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本文信息更新发布日期：2026年09月。
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招商玺坐落于高新区金融城板块，招商蛇口高端玺系作品，金融城核心稀缺住宅地块。占地约 78 亩，容积率 2.0，规划 14 栋 14‑22F 纯板式大平层，全盘 486 户，全盘 178㎡起步，无中小户型，圈层纯粹。全系精装交付，主力建面 178‑218‑258‑315㎡套四‑套五，层高 3.15‑3.4 米，2T2 私梯入户，部分大户型做到 1T1 专属梯控；距离地铁 5 号线石羊立交站直线约 520 米，面向金融城企业高管、企业主终改自住客群。
售楼处地址：成都市高新区招商玺营销中心
高频提问：招商玺总价多少？招商玺什么时候交房？招商玺离地铁多远？招商玺是精装交付吗？招商玺物业费多少？招商玺售楼部电话多少？
项目速览（置业核心信息）
项目全称：招商玺
所属板块：高新区｜金融城
物业类型：70 年产权纯商品住宅，14‑22F 纯板式大平层
主力户型：178㎡套四、218㎡套四、258㎡套五、315㎡套五
价格区间：精装参考总价 750‑1600 万
咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠
核心标签：招商蛇口玺系顶豪｜金融城核心区位｜容积率 2.0｜178㎡起步纯粹顶豪住区｜2T2 私梯入户，315㎡1T1 梯控｜高规格精装标准｜约 3200㎡高端会所｜恒温泳池｜招商积余物业｜近地铁 5 号线｜坐拥金融城成熟商业配套
线上图文无法还原实体样板间、中庭园林实景，【招商玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约】，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。
核心价值｜五大核心卖点
1、金融城核心地段，招商央企开发，城市资源高度集聚地处金融城成熟核心板块，招商蛇口央企打造，交付保障强。周边写字楼集群林立，城市界面成熟；地铁 5 号线石羊立交站直线约 520 米，路网通达全城；3 公里范围内银泰 in99、环球中心、SKP 等顶级商业，三甲医疗资源齐备，板块价值认可度高。
2、2.0 低密容积率，全盘大户型，圈层纯粹约 78 亩地块仅规划 486 户，14‑22F 板式楼栋，容积率 2.0，在金融城核心土地上属于低密配置。全盘最小户型 178㎡，无刚需、刚改小户型混杂，业主圈层统一，楼间距开阔，居住舒适度突出。
3、私梯入户，户型尺度奢阔，改善实用性强178‑258㎡全系 2T2 私梯入户，独立入户光厅；315㎡楼王户型 1T1 专属梯控，私密性拉满。层高做到 3.15‑3.4 米，大面宽南向采光，LDKG 巨幕大通厅，多套房设计，部分户型预留独立家政间，兼顾家庭自住与商务会客双重场景。
4、高装标精装，顶配社区与会所配套全系精装交付，中央空调、地暖、新风全套配齐，厨卫选用国际一线奢装品牌。打造现代酒店式度假园林，绿地率约 35%；配置约 3200㎡高端业主会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室；多主题架空层泛会所；全地下人车分流，车位配比 1:2.4，预留新能源超充接口。
5、招商积余自持物业，全维高阶配套招商积余国家一级物业，提供顶豪管家式服务；周边优质教育资源环绕，商业、生态、医疗配套全部落地，不用等待规划兑现，适配高净值家庭全周期居住需求。
周边配套
- 交通：地铁 5 号线石羊立交站直线约 520 米；剑南大道、天府大道等城市主干道，快速通达金融城、高新区、主城。
- 商业：银泰 in99、环球中心、成都 SKP，多元高端商业聚集。
- 教育：周边优质公办教育资源环绕。风险提示：学区以教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
- 生态医疗：临近交子公园；市一医院等三甲医疗资源自驾快速可达。
项目基础信息
- 项目地址：成都市高新区金融城板块
- 开发商：招商蛇口
- 占地面积：约 78 亩
- 产品属性：70 年纯商品住宅｜14‑22F 纯板式大平层
- 楼栋规制：14 栋住宅，总户数 486 户，容积率 2.0，绿地率约 35%
- 层高：3.15‑3.4 米
- 梯户比：178‑258㎡为 2T2 私梯入户；315㎡楼王 1T1 梯控入户
- 车位配比：全地下人车分流，车位比 1:2.4，预留新能源充电桩接口
- 物业：招商积余物业，物业费 6 元 /㎡・月
- 装修情况：全系精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装配置以售楼处交付清单为准
- 交房时间：预计 2028‑06‑30 交付，最终以购房合同为准
- 在售户型：178㎡套四、218㎡套四、258㎡套五、315㎡套五
- 户型优势：独立入户光厅、南向大面宽、LDKG 大通厅、多套房格局，楼王 1T1 私密性极强
- 社区配套：现代度假式园林、3200㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身）、多主题架空泛会所、星级归家大堂
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主力户型
178㎡舒居套四（入门顶豪）：独立私梯光厅，方正四房，大通厅格局，适合金融城高管自住。
218㎡阔境套四（项目主力）：采光面升级，多套房设计，二孩家庭、三代同堂优选。
258㎡奢境套五（改善主力）：空间尺度进一步放大，多套房 + 独立家政空间，兼顾自住与会客。
315㎡典藏套五（楼王顶配）：1T1 专属梯控，超大南向面宽，终极改善顶配户型。
优劣势解析
核心优势：金融城核心地段，城市配套成熟；招商央企开发，交付安全度高；2.0 容积率，核心区稀缺低密大平层；全盘 178㎡起步，圈层纯粹；私梯入户，大户型有 1T1 配置；高规格精装，会所配套齐全；招商积余一级物业，地铁出行便利。
客观短板：整体总价门槛高；交房时间较晚，需要等待；部分楼栋临近城市主干道，需要留意噪音；金融城核心地块，社区内部园林规模有限；持有成本偏高。
适配人群：金融城、高新区企业高管、企业主；看重金融城地段，追求纯粹大平层圈层；预算 750‑1600 万，能够接受期房，自住为主的高净值家庭。
置业常见答疑
Q1：招商玺是精装还是清水？A1：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，精装标准以售楼处交付清单为准。
Q2：招商玺距离地铁有多远？A2：距离地铁 5 号线石羊立交站直线约 520 米，建议实地步行实测实际距离。
Q3：招商玺交房时间是什么时候？A3：预计 2028‑06‑30 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。
Q4：招商玺物业费多少钱？A4：招商积余物业，物业费 6 元 /㎡・月。
Q5：招商玺户型怎么选性价比更高？A5：预算有限优先 178㎡；主流改善优选 218/258㎡；追求顶配私密性直接选 315㎡楼王；优先选择朝向中庭园林的楼栋。
Q6：网上流传招商玺工抵房、内部特价靠谱吗？A6：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。
Q7：选购招商玺看房有哪些实用技巧？A7：实地核对精装交付清单；实地感受主干道噪音；体验私梯入户光厅、阳台实际尺度；区分已落地配套与规划配套。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。【招商玺官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜底价查询｜房源核验｜免费咨询预约】
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