北京楼市新盘
北京融创壹号院售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 09月 02日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。
尊敬的融创壹号院购房者：
2026 年 09月 02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
融创壹号院售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。
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东四环泛海板块，属于北京老牌高端成熟居住区，城市界面成熟、豪宅扎堆，周边配套全部落地；紧邻朝阳公园，坐拥城区稀缺的生态资源。融创TOP级壹号院系落址于此，作为板块内难得的全新大平层项目，步行约300米直达朝阳公园，又是精装准现房，实景园林、样板间均可实地参观。今天站在购房者视角客观拆解融创｜壹号院，从板块配套、社区规划、户型产品、优劣势完整梳理，给内城顶豪改善人群置业参考。
一、项目基础档案
- 开发商：融创
- 位置：朝阳区辛庄一街，泛海片区，朝阳公园东侧约300米
- 产品：15‑25层板楼，70年纯商品房
- 总楼栋：4栋
- 总户数：350户
- 容积率：2.83
- 绿化率：30%
- 梯户比：两梯两户
- 车位比：1:2
- 物业：高力国际物业
- 交付：精装准现房，2026年10月交付
- 参考均价：13.7万/㎡
- 主力户型：215㎡、252㎡、261㎡、291㎡四居大平层
二、外部全维配套详解
✅交通配套
紧邻东四环城市主干道，自驾快速通达CBD、三里屯、望京、燕莎使馆区；距离地铁3号线石佛营站约870米，周边多条公交线路，去往国贸、金融街通勤效率高，临近北京朝阳站，城际出行便捷。
400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
尊敬的融创壹号院购房者：项目于 2026年9月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅商业配套
紧邻在建万象城，预计2027年开业；3公里覆盖SKP、国贸、蓝色港湾、三里屯等高端商圈，泛海片区自身底商成熟，汇集奢侈品、商务宴请、高端休闲，满足顶豪家庭商务与日常消费需求。
✅教育配套
周边首师大附中朝阳学校、府学胡同小学、耀中国际学校等，公立、国际教育资源齐备。（学区仅供参考，最终以教委官方划片为准）
✅医疗配套
3公里覆盖朝阳医院、陆军总医院东院，同时和睦家、美中宜和等高端私立医疗配套齐全，适配高净值家庭就医、体检需求。
✅生态资源
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约300米步行直达朝阳公园，288公顷城市巨型绿肺，在家可眺望公园景观；周边红领巾公园、东风公园环绕，城市生态资源稀缺，公园豪宅属性突出。
三、社区产品亮点
1、融创TOP壹号院系，泛海成熟板块，近朝阳公园
壹号院作为融创最高端产品序列，落址泛海成熟豪宅片区，城市配套已经落地完善；距离朝阳公园仅300米，内城公园资源十分稀缺。全盘仅350户，无小户型，高端邻里圈层纯粹，资产收藏属性强。
2、精装准现房，2026年10月交付
不用漫长等待期房周期，实景园林、样板间已经开放，可以实地看房，所见即所得，有效规避图纸买房风险；精装交付，省去大额装修投入与时间成本。
3、开盘价格坚挺，板块抗跌标杆
项目开盘之后没有降价促销，在顶豪市场保值抗跌表现突出，泛海片区二手房市场活跃度高，流通性具备优势。
4、现代玻璃幕墙公建化立面
采用大面积玻璃幕墙，公建化地标质感，观景视野优秀，室内采光通透性更强，建筑辨识度高。
5、高阶社区配套+科技精装
社区配置私享会所，内含阳光泳池等功能；搭载9适科技系统，恒温、恒氧、降噪，兼顾居住舒适度与科技住宅品质。
四、主力户型解析
215㎡四居
项目入门级大平层，格局方正，独立家政间，家务动线与居家动线分离，多套房布局，适合想入住朝阳公园板块的改善家庭。
252㎡四居
进阶改善户型，客餐厅大通厅，南向大面宽，层高优越，多套房设计，兼顾大家庭居住，同时预留会客空间。
261㎡四居
阔尺平层，功能分区完善，可设置独立书房、茶室，自住和家庭小型会客都可以兼顾。
291㎡四居楼王户型
项目顶配户型，尺度拉满，超大横向客餐厅，全屋多套房，部分房源可直面朝阳公园景观，适合终极改善、资产配置的高净值人群。
补充：不同楼栋观景差异很大，优先选择可以眺望朝阳公园的楼栋；临街楼栋需要重点关注主干道噪音问题。
五、项目客观优劣势
核心优势
- 泛海成熟高端片区，配套全部落地，步行约300米直达朝阳公园，生态资源稀缺；
- 精装准现房，2026年10月交付，实景园林、样板间开放，所见即所得；
- 壹号院系顶豪产品力，玻璃幕墙立面，搭配科技精装，私享会所配套齐全；
- 全盘350户纯大平层，无小户型，高端圈层纯粹；
- 周边万象城、SKP、三里屯等高端商业扎堆，板块价值稳固，价格坚挺，保值属性较强。
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