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2026年第34周东莞城市更新市场周报

（8月22日—8月28日）

本期看点

政策动态

●广东省自然资源厅关于《广东省临时用地管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告

项目动态

本周，东莞市共发布1个项目动态：“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积1.7万㎡。

市场动态

●万江现代化产业园智能制造中心项目封顶

市场资讯

●本周有2宗土地出让

●本周有1宗土地供应

01

政策资讯

1.广东省自然资源厅关于《广东省临时用地管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告

发布机构：广东省自然资源厅

发布日期：2026年8月27日

主要内容：

https://nr.gd.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/52448

广东省自然资源厅关于《广东省临时用地管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告

为进一步加强我省临时用地管理，根据国家相关法律法规和政策规定，我厅起草了《广东省临时用地管理办法（征求意见稿）》。现向社会公开征求意见，社会各界可2026年9月17日前通过以下方式提出意见和建议：

一、发送电子邮件至szrzyt_lyc@gd.gov.cn，邮件主题请注明“《广东省临时用地管理办法（征求意见稿）》反馈意见”。

二、寄送邮件至：广州市天河区体育东路160号广东省自然资源厅自然资源开发利用处（邮编：510620）。

附件：广东省临时用地管理办法 （征求意见稿）.docx

广东省自然资源厅

2026年8月26日

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

东莞市横沥镇水边村宝兴路地块“三旧”改造项目

用地位置：位于横沥镇水边村滨康路16号

标图建库号：44190010620

用地面积：17309.7㎡

更新方向：一类工业用地

计容建筑面积：60583.8㎡

容积率：3.5

改造方式：自行改造

改造主体：东莞市横沥镇水边股份经济合作社

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项目范围红线图

03

市场动态

万江现代化产业园智能制造中心项目封顶

近日，万江现代化产业园智能制造中心项目全面封顶，项目转入二次结构与装饰装修施工阶段。

据承建方中建一局介绍，项目位于万江街道新村社区，总建筑面积约7.9万平方米，建成后将推动村级经济从传统租赁模式向“产业赋能+载体建设”的新型发展模式转变，为村级集体经济注入持久活力，同时进一步完善东莞智能制造产业体系，为万江打造中心城区重要滨水发展极提供坚实产业支撑。

针对项目楼层多、作业空间大的特点，中建一局项目团队采用星璇智能安全帽+多模融合定位技术系统，集成物联网、空间感知和智能算法，现场布设2台定位基站，可穿透墙体覆盖各类隐蔽空间精准识别作业楼层，实现全域无死角定位与通信。

同时，项目还运用混凝土智慧云检平台完成混凝土结构强度信息实时采集、上传，信息自动归集汇总、形成分析报告，质量疑难自动推送问诊平台线上“挂号”，打造数智赋能精品建造一体化示范工程。

该项目凭借在数智建造、绿色低碳、精品质量领域的突出实践，成功入选全国数智建造标准宣贯暨项目观摩会重点观摩项目，集中展示精益建造、绿色施工、党建引领及智慧工地建设创新实践与成果经验，获得全国行业专家与同行充分认可。项目创新应用多元数字化建造技术，推广星璇智能安全帽、混凝土智慧云检平台，输出可复制、可推广工程实体管理经验，聚力打造现代化厂房建设行业标杆。

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04

市场资讯

1、本周有2宗土地出让。

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2、本周有1宗土地供应。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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