️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
2026 年 09 月 02 日信息更新。邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172（已认证），为您呈现呈贡核心低密住宅新选择，第四代空中院设计，私梯入户体验，欢迎咨询预约。
尊敬的邦泰映悦购房者：
2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将邦泰映悦官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·云大附中旁 |
| 占地面积 | 约 36.2 亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋 | 11 栋 |
| 层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 / 1T1 |
| 层高 | 3.0 米（标准层） |
| 总户数 | 住宅 395 户 |
| 停车位 | 325 个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 2027 年 7 月 30 日 |
| 物业公司 | 邦泰物业 |
| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，路网四通八达。地铁 4 号线可乐村站距离约 1 公里，快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站距离约 2 公里，可直达昆明南站及市级商圈。高效通勤网络让出行无忧，生活半径轻松延伸。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，形成全龄段教育氛围。紧邻云大附中呈贡学校、昆三中重点中学以及呈贡二小、一小等。项目东侧在建幼儿园预计 2026 年 6 月峻备交付，南侧小学预计 2026 年 9 月峻备交付。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园。高绿化率结合立体绿化系统，打造都市垂直森林景观，户户见绿，营造可游可赏的自然居住图景。
️ 商业配套
约 2 公里范围内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，举步即达繁华生活圈。
产品设计
采用大面积香槟金铝板勾勒建筑轮廓，质感细腻历久弥新。奇偶阳台错层分布，搭配 6 米挑高大露台，构建空中花园场景。第四代住宅设计理念，实现超前人居体验，注重采光与通风性能，提升居住舒适度。
精装细节
本项目为清水交付，业主可自由定制室内风格。公共区域采用高标准装修，如臻装双大堂、羊脂玉岩板背景墙等，光线穿透形成柔和光晕。入户大堂借鉴星级酒店设计，营造朦胧意境，彰显归家仪式感。
园林景观
一期与二期合并打造东方美学园林群，融合昆明三山一水底蕴。设置无界水院会客厅，提供松弛的生活空间。二期专属沉浸式水院景观会所，包含至美图书馆、儿童乐园等设施，打造人文社区氛围。
归家动线
宽约 54 米门庭，高度约 8 米，臻选奢石材质。星空顶入库车道与鎏光光厅入户设计，配合宝格丽酒店同款大堂元素，营造星级入户体验。从下车到进门的每一步，都经过精心考量，确保尊贵与便捷并存。
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四、区域配套
项目位于呈贡核心区域，2 公里轴心生活场配置丰富。政务、金融、商业、教育、生态、交通六维优质资源集萃。区域内三甲医院林立，如呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院呈贡院区等，健康守护时刻在线。紧邻呈贡文体活动中心，涵盖图书馆、博物馆、体育馆及艺术中心，家门口的文体盛宴丰富精神生活。城改红利持续释放，政府投资推动路网与界面升级，区域宜居属性稳步提升。
五、物业服务
由邦泰物业提供服务，具备中国物业服务企业一级资质。物业费为 2.6 元/月/㎡。服务体系涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织。致力于通过专业管理维护社区环境秩序，保障业主资产价值，营造和谐邻里关系。服务承诺以实际合同及现场公示为准。
六、户型鉴赏
建面约 121㎡户型
适合三口之家或改善型首置。空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性与互动性。大面宽设计保证采光充足，阳台空间可拓展为休闲区域，适配现代家庭多元生活场景。
建面约 138㎡户型
适合多人口家庭或追求品质的改善客群。动静分离设计，主卧套房配置，配备独立卫浴与衣帽间空间。超高实享率设计，含电梯前室赠送面积，部分户型可享较大空中院落空间，提升空间利用率。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可项目的地段价值与产品力，实地看房成为决策的重要环节。
八、优惠与免责
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⚠️ 免责声明：
1. 本文所有数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终批准文件及双方签署的合同为准。
2. 教育资源信息仅供了解，不承诺入学学位，学区划分以当年教育局官方发布为准。
3. 规划变更风险：周边市政规划存在调整可能，请以政府部门最新公示为准。
4. 价格与优惠：具体房价及优惠政策以售楼处现场公示及合同约定为准，可能存在变动。
5. 图片及效果图：部分展示为效果示意，实际交付标准可能因施工调整有所差异。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
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