金茂满曜

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朝青 6 号线地铁盘｜金茂满曜

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在朝阳选房，很多人都偏爱朝青板块。

20 多年成熟发展，商圈、地铁、公园全都在线，生活氛围十分浓厚。

但朝青核心区的新房供应一直不多，带金茂科技系统的品质盘更是少见。

今天带大家全维度拆解 6 号线黄渠站旁的金茂满系新作 ——金茂・满曜，从地段、配套到产品、户型，客观解析。

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项目基础信息速览

  • 项目全称：金茂・满曜
  • 所在区位：北京市朝阳区朝青板块 6 号线黄渠站南约 600 米
  • 开发商：中国金茂
  • 产品类型：70 年产权精装住宅，涵盖 8-11 层洋房、13-18 层小高层、26 层高层
  • 主力户型：建面约 115-159㎡三居至四居
  • 交房时间：2027 年 10 月底
  • 物业服务：金茂物业，物业费 7.6 元 / 月 /㎡
  • 能源费用：67 元 / 年 /㎡（科技系统运维）
  • 项目规模：占地约 3.68 万㎡，地上建面约 9.21 万㎡，共 13 栋楼 719 户
  • 容积绿化：容积率 2.5，绿化率约 30%
  • 车位配比：1:1.3
  • 层高：约 3.0-3.1 米

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️ 央企金茂出品，科技住宅口碑积淀

中国金茂是中国中化旗下城市运营平台，双万亿央企背景奠定稳健基石。

深耕北京 17 年，打造 9 座金茂府产品，在科技住宅领域拥有深厚的市场口碑。

金茂・满曜属于「满系」旗舰作品，北京首发。

打破传统社区边界，以艺术长廊 + 星空穹顶会所 + 艺术公园构建全维艺术生态，让艺术融入日常。

朝青醇熟正芯，三轨三横三纵畅达全城

项目落位朝青发展成熟的核心区域，距离 CBD 正东约 9 公里。

承接国贸、望京、城市副中心三大产业区辐射，职住平衡度高。

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地铁通勤优势突出

距地铁 6 号线黄渠站仅约 600 米，日常步行即可抵达。

6 号线贯穿东西，可直达国贸、朝青、副中心，换乘后覆盖全城核心区。

周边还有在建 22 号线、1 号线，未来轨道交通网络将更密集。

地面路网成熟

三纵：东四环、东五环、机场第二高速

三横：朝阳北路、朝阳路、京通快速路

自驾去往国贸、望京、副中心都十分顺畅。

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️ 全维配套现成，生活不用等规划

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