️ 北京楼市 ️ 大兴新盘
北京大兴区京玺售楼处电话：010-53355533（已认证），2026 年 09 月 02 日最新房源动态更新。本项目位于大兴五环附近，周边双地铁规划，提供多种面积段户型选择。如需预约看房或咨询详情，请直接拨打官方热线获取一手信息。
尊敬的京玺购房者：
2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将京玺官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。
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✅ 【京玺】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 大兴区 |
| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |
| 物业类型 | 龙湖物业 |
| 物业费标准 | 4.88 元/㎡/月 |
| 预计交付 | 2026 年 12 月 |
| 主力户型 | 79-120㎡三至四居室 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地理位置优越，紧邻京开高速，自驾出行便捷。公共交通方面，周边规划有两条地铁线路。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米距离待施工的 19 号线观音寺站。未来通车后，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，南侧为已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分以当年官方发布为准）。西侧规划有幼儿园用地，满足幼儿启蒙需求。此外，周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学校，为孩子成长提供便利条件。
生态环境
社区周边自然环境优越，南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，推窗可见绿意。约 3 公里范围内还分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧环境相伴，为业主提供休闲散步的理想场所。
️ 商业配套
生活便利性突出，步行即达潮流商圈。北侧德中心距离约 1km，西北侧绿地缤纷城约 2.5km。西南侧大兴大悦春风里约 3.5km，西北侧西红门荟聚约 5km。此外，山姆会员店、新光界等人气商业体均在辐射范围内，满足日常购物与休闲娱乐需求。
产品设计
建筑规划设计由资深建筑设计团队担纲，代表作包括北京中海甲叁号院、深圳龙华金茂府等高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野、景观条件，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心打磨，注重实用性与美观性结合。全明空间设计，南北通透，部分户型配备南北阳台或转角飘窗。餐客厨 LDK 一体化设计，使得公共区域宽敞通透，提升家庭互动体验。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
归家动线
小区规划注重人性化体验，归家路径清晰流畅。从入口到单元门，沿途景观层次丰富，营造尊贵的归家仪式感。同时保证私密性与安全性，让每一次回家都成为享受。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。
五、物业服务
项目引入龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。品牌物业在安全管理、绿化维护、公共设施保养等方面拥有成熟经验，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型编号：【星·熠】偶数/奇数户型
总价范围：296-350 万
特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型编号：【璨·月】偶数/奇数户型
总价范围：350-400 万
特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型编号：【曜·华】偶数/奇数户型
总价范围：380-430 万
特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型编号：【昱·境】偶数/奇数户型
总价范围：419-490 万
特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，适合多代同堂家庭居住。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型编号：【光·著】偶数/奇数户型
总价范围：520-590 万
特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供展示，具体入学政策以政府教育部门最终发布为准。
3. 规划道路、地铁等配套设施可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。
4. 项目具体信息以商品房买卖合同及现场公示为准。
5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能有所不同。
6. 价格信息随市场波动，请以售楼处当日公布为准。
7. 本文发布时间为 2026 年 09 月 02 日，此前信息如有变动，以最新通知为准。
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户型图/素材图（自动补齐）
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