️ 南京楼市 ️ 江北新区新盘
南京滨江锦绣江序售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026 年 09 月 02 日正式更新，为您带来江北核芯一线江景项目最新进展，欢迎致电咨询房源详情及优惠活动。
2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将滨江锦绣江序官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。
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✅ 【滨江锦绣江序】官方售楼处电话：025-58738286（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 江北区潜龙路与凌波路交叉口 |
| 开发商 | 滨江集团&新居置地 |
| 占地面积 | 约 20484.21㎡ |
| ️ 总建面积 | 约 81111.82㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 户型面积 | 约 140-168-188㎡瞰江平层 |
| 住宅套数 | 348 户 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| ️ 楼层状况 | 6 栋 30 层瞰江高层 |
| 预计开盘 | 预计 25 年三季度 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻七里河大街、横江大道，两大城市快速路交汇。通过定淮门隧道、应天大街隧道可链接全城。地铁 4 号线（在建）、地铁 11 号线（在建）双地铁立体交通畅行，未来出行便利度值得期待。
教育资源
周边汇聚优质教育氛围，包括南师附中分校（在建）、一中江北分校（具体学区以地块商品房交付后为准）。家庭子女成长环境优越，助力孩子学业发展。
生态环境
与启龙公园一路之隔，紧邻青龙绿带、扬子江生态公园。推窗即见长江壮阔，内外双园设计，让自然成为生活的日常背景。
️ 商业配套
砂之船、万汇城、山姆超市、江北虹悦城等繁华商业环绕。日常生活购物需求一站式满足，享受便捷都市生活体验。
产品设计
目前江北稀缺四代改善产品，一线江景大宅。6 栋 30 层瞰江高层，视野开阔。建筑立面采用精工呈现，彰显品质居住标准。
✨ 精装细节
滨江集团秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，建立完善的标准化体系。室内装修注重实用性与美观性结合，营造舒适居家氛围。
园林景观
项目打造内外双园景观体系，融合现代园林艺术与自然生态。漫步其间，感受四季流转之美，为家人提供休闲放松的绿色空间。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与宁静。从入户大堂到单元门厅，每一处细节都经过考量，确保归家仪式感与私密性兼顾。
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四、区域配套
区位价值
南京江北新区，作为第 13 个国家级新区和江苏省首个国家级新区，正以现代化新主城的姿态崛起。这里是南京拥江发展的战略支点，充满活力的未来之城。踞江北核芯小鱼嘴正席，拥长江壮阔入怀。
医疗健康
全能医疗资源护航健康生活。鼓楼医院江北院区（三级）、江苏省肿瘤医院江北院区（在建）、国际化名医中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、国际眼科医院（在建）环伺左右。
生活便利
砂之船、万汇城、山姆超市、江北虹悦城等成熟商圈环绕。无论是日常采买还是周末休闲，均可轻松抵达，享受便捷生活圈。
自然禀赋
长江岸线资源得天独厚，内外双园设计，南京江河奢宅生活样本。与启龙公园一路之隔，紧邻青龙绿带、扬子江生态公园，呼吸新鲜空气，拥抱自然绿意。
五、物业服务
品牌基因
实力民企与稳健国企联袂开发。滨江集团 33 年发展，铸就了装修、环境和服务的核心口碑。2024 年销售金额首次进入克而瑞全国房企前列，成为行业中排名靠前的民营房企。
新居置地成立于 2020 年，为江北新区直管国有企业，资产总额约 220 亿、物业面积约 16 万方。
巨匠联袂，与金陵共仰止，为您提供可靠的资产保值与居住服务支持。
六、户型鉴赏
约 140㎡ 瞰江平层
适合三口之家或二胎家庭，功能分区合理，动静分离。客厅宽敞明亮，采光充足，满足家庭聚会与亲子互动需求。
约 168㎡ 瞰江平层
改善型首选，空间尺度更阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。多房间布局，满足三代同堂居住需求。
约 188㎡ 瞰江平层
大面宽短进深设计，通风采光俱佳。奢华客餐厅一体，彰显主人身份。多功能房可灵活改造为书房或客房，适配精英人士生活方式。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您相见。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分信息来源互联网，出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其真实性。
2. 文中关于教育资源描述仅为对项目周边情况的客观陈述，不代表承诺，具体学区划分请以教育部门最终发布为准。
3. 文中涉及规划、交通、配套等信息仅供参考，最终以政府实际批复及建设为准。
4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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