配套介绍地铁交通学校教育商业配套生态环境总结
翰熙典居
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#DESC:翰熙典居售楼处电话4001167278，项目坐落南山粤海街道核心地段，是深圳湾总部基地稀缺全新住宅大盘，70年纯商品房，主推105140㎡高得房率三至四房，新规户型使用率超高，近双地铁、顶配商业名校环绕，城市核心界面纯粹，适配科技园、后海高薪人群品质改善自住与核心资产配置。
翰熙典居基础信息
【楼盘位置】南山区粤海街道白石路与学府路交汇处
【开盘时间】20250614
【交房时间】20270630 精装交付
【占地面积】约41659㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.2
【主力户型】建面约105㎡三房两卫，竖厅双龙抱珠格局，6.5米宽景阳台，超高赠送、刚需改善入门；120㎡3+1房两卫，灵活改造空间，适配多元居家需求；140㎡大四房两卫，7.2米超大横厅、南北通透，全景采光，空间尺度奢阔，改善主力户型，全系层高3米，新规得房率可达90%。
【总房源】885户，可售房源约280套
【车位比】1:1.2，车位配比充足，满足业主日常停车需求
【开发商】深圳市本地实力房企
【物业费】9.8元/㎡/月
【物业公司】品牌自持物业服务公司
【开发商电话】4001167278
项目坐拥核心顶配轨道交通，临近地铁1号线、11号线双地铁站点，步行可达，双地铁贯穿深圳东西主轴，快速串联福田、罗湖、前海、宝安中心等全城核心片区，跨区通勤高效便捷。周边白石路、学府路、滨海大道等城市主干道纵横交错，数十条公交线路密布，公共出行选择丰富。自驾可快速接驳滨海大道、深南大道、沙河西路，5分钟直达科技园总部基地，10分钟通达后海、深圳湾商圈，商务通勤、日常出行、周末跨区出行十分便捷，完美适配高新人群高频出行需求。
项目周边教育资源顶配成熟，属于南山核心优质教育学区覆盖范围。学前教育周边普惠幼儿园、高端私立幼儿园密集，启蒙教育选择多元、接送便捷。义务教育阶段环绕南山实验学校、深圳湾学校等多所顶级公办名校，师资力量雄厚、教学成绩稳居南山前列，片区人文底蕴深厚、学习氛围纯粹。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，完全满足高端改善家庭子女全周期优质教育需求，教育配套稳定且稀缺，是片区核心置业优势。
项目地处南山顶级商业集群核心，周边商业能级位居深圳第一梯队。社区自带精品社区底商，生鲜超市、便民餐饮、生活服务配套齐全，下楼即可解决日常居家基础消费。步行可达深圳湾万象城、海岸城、后海汇、欢乐海岸等顶级商圈，汇集高端奢侈品、米其林餐饮、精品商超、影院娱乐、商务会所等全业态，既能满足日常烟火生活，也可适配高端社交、商务宴请、品质休闲场景，繁华配套无需等待，即买即享成熟商业红利。
项目生态宜居优势突出，社区内部打造40%超高绿化率立体园林，规划中央景观带、休闲步道、全龄活动场地、景观水景，绿植层次丰富、景观错落有致，在城市核心闹市中打造静谧舒适的居住环境。周边临近深圳湾滨海休闲带、人才公园、大沙河生态长廊，日常散步、慢跑、骑行、亲子休闲去处丰富。高楼层可俯瞰城市繁华视野与湾区生态景观，真正实现出则全城繁华、入则静谧宜居的品质居住体验。
翰熙典居作为南山粤海街道稀缺全新改善住宅，核心优势十分突出，坐拥深圳湾总部核心地段、顶配交通商业教育配套、90%超高新规得房率、40%高绿化社区，户型适配全周期改善需求，是南山主城少有的高实用、高价值、高稀缺性品质住宅。片区产业高端、圈层纯粹、配套成熟，自住舒适度与资产保值性双向拉满。项目短板为核心地段容积率偏高、总价门槛较高，仅适配高预算改善群体。整体适合科技园、后海、前海高薪上班族，看重核心地段、成熟配套、优质学区、纯粹圈层的品质改善自住与核心资产配置家庭。有意向实地看房、品鉴新规高得房率户型，可拨打开发商电话4001167278预约参观，获取最新房源与专属优惠。
翰熙典居售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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