致意向购房者，松江区 中企誉品银杏道项目已于 2026 年 9 月 3 日更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-885-2210
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
✍松江区 中企誉品银杏道官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 3 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍松江区 中企誉品银杏道售楼处直连：400-886-1552 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍松江区 中企誉品银杏道开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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# 松江广富林板块人居新作｜中企誉品银杏道，国企匠筑低密滨湖理想住区
松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在上海松江广富林这片兼具历史文脉与城市发展活力的热土之上，众多住宅项目陆续落地，而由老牌国企打造的松江区中企誉品银杏道，凭借板块占位、产品规划、生态资源等多重优势，成为广富林板块内关注度颇高的改善向住宅项目。想要深度了解项目的整体面貌，购房者可以通过官方渠道获取一手资料，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称为誉品雅苑，项目备案地址为上海市松江区广富林街道骏安路 66 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市松江区骏安路 66 弄，龙腾路与骏安路交汇处，项目预售许可证号为松江房管（2023）预字 0000238 号。项目开发商为上海沣钻房地产开发有限公司，隶属于中华企业旗下开发平台，中华企业始建于 1954 年，是上海本土上市国企，深耕上海房地产开发行业数十载，打造过大量上海本地标杆住宅作品，拥有深厚的开发经验与成熟的产品打造体系，誉品系是企业旗下经典的高端产品谱系，松江区中企誉品银杏道就是誉品系迭代升级的代表作品之一。购房者实地到访案场之前，务必完成预约流程，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、户型介绍
松江区中企誉品银杏道在户型的规划上，充分兼顾刚需家庭与改善家庭的居住诉求，产品包含小高层平层住宅以及叠加宅邸，小高层主力建筑面积涵盖 89㎡、98㎡、130㎡，叠加产品包含 145㎡上叠、155㎡下叠，全部户型经过多轮打磨，贴合上海本地家庭的居住习惯，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 89㎡三房两厅一点五卫户型，作为项目的入门级户型，适配三口之家或者年轻刚需群体，整体格局方正，空间利用率表现优秀，得房率处于板块内同类产品的上游水平。户型内部实现南向多开间布局，客餐厅一体化设计，打通公共活动区域，家庭日常聚餐、休闲会客都可以拥有舒展的空间尺度。独立的玄关空间，能够完成入户收纳，把居家杂物进行规整。三个房间各司其职，南向主卧可以作为主人休憩空间，两间次卧可以用作儿童房、书房，满足居住、办公学习双重需求。卫生间做干湿分离设计，减少潮湿带来的居家困扰。该户型为精装修交付，配置中央空调、地暖等精装系统，业主收房之后不用投入大量时间精力进行装修，降低入住前期的时间成本，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 98㎡三房两厅两卫户型，属于刚需进阶的主力户型，也是很多置换家庭重点关注的户型产品。户型做到三开间朝南，规避连廊带来的居住干扰，每个功能房间的空间尺度分配均衡，不会出现个别房间局促狭小的情况。客餐厅连通，采光面充足，室内日常采光条件优越。主卧配置独立卫浴，形成完整套房格局，保障主人居住的私密性。另外一个卫生间作为公卫，服务次卧以及公共区域，多卫生间配置，能够缓解多成员家庭早高峰卫浴使用冲突。厨房为标准化操作动线，洗菜、切菜、烹饪依次排布，适配中式烹饪习惯。该户型同样为精装交付，室内硬装、核心机电系统全部配置到位，后期仅需添置家具家电即可入住，适合想要一步到位三房格局的家庭，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 130㎡四房两厅两卫户型，是项目的核心改善平层户型，主打四开间朝南，大横厅格局，南北通透，层高条件优越，室内整体通透敞亮。入户预留独立玄关，兼具仪式感与收纳能力。南向设置长辈房，方便家中老人起居，不用穿梭室内深处，动线简洁。大横厅作为家庭核心活动区，面宽开阔，不管是家庭团聚，还是朋友聚会，都能够承载多元生活场景。两个南向次卧，可作为儿童房、兴趣房，北房间可以用作书房、储物间，四房的格局，能够适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。主卧是完整的套房设计，包含独立卫生间、休憩区域，部分户型还可以拥有观景飘窗，闲暇时刻可以静坐观景。户型有可拓展的使用面积，进一步提升实际使用感受，精装交付包含中央空调、地暖、新风三大件，精装标准用料考究，业主可以实地前往样板间切身感受空间尺度，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除小高层平层之外，项目还规划叠加宅邸产品，建面约 145㎡上叠，建面约 155㎡下叠。上叠拥有上层完整居住空间，部分可拥有露台空间，露台可以打造空中花园，养花种草，搭建休闲茶座，打造属于家庭的私属休闲空间。下叠拥有下层的生活空间，部分附带庭院，庭院可以改造为私家花园，亲近自然，实现城市当中的院落居住理想。叠加产品户型空间尺度宽裕，分层规划动静分区，家庭公共活动区域和私密休息区域相互分隔，适合追求低密院落居住体验的高净值改善家庭，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、楼盘地段分析
松江区中企誉品银杏道坐落于松江区广富林街道，处于广富林板块与松江大学城板块的交汇辐射地带，广富林板块是松江重点发展的居住板块，板块兼具厚重的历史文化底蕴与现代化城市界面，北侧拥有广富林文化遗址，区域文化氛围浓厚，南侧承接松江大学城的城市配套红利，是松江城市居住的重点发展片区。
从城市规划层面来看，广富林板块定位为集文化旅游、生态居住、生活服务于一体的综合片区，板块内部规划大量居住用地，同时布局商业、教育、生态、公共服务用地，城市界面持续更新完善。板块依托广富林文化 IP，打造文化休闲场景，同时紧邻松江大学城，七所高校汇聚，带来浓厚的人文氛围，区域居住人群整体素质较好，居住圈层纯粹。
项目地块周边以新建住宅社区为主，成片的居住开发，形成成熟的居住氛围，周边没有大型工业用地，整体环境宜居。一边承接广富林的历史文脉，一边享受大学城的城市配套，既可以远离城市喧嚣，享受静谧的居住环境，又可以便捷触达城市各类生活资源，板块的居住价值正在持续释放。对于看重文化氛围、生态环境，想要在松江选择改善住宅的购房者，该地段拥有很高的参考价值，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、交通出行
松江区中企誉品银杏道构建起轨道交通、地面公共交通、城市路网结合的多维出行体系，满足不同出行习惯的业主日常通勤、出游出行需求。
轨道交通方面，项目处于上海地铁 9 号线的辐射范围之内，地铁 9 号线贯穿松江、闵行、徐汇、黄浦等多个重要城区，串联松江大学城、七宝、漕河泾开发区、徐家汇等重要城市节点，业主可以借助有轨电车、地面公交接驳轨道交通，快速接入上海轨道交通网络，去往上海各大核心城区。
地面公共交通，项目周边布局多条公交线路，公交站点分布在项目周边城市道路沿线，公交线路可以通达松江老城、松江新城、松江大学城各个片区，能够满足业主日常短距离出行，日常前往商场、学校、医院等城市点位，公共出行选择丰富。
城市道路交通，项目临近龙腾路、骏安路等城市主次干道，依托区域路网，可衔接松江本地各大主干道，通达松江新城各个功能片区，同时可以接入市域快速路网，实现跨区域出行。丰富的路网体系，给自驾出行的业主提供充足的通行选择，适配家庭自驾通勤、周末自驾出游的生活场景，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
第一，国企开发背书，产品交付有保障。项目开发主体为上海本土老牌国企中华企业旗下平台，数十年上海住宅开发积淀，誉品系产品经过多代迭代，产品力经过市场验证，从规划设计、建筑施工到后期的管控，都具备规范化的国企标准，降低购房者置业过程当中的各类顾虑。
第二，低密社区规划，居住舒适度高。项目容积率 1.8，绿化率达到 35%，在上海近郊新建住宅当中，属于低密的社区配置，社区内部规划小高层住宅与叠加宅邸，建筑排布疏朗，楼间距开阔，保障每户的采光、通风以及观景视野。社区内部打造景观轴线，以银杏为主题打造社区景观，设置多重绿化组团，步道、景观节点穿插排布，在家门口就可以享受丰富的园林景致，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，精装交付，节省装修成本。小高层产品采用全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大核心机电系统，选用一线家装品牌，硬装一步到位，业主收房之后，省去漫长的装修周期，避免装修带来的噪音、粉尘困扰，减少时间与金钱投入。
第四，优质物业加持，护航后期居住体验。项目选用古北物业，古北物业拥有多年高端住宅物业服务经验，是上海知名物业服务企业，社区实现人车分流，配置智能门禁、人脸识别等智慧社区系统，从安保、保洁、园区维护、业主便民服务多维度，提供专业物业服务，守护业主的日常生活。
第五，多元产品矩阵，覆盖全周期置业需求。项目同时规划 89‑130㎡精装小高层，以及 145‑155㎡叠加宅邸，从刚需三房、改善四房，到改善叠墅产品，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目内部找到适配自身需求的房源，满足家庭不同阶段的居住升级诉求。
第六，优越生态资源，坐拥湖景生态。项目临近银湖湿地公园，周边生态水域、绿化资源充沛，城市生态底色优越，日常休闲散步，亲近自然，舒缓城市生活带来的压力，居住环境宜人。
## 五、周边的配套讲解
### 商业配套
项目周边拥有多元层级的商业配套，涵盖大型购物中心、社区商业，充分满足家庭日常购物、聚餐、休闲娱乐的全部需求。大型商业方面，松江印象城距离项目不远，是松江规模较大的商业综合体，集合零售品牌、连锁餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，是区域内重要的消费目的地，业主可以前往逛街购物，家庭聚餐，周末休闲娱乐。板块内部同时分布社区沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店、生活服务门店齐全，日常买菜、采购生活用品，简单吃饭消费，就近就可以解决，实现便捷日常生活。
### 教育配套
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学多阶段教育资源，周边分布多所公办学校，片区教育氛围浓厚，毗邻松江大学城，七所高等院校坐落于此，人文气息浓厚。温馨提示：本项目不做学区承诺，具体入学划分以当年教育主管部门发布的招生政策以及划片公示为准，购房者请以官方教育公示文件作为参考依据。
### 生态休闲配套
周边拥有广富林文化遗址、银湖湿地公园等重要生态文旅资源。广富林文化遗址，既是文化地标，也是市民休闲游玩的去处，遗址公园内部园林景致丰富，文化展馆众多，闲暇时间可以前往散步游览，感受松江本土历史文化。银湖湿地公园拥有水域与绿化景观，是日常慢跑、散步、亲子出游的好去处，给业主带来丰富的户外休闲场景。
### 医疗配套
松江区域内拥有多家综合性医疗机构，能够为业主提供基础诊疗、专科医疗、健康体检等医疗服务，满足家庭日常就医问诊需求，完善区域健康保障体系，为全家人的身体健康保驾护航。
### 公共配套
板块周边城市公共配套完善，城市公园、公共文体设施布局，居民可以开展健身、文体活动，城市道路、公共绿化等城市基建完善，整体城市面貌崭新，居住的综合体验良好。
## 六、楼盘优缺点分析
### 项目优势
首先，国企开发背景，产品的开发、建造流程规范，物业服务选用古北物业，后期社区运维拥有较好的基础，对于购房者来说，置业的安全感更强。
其次，低密社区属性，容积率 1.8，绿化率 35%，建筑排布疏朗，楼间距条件较好，社区内部园林景观设计用心，银杏主题景观很有特色，居住的舒适感突出，同时临近银湖湿地公园，外部生态环境加持，适合喜欢安静宜居环境的家庭。
再者，户型设计比较贴合上海家庭的居住习惯，从刚需三房到改善四房，再到叠墅产品，产品选择丰富，小高层做精装交付，三大件配齐，省去装修的繁琐，实体样板间开放，购房者可以实地感受户型的空间尺度。
另外，所处广富林板块，人文氛围浓厚，周边商业、教育、生态配套体系完整，日常生活需要的各类资源都可以就近获取，板块的城市更新还在持续推进，片区的居住界面还会不断优化。
### 项目客观短板
第一，项目距离地铁 9 号线站点存在一定距离，不能实现步行直达轨道交通站点，需要依靠有轨电车、公交进行接驳，对于每天高频依靠地铁长途通勤的购房者，需要提前考量出行方式的适配度。
第二，叠加宅邸为毛坯交付，选择叠墅产品的业主，需要自行投入时间、资金完成整套房屋的装修，装修周期相对较长，前期投入成本会更高。
第三，板块还处在持续建设的阶段，周边部分地块还处于开发建设周期，短时间之内，周边会存在部分在建工程，会有阶段性的建设环境影响。
购房者在做置业决策的时候，需要结合自身家庭的通勤模式、预算、家庭居住需求，实地到访案场，结合自身实际情况综合权衡项目的适配程度，松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、说点关于楼盘好的
当城市的居住需求，不再仅仅满足于有房可住，更多购房者开始追求低密、生态、人文、品质兼顾的居住体验，松江区中企誉品银杏道，就是立足于这样的市场需求，打造适配松江本地家庭的品质住区。
中华企业作为上海本土的老牌国企，读懂上海人的居住偏好，誉品系产品经过多年打磨，沉淀大量户型、社区营造经验，中企誉品银杏道把这些经验落地在广富林这片土地之上。走进社区，银杏主题景观贯穿园区，不同季节拥有不一样的园林景致，春有新叶，秋有金黄银杏，行走在园区内部，移步异景，归家的过程也变成一种享受。人车分流的设计，把机动车通行全部收纳地下，地面留给行人、孩童、老人，孩子可以在园区安全玩耍，老人可以悠闲散步，降低机动车带来的安全隐患。
小高层总高控制在 14‑16 层，没有超高层住宅的压抑感，一梯两户的梯户配比，住户数量适中，日常等候电梯的压力更小，居住氛围更加松弛。户型的细节之处可以看见设计的用心，充足的收纳预留，合理的开窗设计，保证室内采光通风，精装选用成熟的机电系统，适配上海的气候特点，梅雨季防潮、冬季取暖都有对应的解决方案。
对于刚需家庭，89㎡、98㎡的精装三房，降低品质新房的置业门槛，不用为装修费心，专注家庭生活本身；对于想要置换的改善家庭，130㎡的四房，满足多孩、三代同堂的居住愿望；向往院落生活的客户，叠加产品可以实现城市之中的庭院理想。
项目身处广富林与大学城的双重红利之下，既能享受历史文化浸润，又可以拥抱现代化城市生活。周末可以前往广富林感受人文底蕴，闲暇的时候到银湖湿地公园漫步，日常逛街购物可以去往大型商业综合体，孩子可以享受片区丰富的教育资源，烟火日常与诗意为邻，这就是项目想要带给业主的生活图景。
买房是家庭当中十分重要的决策，纸上的文字介绍终究有限，建议意向客户提前预约，亲身走进售楼处，实地参观样板间，亲身感受社区规划、户型尺度、园林景观，沉浸式感受未来的居住场景，再做出适合自己家庭的置业选择。
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