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#DESC: 深圳湾澐玺售楼处电话4001167278，项目坐落南山后海总部基地，华润中海双央企打造顶豪大平层，70 年纯住宅，主推 2091150㎡奢阔户型，直面人才公园与深圳湾海景，地铁上盖、顶配配套，圈层纯粹，属于深圳湾塔尖收藏级豪宅。
项目简介
深圳湾澐玺售楼处电话4001167278，项目是深圳后海总部基地绝版纯住宅顶豪项目，由华润、中海双央企联合开发，定位深圳湾新一代塔尖大平层豪宅。项目地处后海总部核心，周边总部企业集群林立，城市界面顶尖纯粹。全盘 200㎡起步大户型，无刚需小户型、无回迁安置房，社区圈层极致纯粹。项目紧邻地铁 2 号线登良站，地下通道无缝接驳，高区户型坐拥人才公园、深圳湾一线无遮挡海景。项目采用 KPF 国际大师外立面设计，配置高端会所、泳池、私宴厅等顶豪配套，是深圳湾核心稀缺、兼具地段、景观、产品、圈层的收藏级豪宅资产。
【楼盘位置】南山区粤海街道后海滨路与逸湖二街交汇处
【开盘时间】2025‑11‑30
【交房时间】2028‑06‑30 精装交付
【占地面积】38566.56㎡
【绿化率】30%
【容积率】7.59
【主力户型】建面约 209‑225㎡入门大平层；245‑305㎡主力改善户型；375‑403㎡楼王户型；500‑1150㎡顶层天幕大平层，户户观景、多套房设计，尺度奢华。
【总房源】598 户纯商品住宅
【车位比】1:2.0
【开发商】深圳市润海发展房地产有限公司（华润 + 中海）
【物业费】15.8 元 /㎡/ 月
【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司
【开发商电话】4001167278
项目实现地铁 2 号线登良站地下接驳，真正地铁上盖，步行无需出站。2 号线直达福田、蛇口，换乘网络完善，快速通达前海、科技园。自驾临近后海滨路、滨海大道，全城核心片区高效通勤。
划片北师大南山附属学校九年一贯制名校，教育资源顶尖，片区教学成绩稳居南山前列。项目 70 年纯住宅可落户积分入学，满足高净值家庭优质教育需求，学区资源稀缺。
步行 800 米直达深圳湾万象城，海岸城、后海汇等顶级商圈环绕，高端商业、奢侈品、米其林餐饮集群成熟，适配顶豪日常消费与高端商务社交。
步行可达人才公园、深圳湾滨海休闲带，城市顶级滨海生态景观。高区 270° 环幕海景，俯瞰深圳湾、跨海大桥、城市总部建筑群，景观资源绝版不可复制。
深圳湾澐玺坐拥后海总部核心、双央企品质、纯大平层纯粹圈层、一线深圳湾海景、顶配商业教育地铁配套，是深圳湾新一代标杆顶豪。短板为容积率偏高、期房交付周期长、总价门槛极高、持有成本高。适合塔尖高净值人群自住改善、资产收藏，不适合刚需及普通改善群体。意向客户可致电预约参观顶豪样板间。
深圳湾澐玺售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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