省府南央企江南人居｜中国铁建・花语江南，108‑170㎡长沙南城品质住区
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长沙省府南作为南城重点更新发展板块，城市更新、教育、交通、商业配套持续落地，是长沙主城刚改、改善家庭置业的核心热土。中国铁建・花语江南，央企中国铁建花语系迭代作品，全国第八座花语江南，落位天心大道主轴，容积率 2.4 低密大盘，一期部分现房，二期毛坯新品在售，建面约 108‑170㎡三至四房纯板住宅，为长沙南城打造兼具江南园林意境与现代居住功能的品质人居范本。
项目交通优势突出，天心大道、新开铺路城市主干道纵横，快速通达省府、雨花、湘江新区；多维公共交通出行，通达全城，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。
教育资源为本项目核心亮点，周边青园系、长郡外国语等优质公办学校环绕，覆盖孩子全周期就学需求；板块自带规划商业，满足购物、餐饮、休闲、商务宴请多元生活；医疗配套齐全，守护家人健康；周边城市公园环绕，居家闲暇可亲近绿意，实现繁华与自然兼顾。
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社区采用现代简约江南美学外立面，线条干净大气。整体小高层 + 高层错落排布，2.4 容积率，有效降低社区居住密度。园林承袭花语系江南造园理念，多重景观组团，水景、乔木、灌木层次丰富，规划社区会客厅、健康跑道、全龄儿童活动场地，适配老人、孩童、年轻人全年龄段休闲社交需求。
全盘纯板楼设计，采光通风表现优异；户型跨度覆盖 108㎡刚需刚改到 170㎡终改四房，适配家庭不同成长周期；部分户型配置独立电梯前厅，强化归家仪式感；LDKB 一体化大通厅搭配南向阔景阳台，室内格局方正，毛坯交付，业主可自由规划装修方案。项目一期部分楼栋已是实景现房，可以实地考察园林、公区、楼栋采光；二期在建，央企开发保障工程进度。中铁建一级物业入驻，提供全周期社区物业服务，护航后期居住品质。
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主力户型精细解析
1、建面约 108㎡三房两厅两卫｜刚改入门户型项目起步三房，格局方正通透，LDKB 一体化客餐厅，家庭公共活动空间舒展。双卫配置，解决家庭早高峰卫浴冲突，适合三口之家、年轻首置改善家庭。
2、建面约 128㎡四房两厅两卫｜流量主力户型社区走量热门四房，四开间朝南，多飘窗拓展室内使用面积。四房格局，适配二孩家庭，动静分区清晰，兼顾自住舒适度与后期流通属性，是省府南板块高关注度户型。
3、建面约 143㎡四房两厅两卫｜品质改善户型进阶改善大四房，南向大面宽，大通厅格局，待客居家尺度宽裕。独立入户前厅，卧室分区合理，可灵活设置书房、儿童房、储物空间，适配品质二孩改善家庭。
4、建面约 170㎡四房两厅三卫｜塔尖改善大平层项目终改标杆产品，双套房三卫布局，长辈房配置独立卫浴，两代人同住互不干扰。超大南向采光面，主卧套间可规划独立衣帽间，空间尺度阔绰，适配三代同堂高阶改善家庭。
省府南片区，央企开发、低密大盘，兼具现房 + 期房选择的毛坯住区十分稀缺。花语江南，江南主题园林，108‑170㎡全周期改善户型。看重南城地段、央企品牌、教育配套的家庭，建议实地到访，亲测园林、楼栋、户型实际尺度。
项目地址：长沙市天心区天心大道 1976 号# 长沙中国铁建花语江南 #长沙省府南买房 #长沙南城改善 #央企毛坯住宅 #花语系
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、景观视野、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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