京能云璟壹号

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北京京能云璟壹号（京能·云璟壹号）是位于北京市密云区城区板块的改善型科技大平层现房项目，由北京京能云泰房地产开发有限公司（京能置业）开发。以下为项目的详细情况：

一、 项目基本信息

  • 产权：70年（城镇住宅用地）。
  • 开发/物业：北京京能云泰房地产开发有限公司；物业为长城物业（提供国际金钥匙级服务）。
  • 项目规模：占地面积约2.3万平方米，建筑面积约9.1万平方米，容积率2.4，绿化率30.13%。
  • 楼栋与户数：共7栋住宅楼（1-7#）及1栋配套服务用房，总户数322户，车位配比1:1.3。
  • 交房标准：毛坯现房（即买即住）。

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二、 产品与户型

  • 户型面积：建面约160-220㎡（主力为160-220㎡四居、五居大平层），部分楼王户型达约400㎡。
  • 户型特点：私家电梯入户，三开间朝南，宽厅通透采光，南向双主卧套房，三卫设计，动静分区，适合三代同堂。

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三、 项目配套

  • 交通配套：距京承高速16号出口约3.5公里（驾车45分钟达望京）；距密云高铁站约2公里；周边有密10路、密3路、980路等公交。
  • 商业配套：距密云华润万象汇（15万㎡）较近，周边有国泰百货、燕赛奥特莱斯等。
  • 医疗配套：距北京大学第一医院密云院区约1.8公里。
  • 教育配套：周边有密云区第二幼儿园、河南寨镇中心小学、密云区第五小学、北方交通大学附属中学（密云分校）等。
  • 生态配套：背靠云蒙山，南邻潮河，周边有密云新城滨河森林公园、碧水公园等。

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四、 项目特色

  • 科技大宅：配备八大科技系统（地源热泵、辐射控温、置换新风、同层排水、保温隔热、隔音降噪、智能控湿、除霾防尘），实现“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒洁”的居住环境。
  • 建筑与园林：新中式建筑风格，外立面采用天然石材；园林采用“三进九境”中式园林设计，配有“云溪合院”景观。
  • 品质配置：配备100mm厚铸铝装甲入户门、四玻双中空铝包木窗，部分户型配备全屋升级四玻两腔全钢化玻璃。

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