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青岛中寰悦府示范区精装修工程，为华润置地第四代悦府顶序迭代作品、青岛主城核心高端改善人居标杆，采用TOD-Pro立体分层规划，是青岛首座9S定制科技精装住宅示范项目。
- 项目概况
本项目位于青岛市南区核心地段，建筑面积约6400m²，施工范围涵盖LG层、架空层、2套交付样板（143、178户型）及3套展示样板（129、143、178户型）。
作为公司开拓青岛区域市场的核心标杆项目，团队以高效执行、精细管控、过硬品质圆满完成全部施工任务，全力争创优质示范工程。最终在60天完成交付，荣获华润置地总部评分96.35分，同期全国第一，打造了华泰源在青岛市场的首个优质名片。
- 项目特点
1、公区地面铺米兰登灰石材，墙面覆梵音白石材，冷暖对比，彰显大气格调。
2、四季花庭采用挑高中庭设计，门洞以不锈钢精工焊接，细节考究；中央车站顶部设超大多级椭圆形吊顶，地面中心为不锈钢通高焊接造型，背景墙以发泡陶瓷为主材，底部拼接仿云石亚克力，多元材质叠加，层次丰富。
3、泳池区设25米标准泳道及儿童戏水区，顶面蜂窝铝板基层涂天鹅绒艺术漆，质感细腻，呈高级哑光效果；健身区铺浅黄木地板，配大面积木作，温润木色柔化空间，营造轻松氛围。
◎项目位置：市南区宁夏路以南，山东路以西
◎ 占地面积: 约3万方
◎ 建筑住宅面积：地上约5.3万方
◎ 容积率:2.9
◎ 绿地率：约35%
◎ 交付标准: 精装交付
◎ 户型面积:建面约130㎡-143㎡-180㎡悦府系奢装（全系都是270度拐角窗）综合得房率95%以上，全部为低公摊新规产品
◎ 业态楼层: 项目规划建设11栋15-25层小高层，约372户
◎层高标准层3.15米
◎ 物业公司：华润物业
◎预计交付时间：2028年
◎配套：小区地铁层私梯入户，尊享会所，周边万象城，银行大厦、镇江路小学，超银、401医院等环绕，商业、教育、医疗齐全。
其实，小编关注这个盘很久了，因为在市南基本没有可选择的新盘，而且是华润这样的大开发商操盘，信赖度更高一些。为此，小编先后2次去售楼处踩盘，但两次感受截然不同。
第一次，售楼处在项目旁的玖禧国际宴会厅，看了看产品大致介绍，虽然也感觉不错，但出来围着地块转了一圈，看着紧邻车流密集的两个主干道，嘈杂的施工地，并没有留下什么深刻的印象。
但第二次，在售楼处搬迁到实体楼后，项目开放了超 10000㎡实景示范区 + 实体样板间，看着如宫殿般高端大气上档次的楼盘，小编为之一震，真有一种进了五星级酒店的感觉。样板间的轻奢、自然与协调，户型的布局、设计和细节，书房、健身房、会客堂、车马堂等公共区域的周到及人本化，都让人耳目一新，这产品的精雕细琢，华润确实用心了。这应该是目前为止，小编见证过的最高端的楼盘了吧，没有之一。
项目定位
定位为高端改善型住宅，主打市南主城核心地段，填补区域新房供应空白，吸引本地置换家庭及高净值资产配置客群。
核心亮点
立体归家系统：采用全域抬板设计，社区整体抬高约5.5米，形成地铁层、甲板层、地面层三层立体归家动线，实现无风雨归家，同时有效降低噪音干扰。
高端会所配套：配建约4200㎡会所，涵盖恒温泳池、健身空间、社交花厅等全功能场景，户均会所面积约38㎡，提升居住品质。
户型设计：主力户型为建面约130-180㎡，得房率高，部分户型实现近100%得房率，空间尺度阔绰，如约143㎡户型南向面宽达14.9米，搭配IMAX级宽厅，采光与景观视野优越。
交通便利：紧邻地铁5号线、8号线（在建），双地铁TOD无缝接驳，出行便捷。
周边配套
地处市南核心，周边汇聚万象城、五四广场、奥帆中心等顶级商业与景观资源，教育配套涵盖多所优质学校，生活便利性极佳。
我重点迫不及待地想跟大家介绍华润青铁中寰悦府的建面约143㎡四室两厅两卫户型，它真正意义上做到了对市面上同等户型产品的降维打击，实现居住体验的全方位升舱！
进门第一眼，视野便沿着玄关的通顶绿松石岩板铺展开来。南向面宽达到惊人的约14.9米，再搭配约7.4米超大宽厅，再加上极致的窗墙比，打造了近乎IMAX级南向采光面。
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地面大尺寸地砖通铺，LDKB一体化设计将客餐厅、厨房、阳台连为一片，形成互动性非常强的互动公区，就算举行一场亲朋好友间的聚会也不在话下。
约26㎡的行政级套房主卧，不仅独立卫浴空间宽敞，而且休息空间在放在一张2米大床后，仍然能安放一座L型的衣帽间。就连最小的北向次卧，面积也有约11㎡，作为儿童房让孩子从小住到大也没问题。
虽说，现在新房基本上都把收纳重视起来了，但是华润青铁中寰悦府不仅很好地规划了收纳功能空间，还把收纳隐形化的审美，做到了极致。
如，一梯一户设计，每户都拥有全明独立电梯厅，空间使用权完全交由业主手里，完全能胜任归家的“第二玄关”。如，一进门就配备了千万级豪宅才有的八百库，朗阔的空间预留洗衣机、烘干机等，甚至mini洗衣机和清洁用品都有了“专属仓库”。
同时，在样板间内，入户玄关、厨房、卫生间等都预留了非常实用的储物空间，让收纳空间不再占用公共面积，保持了空间的整洁与通透，大家可以去现场实地找一找装修收纳思路。
当然，华润青铁中寰悦府项目其他户型同样惊艳，在此不过多赘述，感兴趣的朋友可亲临现场品鉴！
光是户型好还不够，华润青铁中寰悦府是青岛首个完整落地 9S 定制科技宅体系的项目，把健康、静谧、智能、定制融入日常居家每一处细节，系统性地解决很多家庭的生活痛点。
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