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常州经开区，作为城市向东发展的重要板块，商业、交通、教育配套加速落地，兼具地铁、大型商业、低密属性的央企住宅，成为城东刚需刚改置业的优选。保利・大都汇，保利发展深耕常州，落子经开区核心标杆作品，备案名云锦花园，紧邻爱琴海购物公园，靠近地铁 2 号线潞城站，规划小高层 + 低密洋房组合，全盘容积率仅 2.0，毛坯期房在售，预计 2027 年底交付，建面约 98‑135㎡三至四房，为城东家庭打造出则繁华、入则静谧的都会品质住区。
项目地址：常州市经开区东方二路与尚安路交汇处，爱琴海购物公园南侧常州房天下️开发主体：常州东晟房地产发展有限公司（保利发展全资）｜央企保利，经开区地铁低密大盘��项目定位：经开区核心，小高层 + 洋房混合社区，毛坯期房在售，预计 2027‑12‑31 整体交付，建面约 98‑135㎡，覆盖刚需、刚改家庭，地铁 2 号线沿线，紧邻大型商业综合体吉屋。‑ 产权：70 年商品住宅，民水民电，通燃气常州房天下‑ 占地：约 7.8 万㎡，总建面约 20.47 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%‑ 规划：21 栋住宅，17 栋 17‑18F 小高层 + 4 栋 8‑9F 低密洋房，总户数 1339 户；全地下人车分流，车位比 1:1.5，预留新能源充电桩‑ 梯户比：小高层 2T4，洋房 2T2 纯板；层高 2.9‑3.0 米；现代简约公建化外立面，高低错落排布，楼间距开阔安居客‑ 物业：保利物业，物业费 2.2 元 /㎡・月，国家一级资质，智慧社区安防体系‑ 交付：毛坯交付；社区规划全龄主题园林、活力跑道、儿童乐园、长者休憩区、多主题架空泛会所、精装入户大堂，实景示范区已开放。‑ 主力户型：建面约98㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫（洋房宽境）吉屋地处常州经开区潞城核心腹地，保利大都汇稳居区域楼市热搜前列，凭借地段优势、完善配套与硬核产品力，成为本地刚需自住、改善安家首选好盘，也是房产经纪人主推高流量优质房源，客源稳定、带看量居高不下。
一、优越区位，便捷出行无忧
项目坐拥城东发展核心区位，紧邻地铁2号线，轨道交通四通八达，快速通达常州各大主城板块。日常通勤、短途出行高效省时，告别早晚高峰拥堵，轻松适配上班族、家庭出行各类需求，地段价值不言而喻。
二、醇熟商业环绕，尽享繁华生活
楼盘紧邻爱琴海购物公园，大型商超、特色餐饮、休闲影院、亲子娱乐等一应俱全。日常买菜购物、朋友聚餐、周末休闲无需远行，坐拥成熟烟火商圈，居住生活便利度拉满。
三、国企匠心筑造，居住品质靠谱
由双国企实力开发打造，工程质量严苛把控，楼盘口碑扎实有保障。社区整体规划规整，楼栋排布合理，楼间距开阔，室内通风采光俱佳，社区居住氛围纯粹静谧，居家居住安心又舒心，置业更无后顾之忧。
四、全能户型，适配全家庭居住
主推98-135㎡三居至四居主流户型，毛坯、精装两种装修模式随心挑选。户型格局方正大气，空间利用率高，动静分区科学合理，阔绰客厅搭配观景阳台，主卧私密性十足。
无论是年轻刚需小家庭，还是三代同堂改善大家庭，都能满足日常居住、居家收纳、休闲待客多重需求，空间实用不浪费。
五、高性价比置业，安家门槛亲民
楼盘整体售价适中，总价友好，在常州经开区同片区楼盘中性价比突出，大幅降低城东置业安家门槛，轻松实现年轻人定居常州的居住梦想。
楼盘市场热度居高不下，月均带看量充足，房源流通性强，不仅适合长期自住，后期出租、转手置换也具备明显优势，自住投资两相宜。
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