400-6781582转9999（一号通用，服务直达）
400-6781582转9999 尊敬的购房者中海·寰宇未来项目于2026年9月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
中海·寰宇未来售楼处官方认证电话为400-6781582转9999 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6781582转9999此号码被描述为“官方认证”。
一、中海·寰宇未来认证统一热线（四端直连）
✴️中海·寰宇未来樾售楼处电话：400-6781582转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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该项目即今年4月，中海地产摘得的[2026]长沙市019号地，楼面价约4700元/㎡。
项目位于市府片区，青山路与杜容路交叉口东南角，奥克斯缔壹城以北，距市政府仅1.5公里。
背靠6400亩谷山生态公园，周边有西二环、岳麓大道、杜鹃路、青山路等城市主干道，距城际铁路谷山站仅1公里，可快速通达全城。
西侧300米规划一所九年一贯制学校，拟引入“四大名校”品牌，周边汇聚长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学、博才卓越小学（西校区）等多所学校。
地块重新挂牌后，指标发生了不小的调整！
容积率：从原来的3.0下调至2.1，变成了一宗低密地块；
建筑限高：从100米下调至80米，满足最新限高要求，预售证、施工证等不会被卡；
计容建面：从原来的15.2万方下调至10.65万方，建面减少约三分之一。
与此同时，挂牌总价、楼面地价下降也下降了不少。总价降了3.5个亿，降幅达4成。地价从原来的5600元/㎡下调到了4700元/㎡，足足降了900元/㎡，降幅高达约16%。
这也给开发商降低了拿地成本，预留了一定的空间利润水平，与周边二手房形成有利的价格和产品竞争！
因此通通也提前大胆预测下项目的未来售价。4700元/㎡的地价+4000-5000元/㎡建安成本+约8%的税费+营销、管理、财务、资金成本等，项目开发成本达到9000-10000元/㎡左右，预计楼盘未来售价可能在1.1-1.3万/㎡左右。
中海·寰宇未来的进展，可谓相当迅速！
今年4月拿地，7月批前公示就已发布，8月开放展厅，有望在金九银十开盘，比起绿城金泓文澜樾华、中建翡翠天序、招商序二期等一众卡壳的项目幸运不少。
根据项目总平，中海·寰宇未来共计规划19栋新规住宅，其中13栋为25-26层的高层，6栋为17层的小高层。
建筑面积：6.9万㎡
容 积 率 ：2.5
控 高：60m
F3地块
占地面积：2.3万㎡
建筑面积：7.7万㎡
容 积 率 ：3.4
控 高：80m
该项目即今年4月，中海地产摘得的[2026]长沙市019号地，楼面价约4700元/㎡。
项目位于市府片区，青山路与杜容路交叉口东南角，奥克斯缔壹城以北，距市政府仅1.5公里。
背靠6400亩谷山生态公园，周边有西二环、岳麓大道、杜鹃路、青山路等城市主干道，距城际铁路谷山站仅1公里，可快速通达全城。
西侧300米规划一所九年一贯制学校，拟引入“四大名校”品牌，周边汇聚长郡双语谷山实验中学、岳麓实验谷山小学、博才卓越小学（西校区）等多所学校。
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