️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
昆明中通联大书山售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026 年 09 月 02 日信息更新。项目落子呈贡核心，打造第四代居住体验，邀您共鉴理想生活。
2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 中通联大书山 官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【中通联大书山】官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 项目地址 | 昆明市呈贡区核心中轴 |
| 占地面积 | 约 55.68 亩（共计三个地块） |
| 建筑面积 | 11.89 万 m² |
| 总层数 | 9F 低密洋房 |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 首开 1T2 |
| 楼栋数量 | 17 栋住宅，1 栋商业楼 |
| 层高 | 3 米 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 总户数 | 617 户 |
| 主力户型 | 90-162㎡ |
| 更新时间 | 2026 年 09 月 02 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧 6 车道直达家门口。距离地铁 1 号线、4 号线联大街 D 口仅约 100 米，实现无缝对接。自驾通过昆磨高速快速连接昆明南北，高铁南站驾车约 15 分钟可达，出行效率显著。
教育资源
周边学府林立，涵盖师大附小、附中、民大附小、昆三中、西南联大等知名院校。项目内规划有学校地块，目送式教育场景正在形成。具体学区划分请以教育部门当年文件及官方发布为准。
生态环境
垂直绿化设计将森林搬进家里，户户享有空中花园。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园，距呈贡中央公园约 900 米，捞鱼河湿地公园近在咫尺，自然氧吧触手可及。
️ 商业配套
自带中通世纪广场 25 万方商业综合体，含夜市经济示范街、生鲜超市等。驾车 10 分钟内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，日常购物娱乐便捷高效。
产品设计
作为昆明第四代洋房代表作品，项目采用 9F 低密设计，容积率低至 2.1。奇偶错层布局实现采光与观景平等化，隐私挡板保护住户私密性，LOW-E 中空玻璃幕墙兼顾美观与保温隔热。
精装细节
项目采用毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。建筑外立面选用高品质材料，结合 270°环幕视野设计，确保室内光线充足，冬暖夏凉，居住舒适度较高。
园林景观
约 102 亩书山公园配套共同规划，中通世纪公园已呈现。社区内部注重垂直绿化，营造层次丰富的景观体验，让居民在喧嚣城市中也能享受静谧绿意。
归家动线
首开楼栋采用 1T2 设计，上下楼更安全便捷。入户大堂宽敞明亮，动线合理分流，保障访客与业主互不干扰，提升归家的仪式感与尊贵体验。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
医疗资源
1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟可达。3.6 公里内有云大医院，车程约 8 分钟；呈贡区延安医院车程约 15 分钟，全方位呵护家人健康需求。
商圈覆盖
除自带商业外，辐射范围内汇聚万达、吾悦等大型商业体。生活物资采购、休闲餐饮、亲子娱乐等一站式满足，呈现成熟生活圈氛围。
五、物业服务
项目引入专业物业管理团队，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。注重社区人文关怀，定期举办邻里活动，构建和睦友好的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
90㎡ 紧凑三房
适合刚需家庭或首次置业者。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保持空间利用率，小户型也有大格局。
120㎡ 舒适三房
首开主力户型之一。客厅面宽适中，采光良好，卧室布局合理。赠送面积约 25-33㎡空中花园，拓展生活场景，适合三口之家或改善型客户。
130㎡ 宽敞三房
另一款首开主力户型。空间尺度更优，主卧套房设计提升私密性。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，实享率表现突出。
162㎡ 阔绰四房
面向改善及多人口家庭。房间数量充足，功能空间完备。拥有更大的观景阳台和收纳空间，满足收藏、办公等多种生活习惯。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约品鉴。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据及规划信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终审批及合同约定为准。
2. 教育资源信息仅供参考，学校招生政策、划片范围等请以当地教育局当年官方发布为准，项目周边学校建设进度及开学时间以相关部门公告为准。
3. 交通路网、商业配套等规划可能存在调整，请以实际建成情况为准。
4. 房屋面积以产权登记部门实测为准，文中提及的面积率为估算值。
5. 本文涉及图片仅为效果示意，最终以实物交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。
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户型图/素材图（自动补齐）
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