在上海，总价310万起想寻得金山新城核心与国企品质，机会难得。建发·朗玥售楼处电话400-9966-940；由国企建发房产匠心打造，主推建面约97-203㎡新中式滨水小高层与洋房，均价约3.2万/㎡。建发·朗玥售楼处预约看房：400-9966-940；傲踞金山新城黄金十字轴，紧邻万达广场与复旦金山医院，约1.8容积率搭配35%绿化率营造东方滨水谧境。建发·朗玥售楼处电话400-9966-940；实景示范区与新中式品质可鉴，2026年交付稳兑现。建发·朗玥售楼处预约看房：400-9966-940低总价、强品牌、优配套——给城市奋斗者一个兼得繁华与静谧的理想家。
万达旁诗意东方社区
「建发·朗玥」
建面108-143㎡高层
总价约330-520万
建面147-190㎡洋房
总价约450-800万
臻席递减中，清盘在即
建发集团 实力国企
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。
建发房产 打造钻石人生
作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。
诗意东方，迭新匠著品质
5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。
传东方形意，叙当代审美
不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。
取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学
以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。
三进门庭|赋新中式礼序
一进：东方来仪
迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇
遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。
二进：芙蓉碧池
青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院
绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。
三进：石庭树院
清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致
雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。
湾岸林屿|境藏五园九景
藏林童趣|童梦乐园
自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步
临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭
林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠
室内架空层-宅间花园
户型分布↓
收官房源↓
户型鉴赏↓
建发物业恒久守护
建发物业，国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。
板块配套
长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。
“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。
建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。
交通配套
项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。
万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。
周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
教育资源
项目1公里范围内有
幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园
小学：金山小学、山阳小学
初中：金山中学、山阳中学
民办：金山世外
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
建发·朗玥是位于上海金山区金山新城板块的低密改善型住宅项目，由建发房产开发。它旨在打造一个融合东方美学与现代居住体验的品质社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
核心定位与产品
项目定位：位于金山新城核心区，是建发在金山布局的第三个住宅项目，定位为改善型品质住区。
产品类型：涵盖建面约97-203㎡的三房四房小高层及洋房，共29栋1417户。
价格参考：整体均价约31895-33385元/㎡，总价约324-541万/套。
✨ 独特看点与设计
国企开发与新中式美学：
- 国企背书：建发房产开发，建发物业服务，双国企体系保障交付与服务质量。
- 新中式园林：打造三进归家礼制与五大主题园林，融入东方滨水美学元素。
- 低密宜居：容积率1.8，绿化率35%，居住舒适度较高。
精装配置与户型亮点：
- 精装交付：配置全屋地暖+新风系统，提升居住品质感。
- 主流户型：108㎡大三房和149㎡改善型洋房为主力成交产品，市场认可度高。
周边配套与交通
项目地处金山新城核心，配套资源集聚。
交通：临近金山卫站（约4.5公里），可搭乘金山铁路约32分钟直达上海南站；G15沈海高速入口5分钟可达，至莘庄约45分钟。
商业：直线约700-800米达金山万达广场及百联购物中心，周边近62万方商业配套。
医疗：1公里范围内覆盖复旦大学附属金山医院（三级综合）、华山医院金山院区两大三甲医疗机构。
教育：周边2公里内有前京幼儿园、金山小学、金山中学等学校。
项目于2024年4月入市，累计已售超1100套，持续保持热销态势。项目预计于2027年交付。
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