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五环外地铁旁山姆为邻一站奥莱

300米宣武医院十园环抱富氧栖居

建筑面积约85-140㎡房山首个好房子

项目基本信息

开发商：北京城建

产权年限：70年

产品类型：普通住宅

总建面积：约8.4万㎡

占地面积：约 4.35万㎡

总楼栋数：19栋

总楼层：5-14层洋房、小高层

总户数：827户

绿化率：30%

室内层高：3米/3.1米

车位：1:1.1

交房标准：精妆

容积率：1.8/2.1

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

物业费：4.38元/月/平

梯户比：一梯两户、两梯两户

交房时间：2028年12月31日

水电暖：民水民电、集中供暖

周边发展及配套

交通配套：距离房山线广阳城站约300米，规划S6线，即将开工的丽金线（25号线）为房山线三期，建成后一线直连丽泽和金融街，可快数达五环快速路，京良快速路、京港澳高速、京雄高速

商业配套：项目距离山姆会员店仅约300米，即将完工交付，现已开启员工招募，城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街及绿地缤纷城、房山印象城、京投港等

教育资源：25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中

医疗资源：项目距离宣武医院房山院区仅约300米，院区现已开工，预计将于2029年建成投用。更有良乡医院、北京中能建医院、房山中医医院月华分院等

环境资源：10大公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高。城市级滨水森林公园、京西名片长阳公园举步即达，未来相邻还将落成集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园

产品展示

规划19 栋（5-14 层洋房小高层）

户型覆盖建面约 85-140㎡三至四居

85-90 三居中间户边户

104-110 中边户四居边户转角窗

122-139 改善四居

样板间展示

空间拓展更多赠送面积解锁多元可能，拒绝空间浪费，实现百分实得空间。

品质精装选高规格环保材质，兼顾颜值与耐用性。

全能收纳科学规划空间布局，打破传统收纳局限，分区合理且容量充足。

智慧家居搭载智能控制系统，一键联动全屋设备让科技融入日常，解锁舒适生活新方式。

小区设计

铝板、大面积玻璃等高端材质，从台基肌理、立面韵律到顶层檐口，线条利落、质感温润。

七进园境庭院

归家动线铺展七重画境园景，串联仪式入口、中央水系、林下空间、全龄场域等多元场景，以七进庭院、九重度假场景层层铺展、步移景异，一进一境、一境一韵。从四水归堂的礼序门庭、山水相映的水瀑合院，到曲水林溪、疏林绿野、童趣天地、樱雨花径与翠微静园，四季景致轮转相融。搭配全维度立体绿植与贯通全园的风雨连廊，收纳自然风光，更兼顾观景、社交、休闲与亲子生活功能。