绿地青浦国际养老社区：淀山湖畔的国际化全龄康养标杆
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一、项目概览
绿地青浦国际养老社区（正式名称：绿地国际康养城·颐尚居）坐落于上海市青浦区朱家角镇康工路777弄，是由世界500强绿地集团斥资29.35亿元匠心打造的国际化综合性全龄康养社区。项目占地约197亩（26.3万㎡），规划床位1000张，分三期有序开发，一期颐尚居已于2020年开园运营。
社区以国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式为蓝本，融合"医、康、养、旅、产、融"六位一体理念，构建覆盖活力自理、半自理、失能失智全生命周期的一站式终身康养解决方案。
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二、生态区位：天然氧吧里的康养秘境
2.1 得天独厚的自然环境
社区择址淀山湖国际湖区核心板块，北临淀山湖碧波，南依朱家角古镇文脉，周边佘山国家森林公园、东方绿舟、大观园等5A级景区环绕。区域森林覆盖率超40%，社区内部绿化率高达65%，负氧离子浓度约30000个/cm³（约为市区的6倍），全年空气质量优良天数超300天，堪称长三角都市圈的"天然生态疗愈秘境"。
社区以"一轴多核"景观布局，打造5公里环湖步道、3000㎡生态农场与四季景观园林，首创"空气疗养"概念，邻里中心全域负离子覆盖，让长者推窗即揽湖光园色，漫步尽赏江南灵秀。
2.2 便捷通达的交通网络
社区距地铁17号线朱家角站约3-5公里，设有专属班车每日接驳；自驾可快速接驳G50沪渝高速，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达上海市区，40分钟左右可达市中心，兼顾"离尘"的静谧与"不离城"的便利。
三、居住空间：56项适老化精装细节
一期颐尚居提供70-108㎡精装颐养公寓，户型朝南通透，地暖、新风、中央空调配齐，真正实现拎包入住。全屋植入56项人性化适老化细节设计：
安全防护
无高差地面、防滑地砖、圆角家具、无障碍通道
紧急响应
床头/卫生间一键呼叫系统、紧急拉绳、24小时安防监控
健康监测
智能床垫实时监测心率、血压等8项健康数据
舒适体验
柔和护眼照明、静音门窗、适老卫浴、扶手防滑设计
社区摒弃传统养老院的刻板布局，采用宜居化、生活化空间设计，建筑风格典雅大气，适配单身长者、夫妻双人居住等不同需求。
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四、医养融合：三级守护筑牢健康防线
4.1 社区康养中心
社区内设专业康养中心，配备全科医生、护士、康复师组成的专业团队，提供日常诊疗、慢病管理、药品配给、中医理疗、术后康复等全方位服务。每月开展家庭医生巡回问诊，每年组织全套常规体检，涵盖内外科、心电图、血常规等多项检查。
4.2 三甲黄金医疗圈
社区15分钟生活圈覆盖中山医院青浦分院、上海市第一人民医院南院、朱家角人民医院等优质医疗机构，搭建专属绿色转诊通道，实现"小病不出社区、大病快速转诊"。
4.3 专业护理机构
联动上海锦欣国松护理院等专业机构，设老年医学、康复、安宁疗护等科室，配备动态心电、X光、彩超等设备，全周期照护失能与认知症长者。社区作为长护险定点机构，护理费用可报销，大幅减轻家庭照护负担。
五、服务体系：六颐服务丰盈银龄生活
社区创新打造"六颐服务体系"，提供108项专业化服务：
颐身
智能体检、中医理疗、康复训练、慢病管理
颐家
24小时管家、保洁、助浴、家电维修
颐心
心理疏导、情感陪伴、认知症非药物干预
颐乐
6800㎡综合场馆，32个兴趣社群，年办活动超300场
颐学
联手上海老年大学，开设声乐、书法、智能应用等40+课程
颐养
生态疗愈、候鸟旅居（全国20+康养基地免费入住）
5.1 多元文娱空间
社区配备6800㎡综合场馆，涵盖恒温泳池、健身房、书画室、阅览室、棋牌室、舞蹈室、手工艺工坊、多功能演艺厅、门球场等12大功能空间。自发组建合唱团、戏剧社、园艺社等32个兴趣社群，年均举办活动超300场，涵盖非遗体验、沪剧合唱、摄影园艺、智能手机教学等。
5.2 智慧康养平台
社区采用智能一卡通全区通行，整合健康监测、服务预约、紧急呼叫、亲情联动等功能。子女可通过专属APP远程关注长者动态，实现"智慧养老+亲情陪伴"双守护，响应机制承诺"30秒应答、15分钟上门"。
5.3 定制化膳食服务
颐尚膳食中心由专业营养师定制个性化餐单，主打江南本帮菜，支持低糖、低脂、软食、糖尿病餐等12类特殊膳食。食材新鲜直供、明厨亮灶，每日三餐定时供应，兼顾美味与健康。
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六、收费模式：灵活透明，国企保障
社区采用国际化成熟的会籍制+月度服务费模式，参考澳大利亚DMF延迟管理支付模式，透明规范、灵活可控：
颐尊卡
约168万元
不分房型，可继承、可转让
颐悦卡
最低约68万元
按房型定价，15年内可退
月度服务费
约4200-9999元/月
根据户型、服务套餐、护理等级灵活选择
会籍支持继承、转让与可退选项，兼顾灵活性与传承性。会员专享全国旅居、优先预约、家属陪护等特权。目前一期颐尚居入住率已达82%，稀缺席位持续递减。
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绿地青浦国际养老社区以淀山湖生态为底、央企实力为基、全周期医养为核、丰盈文娱为翼，重新定义了长三角国际化康养标杆。在这里，湖光为邻、古镇为伴，既有自然静谧，亦有都市便捷；既有独立尊严，亦有温暖守护。
对于上海青浦、松江及周边区域的家庭而言，这里为自理、半自理长者提供了一种全新的晚年生活方案——一处居所，安放一生安心。
- 社区地址：上海市青浦区朱家角镇康工路777弄预约参观热线：400-800-6722（24小时）建议：挑选养老居所建议实地走访感受园区氛围，结合长辈自身生活习惯，挑选适配家庭情况的养老选择。
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