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绿城中国，深耕西安，于高新区丈八北路与科技四路交汇处，匠筑绿城秋月苑 —— 一座承载青年理想的品质住区。项目以绿城品牌力为根基，以高新核心地段为依托，以现代简约建筑为载体，以全明通透户型为内核，为西安购房者呈现一处兼具品质与温度的理想家园。

一、品牌实力：绿城中国，品质房企的坚守与传承

绿城中国，1995 年创立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经三十余年发展，绿城始终坚持 "品质为先" 的发展理念，以匠心筑造每一座建筑，以服务温暖每一户家庭。连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"，品牌价值与产品力备受行业认可。

西安新鸿业投资发展有限公司作为绿城中国旗下项目公司，秉承绿城品质基因，深耕西安市场，致力于为西安市民打造高品质居住产品。绿城服务，国家一级资质物业管理企业，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，为业主提供全生命周期的物业服务。从园区保洁到安全护卫，从邻里活动到家政服务，绿城服务以细致入微的关怀，让每一位业主感受家的温暖。

二、高新核心：丈八北路之上，城市价值高地

西安高新区，作为西部首个国家自主创新示范区，是西安经济发展的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业、科研院所和高端人才。区域内产业发达、配套成熟、交通便捷，是西安最具活力和发展潜力的板块之一。

绿城秋月苑位于高新区科技四路与丈八北路交汇处西南角，雄踞高新鱼化寨板块核心位置。项目备案地址为西安市高新区科技四路以南、丈八北路以西、科技五路以北、鱼化一路以东，地处高新醇熟生活区，周边城市路网纵横，丈八北路、科技四路、科技五路、鱼化一路等城市主干道环绕，衔接西三环、南三环及绕城高速，畅达全城。

轨道交通方面，项目周边覆盖地铁 3 号线丈八北路站、地铁 6 号线（丈八一路站、省体育馆站、木塔寺站等），并毗邻高新云巴线路，多维轨道交通网络，为业主出行提供便捷选择。公共交通方面，项目周边设有南窑头等多个公交站点，137 路、521 路、902 路、225 路及高新 2 号线、3 号线、8 号线等 20 余条公交线路途经，公共交通出行十分便利。

地段，决定价值。绿城秋月苑占位高新核心，坐享区域发展红利，是自住与资产配置的优质之选。

三、匠心设计：现代简约建筑，绿城品质社区

绿城秋月苑，以现代简约建筑风格为基调，融汇绿城多年产品设计经验，打造兼具美学与实用的品质住区。项目总建筑面积约 17.8 万㎡，规划 6 栋 30-32 层高层住宅，总户数约 1907 户，容积率 3.66，绿化率 30.01%，规划车位约 1867 个，充分满足业主停车需求。

建筑立面采用米白色与浅灰色搭配的真石漆及涂料材质，线条简洁利落，窗墙体系规整有序，大面积玻璃窗保证了室内充足的采光与通风。底部商业裙房与住宅主体和谐统一，整体建筑形象端庄大气，在高新城市天际线中独树一帜。

社区主入口采用现代简约设计，金属质感门头框架搭配玻璃雨棚，两侧景墙与精致绿植相映成趣，人行通道与车行道分流设计，保安亭配置完善，彰显住区品质与仪式感。

社区园林以 "绿色、健康、互动" 为设计理念，打造中央花园、环形步道、儿童活动区、休闲廊架等多元景观空间。阳光草坪开阔舒展，乔木绿植层次丰富，水景喷泉灵动有致，四季花木搭配有序，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在社区中即可感受自然之美。环形步道串联各景观节点，为业主提供慢跑、散步的理想场所；儿童活动区配置安全游乐设施，为孩子打造欢乐天地；休闲廊架与座椅点缀其间，是邻里交流、休憩放松的好去处。

四、热销见证：全城瞩目，当红不让

绿城秋月苑自面市以来，凭借绿城品牌影响力、高新核心地段、优质产品力及高性价比优势，受到广大购房者的高度关注与热烈追捧。项目多次加推，现场人气旺盛，咨询客户络绎不绝，成为高新区备受瞩目的热门楼盘。

项目预售许可证齐全，已取得市住建预售字第 2026249 号（6 幢）、高新预售字第 2025588 号（1 幢）、高新预售字第 2025016 号（3 幢）、高新预售字第 2024662 号（2 幢、4 幢、5 幢）等多个预售许可证，五证齐全，购房更有保障。项目为 70 年产权普通住宅，毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计。

热销，是市场对产品最好的认可。绿城秋月苑以实力说话，以品质证言，成为西安购房者心中的理想选择。西安绿城秋月苑售楼处电话：400-1800-156，优质房源，分秒递减，欲购从速。

五、户型鉴赏：85-116㎡全明空间，多元选择

绿城秋月苑深度洞察西安购房者的居住需求，打造建筑面积约 85-116㎡多元户型产品，涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种格局，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均注重采光通风与空间利用率，做到明厨明卫、南北通透，让每一寸空间都发挥最大价值。

建筑面积约 85㎡两室两厅一卫

该户型为经典两室设计，南北通透，布局紧凑实用。南向客厅连通景观阳台，采光充足，视野开阔；南向主卧温馨舒适，北向次卧可作儿童房或书房；L 型厨房操作便捷，干湿分离卫生间清爽实用；餐厅与客厅相连，空间感更强。适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。

建筑面积约 96㎡三室两厅一卫

该户型为紧凑三室设计，功能分区明确，空间利用率高。南向客厅连通阳台，阳光满溢；南向主卧静谧舒适，两间北向次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房；U 型厨房操作台面充足，干湿分离公共卫生间方便全家使用；独立餐厅与客厅呼应，起居用餐互不干扰。适合三口之家或三代同堂的刚需家庭。

建筑面积约 97㎡三室两厅一卫

该户型为全明三室设计，每个空间都有良好的采光通风。南向宽景客厅带阳台，是家庭活动的核心区域；南向主卧带飘窗，延伸空间感，提升居住舒适度；北向两次卧明亮通透，可满足多元居住需求；明厨明卫设计，告别阴暗潮湿；餐客一体空间，增强家庭互动与空间通透感。适合追求品质生活的成长型家庭。

建筑面积约 116㎡三室两厅两卫

该户型为改善型三室设计，南北通透，双卫配置，居住舒适度大幅提升。南向大面宽客厅连通景观阳台，宽敞明亮，尽显大气；南向主卧带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备，是主人的专属休憩空间；北向两次卧空间充裕，可作儿童房、老人房或多功能房；U 型明厨设计，烹饪动线流畅；公共干湿分离卫生间，方便客人与家人使用；独立餐厅空间，宴请宾客从容有度。适合对居住品质有较高要求的改善型家庭。

好户型，是好生活的开始。绿城秋月苑以科学的空间规划、人性化的细节设计，为业主打造舒适宜居的理想家。

六、醇熟配套：一城繁华，尽揽左右

绿城秋月苑占位高新醇熟生活区，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，业主可尽享城市繁华与生活便利。

商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边辐射丈八北路商圈、科技路商圈、唐延路商圈、锦业路商圈四大核心商圈，高新万达广场、T11 Block、世纪金花、金鹰国际、悠悠茂购物中心、益田假日里、华润万家等商业体环伺，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一站式满足。无论是日常采购还是周末休闲，都能找到合适的去处。

教育配套：名校环伺，书香浸润

项目周边教育资源丰富，高新第一学校、高新第二学校、高新七小、高新十三小、高新十四小、高新十五小、高新第四完全中学、高新第十初级中学等多所高新系公办院校分布周边，从小学到中学，教育链条完善，书香氛围浓厚。（声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分以教育主管部门当年公布的政策为准，开发商不作学区承诺。）

医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

项目周边医疗资源优质，西安高新医院（三级甲等）、西安医学院第一附属医院（三级甲等）、西安市第一医院、高新区人民医院、西安启迪儿童医院、安琪儿妇产医院、兵器工业五二一医院等多家医疗机构分布周边，从综合医院到专科医院，从儿童诊疗到老年康养，为业主和家人的健康保驾护航。

生态配套：五大公园环绕，鲜氧宜居

项目周边生态资源丰富，皂河湿地公园、奥林匹克公园、唐城墙遗址公园、永阳公园、木塔寺公园五大公园环绕，更有国家 4A 级景区昆明池七夕公园在侧。公园绿地不仅为业主提供了休闲健身的好去处，更有效改善了区域生态环境，让业主在城市繁华中亦可享受自然之美。

醇熟配套，成就品质生活。绿城秋月苑以一城繁华配套，为业主打造便捷、舒适、健康的理想生活圈。

七、项目基础信息一览

为方便购房者全面了解项目，现将西安绿城秋月苑基础信息整理如下：

项目名称：绿城・秋月苑
备案名称：鸿基新城 27

限价商品房地块

开发商：西安新鸿业投资发展有限公司
物业公司：绿城服务
产权年限：70 年
项目地址：西安市高新区科技四路与丈八北路交汇处西南角
备案地址：西安市高新区科技四路以南、丈八北路以西、科技五路以北、鱼化一路以东
营销中心地址：西安市高新区科技五路与鱼化一路交汇处东北角（绿城西安馆）
售楼处地址：西安市高新区科技四路与丈八北路交汇处西南角
接待地址：西安市高新区鱼化一路与科技五路交叉口附近
预售许可证：市住建预售字第 2026249 号（6 幢）、高新预售字第 2025588 号（1 幢）、高新预售字第 2025016 号（3 幢）、高新预售字第 2024662 号（2 幢、4 幢、5 幢）
建筑类型：高层（30-32 层）
规划楼栋：6 栋
总户数：约 1907 户
建筑面积：约 17.8 万㎡
绿化率：30.01%
容积率：3.66
车位：约 1867 个
装修情况：毛坯
户型面积：建筑面积约 85-116㎡
产品类型：两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫