01
一个区域想要发展起来，需要多长时间？
我先举个例子，先给大家一个参考，免得很多朋友忘却了时间。
万达那个板块多久发展起来的？
有两个时间点，第一个是2014年10月25日万达签约德阳，投资50亿元建万达广场；2014年12月拿地，2015年5月万达广场亮相。
之所以要说万达，是一定要给你看，万达拿地的时候，青衣江桥以北是什么样子的。
当年的青衣江桥以北，可以说是鸟不拉屎，毛都没有，光溜溜一片。
现在什么样子？我不多说，你自己的眼睛可以去看，这才是最真实的。
但今天万达这一片，要说真正起势的时间点，并不是2014年。
从2014年到2018年，青衣江路以北，其实就只有万达广场、以及一个奥林匹克、德阳八中和安置房小区。
真要算万达这一片进入到快速发展期，得从2018年开始算。“1082”当年在这拿地，此后万达板块开始迅速发展。
等文德湖公园修建结束的时候，这一片已经没有多余的地块可以开发，又得再继续向北。而这一片的发展，从2018到2022年，用了5年左右。
但有一个关键是，从万达2014年拿地，到2018年，这4年的蓄势期不可被忽视。
02
那现在我重新问你，请问金鑫片区，它的发展需要多久？
答案是：2个月。
2个月的时间，就发生了巨大的变化。
6月25日，我发过一篇文章《一个板块即将崛起的信号弹，德阳官方盖章的潜力板块》【详情】还是讲的金鑫这个板块。
原因是4月份这里拍卖了一块地，以及其他的蛛丝马迹都在印证一件事：金鑫板块的发展箭已离弦，兑现周期近在眼前。
当时，这块地的周围，眼睛看得到的实际动作不算多。
你可以点击图片切换到720全景去看，包括红框左侧的公园，只能说土地平整打围了。
同时，你可以看到润致·公园城的三期，也仅仅是修到了十多层楼的位置。
以及博物馆里面，在施工，但规模并不大。
但我们确信一件事，这个区域，即将发生重大的改变，即将成为德阳最耀眼的板块。并且我深信，这个板块未来一定会大放光彩，吸引非常多的人去。
为什么？
就这2个月的时间，你再对比一下，变，全变了。
润致·公园城2期在进行交房前的最后攻坚了，园林施工七七八八了，交付近在眼前。3期从两个月前的十多层，现在已经封顶了。
旁边的公园也开工修建了，一车一车的土方被拉到远方。
变化最大的是原来还比较沉寂的博物馆里面，突然之间冒出来了数不清的工人，热火朝天地忙碌着。一对比，你就可以看到似乎这里面的每一寸土地都在改变着原来的模样。
你甚至不敢相信，2个月前我们发文章的时候，这里面还是静悄悄的。
同时，我们得知，今后你得叫这里金鑫1958。
在这一片，四面八方都在锦锣旗鼓地干着，你看这边这条路是洞庭湖路，前面就是工农村。这条路上的全民健身中心、室内综合体市场都会在这条路完工后开始动。
眼下，就很快就会看到润致·公园城楼下的公园，一个结合了丁家堰水系打造的公园出现在你的世界里。
它现在所在的这一片，也就是金鑫板块，已经被是四川省重点城市更新的样板，四川省头号关注对象。
意义和价值，完全不同于其他板块。
这就是它今后的样子。
等你看到效果图上的样子的时候，时间并不会过去多久。
第一，已经开工建设；
第二，四川省重点；
所以，在呈现时间上，有非常明确的时间节点要求。
也就意味着，这一片的发展会超出你的想象。
就像，短短的2个月时间，我们就看到了非常不同寻常的变化，且变化之巨大。
03
你甚至不敢相信，就在1年前，这一片区域的样子，还是这样的。
所以，你又敢想象，这个片区明年它会是什么样子吗？
可能在没有开工的时候，你会说都还是规划，一切要落地才算数。而现在已经开工，并且我告诉你呈现时间会很快。
那么，一定还有人会觉得，一天没兑现，一天都要打问号。
所以，你错失了很多，明明可以省，但你偏要等到一切都落实在眼前的时候才做决定。
没有错，但会错失。
就像润致·公园城刚刚开盘的时候，可以说是最便宜的时候。但你觉得这里偏，又不是现房。所以不敢买，所以等等看。
而现在，你可以看到这里的变化的时候，二期已经基本售罄，所剩房源实在挑不出来了。同时，价格也涨了。
因为前期，别人看得见未来，也愿意为未来买单，所以别人比你买得便宜。
三期现在也已经封顶，等三期交房，公园、配套、道路、一切都会变成实打实的实景，等你再想买的时候，那是不是又错失了呢。
等润致·公园城四期的时候，那会不会错失得更多呢。
就目前而言，润致·公园城还有200元/㎡的专项补贴，最高200元/㎡的政府购房补贴，以及6.8万元的成交大礼包，6404元/㎡起的特价房。
补贴即将在9月18日结束，眼下8月已经过完，也就意味着补贴正式进入到倒计时阶段。
错过这一波福利，那又是不是错失了机会呢。
作为德阳首个新规产品，超高的得房率，宽敞的楼间距，扎实的施工质量，高级的楼盘品质。现在公园也好、配套也罢都实打实的落地了，难道你还打算为了等等而付出更高的成本吗？
在新规产品面前，你知道二手房已经被打得多惨了吗？次新房一大堆4千多的房子，交房每两年的次新房，瞬间亏了1000多元/㎡。
这也是现实，当有新规选择的时候，大家对老规的二手房失去了兴趣。因为对比新规，老规二手房没有任何优势可言，二手房不得不面临降价的现实。
没有永远的低价，也没有一直停留的福利。
板块崛起已成定局，配套落地日新月异，等到所有工程完工、板块彻底成熟，迎来的必然是房价稳步上涨。
不用再跟风观望，不用再为犹豫买单，抓住最后的补贴窗口期，抢占金鑫1958板块崛起的最后红利，才是当下最明智的置业选择！
热门跟贴