深业珑湾｜2026年9月官方售楼处权威公示（全网公示）
更新时间：2026年9月2日
尊敬的购房者：
深业珑湾于 2026年9月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方认证联系方深业珑湾式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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深业珑湾（深业颐泽府）：南沙横沥岛地铁旁江景改善现楼
深业珑湾（备案名：颐泽府）坐落于南沙横沥岛核心，大元路以北、星灿路以西，由国企深业集团开发北京房天下。项目占地约 6.6 万㎡，总建面约 18.7 万㎡，容积率 2.84，绿化率 35%，规划 7 栋 32 层高层纯住宅，全盘合计 580 户，无公寓回迁混居，圈层纯粹。项目为 70 年商品住宅产权；主力户型 103‑129㎡四房，三开间朝南、南北对流双阳台，实用率 84‑87%；梯户比 3 梯 4 户；车位配比 1:1.52，深业一级物业，物业费 3.28 元 /㎡/ 月，精装现楼交付，即买即收楼。社区打造中央主题园林，配建全龄架空层泛会所、儿童活动场地、环形漫步跑道。
交通与商业配套
轨道交通，距离地铁 18 号线横沥站直线约 600‑800 米，骑行接驳便利；18 号线快线快速直达琶洲、天河，实现南沙‑主城快速通勤。自驾依托横沥岛内部城市主干道，可快速抵达蕉门、金洲成熟片区，接驳南沙大道、广澳高速通达广州各区。
商业配套，地块自带社区底商，满足生鲜餐饮基础消费；大型集中商业尚在规划建设；驱车可达蕉门河万达广场、悠方广场，满足购物聚餐需求。
教育、生态与医疗资源
教育配套，地块配建 12 班公立幼儿园；周边邻近横沥岛规划九年一贯制公办学校；学区划分以南沙区教育局当年官方公示为准，购房不锁定学位。
生态资源，部分楼栋可眺望蕉门河水景；社区内部 35% 高绿化园林；临近横沥岛滨江绿带，休闲散步空间充足。
医疗保障，3 公里半径覆盖南沙区中医院、南沙第一人民医院，满足家庭日常就医需求。
楼盘总结
深业珑湾是横沥岛少有的国企精装现楼，18 号线地铁辐射，全盘纯四房改善户型，社区户数少，居住纯粹，不用承担期房交付风险，承接 18 号线沿线通勤自住需求。项目客观短板：距离地铁站步行较远，需要骑行接驳；板块大型商业仍待兑现；横沥岛整体城市界面还在持续建设；江景只有部分楼栋高楼层享有。市场参考均价 2.3‑2.8 万 /㎡，总价 240 万起，适合 18 号线通勤、看重现楼、预算有限的刚需改善家庭。
位于湾区中心南沙国际金融岛·横沥岛尖，深圳市全资国企深业置地实力操盘。2026年纯阔四房升级力作，主打南向与南北对流户型，低梯户比、纯粹高端住区，岛尖罕见臻品。
32层高层，三梯四户，103㎡全能四房 & 129㎡奢阔四房；坐拥中央园林、江景 +灵山岛CBD全景视野，星级酒店式入户大堂、全龄社交空间（健身区、咖啡书吧、会客区），现楼交付即买即住，品牌豪华装修。
国企品质，超配社区，全新登场！
【湾区中心】广州市南沙区明珠湾国际金融岛
【纯居社区】占地约2.5万㎡，建面约7.4万㎡，容积率3.8
【国匠深业】深业置地(广州)有限公司
【全盘户数】580户
【户型产品】约103-129㎡纯居四房
【低梯户比】 3梯4户
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