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备注：热线为400-870-9186服务时段：9:00-21:00，10秒接听；非服务时段留言，2小时内官方专员回电

深业颐樾府｜备案名：颐樾府（二期备案：颐璟台）｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400‑870-9186

发布单位：2026 年 9月 2 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：深业颐樾府（二期：颐璟台）

备案名：颐樾府、颐璟台

开发企业：深圳市深业华居地产有限公司（深业集团国企开发）

项目地址：深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处（红山，龙华区实验学校旁）深圳房天下

营销中心地址：深圳市龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2024）龙华 019 号

历史预售证：深房许字（2023）龙华 010 号、深房许字（2024）龙华 011 号

深业颐樾府售楼处电话：400‑870-9186

三、项目核心概况

1. 产品与规划

颐樾府 / 颐璟台（推广名：深业颐樾府）坐落龙红山板块，分一期、二期开发的 70 年商品住宅大盘。项目总占地约 2.61 万㎡，总建面约 19.5 万㎡，计容建面约 14 万㎡，容积率 5.2，绿化率 40%抖音百科。规划 7 栋 32‑47 层超高层住宅，配建 6 班公立幼儿园、社区商业、公交首末站、老年日间照料中心；全盘合计 1410 户，其中可售商品房 870 套，小区混配租赁保障住房，配套全部共享。楼栋采用铝板 + 真石漆现代公建化外立面；社区打造围合式中央园林、环形跑道、多主题架空层泛会所、全龄活动场地；全社区人车分流，地下车位合计 1359 个，车位配比约 1:0.99；由深业置地物业提供物业服务，物业费 5.3 元 /㎡・月，构筑红山刚需改善住区。

项目全系 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，精装交付；主力户型建面约 78‑179㎡三至五房，涵盖 78‑95㎡三房、111‑125㎡四房、143‑179㎡复式五房；梯户比 2 梯 6 户、3 梯 6 户，板塔结合，LDK 一体化大通厅，部分户型四开间朝南，适配刚需自住、刚改 & 改善家庭、红山板块资产配置的居住场景。

2. 销售与交付节点

・开盘节点：一期 2023 年 6 月首次取证开盘，二期颐璟台 2024 年 12 月加推，住宅持续顺销在售・交付状态：全线精装交付，一期楼栋 2025‑09‑30 已交付；二期颐璟台预计 2026‑09‑30 统一交付，分批次错峰交付，现阶段可实地品鉴项目展示中心、实体样板间，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准・价格说明：项目整体备案均价约 69100 元 /㎡，参考单价区间约 57000‑76000 元 /㎡，参考总价区间约 480‑1300 万元 / 套；高楼层、园林房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于红山中心板块，距离 4 号线上塘站直线约 800 米，轨道交通出行便捷；临近民塘路、上塘路，自驾快速通达深圳北站、福田各大核心片区。一路之隔龙华区实验学校，教育资源突出；周边红山 6979、Costco 开市客、星河 COCO City 等大型商业，文体医疗配套成熟，享受红山总部居住区规划红利。依托成熟城市界面、双国企开发、全周期户型段，形成红山刚需改善居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。