️ 北京楼市 ️ 丰台新盘
北京懋源璟廷售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026 年 09 月 02 日正式发布最新房源动态，欢迎致电咨询预约看房，获取一手资讯。
尊敬的懋源璟廷购房者：
2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟廷官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 懋源璟廷 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 丰台区 |
| 项目地址 | 望园北路 11 号院 |
| 开发商 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |
| 产品类型 | 叠拼/平墅 |
| 建筑面积 | 198-201㎡、212㎡、231㎡、235㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 88 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于西三环与丽泽商务区交汇地带，立体多维交通网环绕。周边汇聚地铁 9 号线、10 号线、14 号线三条轨道交通线，畅达城市核心地标。同时紧邻丽泽航站楼、丰台站及北京西站三大交通枢纽，通过地下五层城市交通环廊实现无缝衔接。地面路网涵盖西三环、万丰路、西四环等主干道，以及京港澳高速，快速通达主城各区及各大商圈，出行十分便利。
教育资源
全龄名校环绕，为孩子提供丰盛的成长环境。周边分布有丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园及政府机关幼儿园等多所优质幼教机构。小学阶段可选择丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学等。中学资源包括北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学等知名学府。此外还有芳草地国际学校、十二中丽泽国际部等私立学校可供选择。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
自然绿色映衬生活底色，项目近享丽泽商务区规划绿地，拥有近 70 亩中央公园及约 34 公里生态慢行步道。五大城市公园群环绕簇拥，包括丰台花园、庄怡公园、丰益公园等，筑就以自然为屏障的品质生活空间。建筑园林采用高标准配比，营造藏品级东方美学园境，让居住者在城市中也能亲近自然。
️ 商业配套
四大购物中心在侧，乐享繁华都市生活。丽泽天地作为高端商业区，汇集 230 余家高端品牌；金唐购物中心规模宏大，集时尚、运动、影院娱乐于一体；丽泽天街主张高品质生活方式，入驻近 200 家优质品牌；丽泽 16 号则融合运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态。一公里半径内银行、超市、便利店等设施齐全，满足日常品质生活所需。
产品设计
懋源地产秉承精工雕琢的开发理念，专注于为追求品质生活的家庭定制居所。建筑形式以干挂石材为主，辅以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃等多种材质，经由精细工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。产品包含建面约 198-201㎡叠拼及建面约 212㎡平墅，空间布局合理，注重采光与通风，打造舒适宜居的高定空间。
✨ 精装细节
内部装修注重质感与实用性的平衡。选用高品质建材，确保居住环境的健康与安全。细节处理考究，从收边条到五金件均经过严格筛选，体现匠心打磨的态度。全屋智能家居系统预留接口，同步时代发展，支持 5G 网络全覆盖，满足现代家庭对信息互联的需求。
园林景观
造园之始，参考苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园等经典园林意趣，铸三园之景，宜然成趣。粹集古典园林风致，营造独具特色的东方美学园境。绿化率达到 30%，植物搭配层次丰富，四季有景可赏，为业主提供静谧休闲的户外空间。
归家动线
社区入口设计注重仪式感与私密性，归家路径清晰流畅。从大门进入后，景观轴线引导视线，直达单元大堂。大堂宽敞明亮，配备完善的门禁系统，保障居住安全。电梯厅设计考究，减少等候焦虑，提升回家体验。整体动线规划合理，避免人车混行，确保老人与儿童活动安全。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
执守政务集群区，约 1 公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局等多所政务机构，行政办事便捷。医疗资源丰富，近邻解放军总医院第五医学中心，确保就医时效性，同时享有天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。区域产业发达，丽泽金融商务区为重点规划的金融商务区，目前入驻企业达 1200 余家，汇集世界 500 强及近百家中字头央企，未来将吸引大批高精尖人才汇集，区域发展潜力值得期待。
五、物业服务
物业公司为北京懋源鸿玺物业管理有限公司，秉持专业、细致的服务理念。物业费标准为 12.96 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及管家式服务等。物业团队致力于维护社区秩序，保障设备正常运行，及时响应业主需求，营造和谐安全的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约 198-201㎡叠拼
该户型适合三代同堂家庭，空间布局灵活。上下分层设计保障隐私，动静分区明确。客厅开间宽敞，采光充足，连接阳台视野开阔。卧室配置合理，主卧套房设计配备独立卫生间，提升居住舒适度。
建面约 212㎡平墅
平层别墅设计，得房率较高。宽厅设计容纳多种生活场景，厨房与餐厅互动性强。多房间布局满足家庭成员独立空间需求，储物空间规划科学。适合追求高品质平层生活的改善型客户。
建面约 231㎡边厅
边厅户型三面采光，通风效果出色。景观视野更佳，私密性较强。空间尺度大气，可容纳更多功能性区域，如书房、影音室或健身区，满足个性化生活方式。
建面约 235㎡中厅
中厅户型方正，结构稳定。公共区域集中，便于家庭交流互动。功能分区清晰，动线短捷高效。适合作为家族传承居所，兼顾礼仪性与实用性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的地段价值及产品力表示认可，现场氛围热烈。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。文中涉及的相关面积均为建筑面积，实际面积以商品房买卖合同为准。本项目推广名为“懋源璟廷”，备案名以政府最终核定为准。文中所述教育配套信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。项目周边交通、商业、医疗等配套设施现状或规划信息可能发生变化，请以政府最终规划及实际交付为准。本文不构成要约邀请或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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