大家买房子时，你有没有遇到过这样的房子，
本来就是别人刚装完的新房，入住一年左右就开始卖了，原房主说是各种原因，反正就想卖掉。
这种房子别看是你占便宜，可等到入住进去就知道有多坑，
下面，我来分享下，贪便宜买了“住一年就卖”的二手房，入住一个月就后悔了：全是坑！
三类"住一年就卖"的房子
第一类：纯投资炒作
花几万块做面子工程，刷白墙、铺地毯、换地砖。
看得见的地方焕然一新，看不见的地方（墙内水电、防水）原封不动，给人一种很干净、刚装的感觉。
第二类：隐藏问题型
刚去看房子都很好，再加上中介的介绍，购房者都觉得买了就占便宜，还不用自己装修。
可是，你不要听中介和房东去瞎说，一定要自己检测一下。
有网友就踩坑了，买了住一年就卖的二手房，住进去就发现楼下水泵房24小时低频噪音、隔壁是垃圾转运站、楼上邻居凌晨活动……白天看房根本发现不了。
第三类：被迫出售型
这种房子你完全可以放心买，有房是因为失业或者着急用钱，这就决定开始卖房，买房子装修的干干净净，还没有多少问题。
住一个月就后悔的大问题
1、表面跟新的一样，实则隐患多
简单来说，这种房子跟串串房是一样的道理，装修都是用最便宜的材料，
大户型装修不到五万块钱就全部装完了。
看着很精致，等到你入住就会发现各种问题，比如，家里的板材都是劣质板材，有甲醛不说，还可能会变形、开裂，要不就是用劣质的材料，实用性很差。
2、水电老化未改造
装修可以改造，但是大多数人在卖掉房子之前并没有去改动水电。
老化了的电线不能带动现在的电器设备，在一起使用空调和微波炉时就会出现跳闸的情况。
水管用的是铁管或者是陈旧的PPR管子，到头来总会发生破裂。一旦漏水了就会影响到楼下的住户，这时才知道原来花这个钱是没有意义的。
3、隔音效果差
白天去看房的时候整个小区都是静悄悄的，但不知道到了晚上会变成什么样。
楼上的脚步声、隔壁谈话的内容、楼下的电视声音都可以听到得很清楚。住了一个月之后才发现自己不得不被“嵌入”到邻居的生活当中去了。
4、周边雷区不知道
带你看房的人只会带你去小区门口转一圈，不会在晚上10点时让你站在楼下听水泵房里的声音、不会让你周六早上体验到邻居装修时使用的电钻声，这些只有住了之后才会知道。
5、物业差、无维修基金
有的老旧小区物业费很低，但是服务质量却很差，垃圾清理不及时、公共照明设施损坏没有人修理、大门口的门禁系统根本不起作用。
维修基金更是没有着落的地方，可能是早已耗尽了，或者是从一开始就没有设立过。
当你搬进这样的房子后，如果需要对公共区域进行维修的话，就必须自己花钱去做了。
看二手房验房六步法
第一步：关灯照墙
关灯后用手电筒斜照墙面，检查乳胶漆有无起泡、开裂、发黄等状况。
第二步：测试水压
把新房里面的水龙头都打开，卫生间、厨房都看一下，确保水压没有任何问题，冷热水正常。
第三步：早晚各看一次
白天看新房的采光和通风好不好，晚上听听噪音有多大，尤其是工作日，如果室内频繁产生低频的噪音，真不适合入住。
第四步：敲击检查空鼓
用硬物轻轻敲打墙面和地砖，如果发出空洞声，则为空鼓。卫生间、厨房墙砖空鼓很容易脱落。
第五步：询问物业与邻居
入住新房之前，需要了解物业费以及各种标准，或者问问邻居有什么居住上的不满，你会更好的去了解到。
信息越公开透明，风险越小。看房时多花的时间，就是日后少后悔的时间。
热门跟贴