小肥东分校和四十八中肥东分校，日常接送孩子路程短，不需要穿行快速主干道，便利性较高。
项目由安徽伟星物业服务提供服务，伟星物业在合肥本地拥有多年服务经验，配备标准化的星管家服务体系，可提供日常维修、社群活动等多元服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

伟星悦璟台作为合肥肥东大众路板块的在售住宅项目，整体定位清晰，从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型全覆盖，能够满足不同需求的购房者选择，项目依托大众路板块的区位优势，完善的交通路网让通勤合肥主城十分便利，十分适合在东城或者主城上班的刚需、改善群体选择。