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一项研究显示，顶尖公立中学附近的房屋平均售价高出4万英镑（约 36万人民币）。该研究揭示，教育溢价已与部分私立学校学费相当。

房地产中介Yopa对全英范围的分析发现，在包含排名前50公立中学的邮区，房产平均售价为415,791英镑（约 379万人民币），而相比之下，这些学校所在的更广泛地方政府区域平均房价为375,217英镑（约 342万人民币）。

这40,574英镑（约 37万人民币）的差价相当于约11%的溢价。根据《好学校指南》的数据，私立学校平均年费为23,000英镑（约 21万人民币）。

部分私立学校年费低于6,000英镑（约 5.5万人民币），这意味着在七年中学教育期间，家长最终支付的费用可能与顶尖公立中学附近房屋的平均溢价相近。就是说，购房者支付的近10%溢价，相当于七年较便宜私立学校的费用。

研究显示，此类房产的溢价在全国各地差异显著，不过由于当地市场因素，个别案例的参考价值可能不如整体平均值。

B74邮区的房屋平均售价为509,964英镑（约 465万人民币），与伯明翰全市平均234,150英镑（约 214万人民币）相比，溢价达275,814英镑（约 252万人民币）——伯明翰包含更多经济欠发达地区。

不过，这一趋势也存在一些例外。在雷丁学校和肯德里克学校所在的邮区，房产平均价格为276,870英镑（约 253万人民币），比雷丁全市平均361,243英镑（约 330万人民币）低84,373英镑（约 77万人民币）。

Yopa首席执行官维罗妮卡·弗兰基什表示：“对于许多有孩子的购房者来说，当地学校的质量是决定居住地时最重要的考虑因素之一。随着新学年临近，教育将成为许多考虑下一步行动的家庭关注的重点。”

另一项研究显示，在伦敦，子女就读附近私立学校的购房者正面临双重额外成本——靠近顶尖收费学校（通常位于最高档区域）的房产溢价最高可达77%。

伦敦女王学院位居榜首。W1邮区的房屋平均售价为192万英镑（约 1752万人民币），而威斯敏斯特全区平均房价为854,198英镑（约 779万人民币）。

紧随其后的是威斯敏斯特学校和斯隆广场的弗朗西斯·霍兰德学校。两所学校均位于SW1邮区，该区域房产平均价格为149万英镑（约 1359万人民币），比威斯敏斯特全区高出54.5%。