近日获悉，8月27日，武汉鼎正物业服务有限公司发布退场通知，光谷鼎正悦府前期物业服务合同将于9月14日自然期满，到期后不再续约，物业将正式退出小区。

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据公告说明，小区体量不大，户均运营成本偏高；再加上物业费欠缴问题凸显，欠费持续累积，项目长期陷入严重亏损。物业方虽多次垫资、尽力压缩运营成本，依旧无力维持标准物业服务，只能选择到期离场。

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又一个小区物业选择到期退场，算不上偶然个案，更像是值得深思的现实样本。
物业和业主本是共生关系：小区体量小，公共设施、安保、保洁的固定成本摊到每户头上天然更高，运营本就不容易。一旦物业费收缴率走低，收入缺口很难靠压缩成本填上。物业长期亏本，服务品质容易滑坡；服务变差，业主缴费意愿进一步下降，很容易陷入恶性循环。
物业离场不是问题的终点，反而是一次考验。对业主而言，尽快形成共识、选出新物业、明确服务标准很关键；对行业来说，小体量小区如何找到适配的物业服务模式，是绕不开的课题。没有单方面的赢家，只有业主、物业、社区多方理性沟通，才更有可能打破困局，让小区长久正常运转。